Vattuniemenkatu 10, Helsinki

509 000 €

87,0 m2

Huoneiston kokoonpano

3h, k, kph ja s, erill.wc ja p

Rakennusvuosi

2001

Kerros

4 / 8

Rakennustyyppi

Asuinkiinteistö
Arif Hamidulla, Erkkerin osakas, hallituksen puheenjohtaja, vastaava hoitaja, LKV, YKV.
Arif Hamidulla
Osakas, hallituksen puheenjohtaja, vastaava hoitaja, LKV, YKV

Tilava ja toimivapohjainen neljännen kerroksen huoneisto. Asunnossa on reilunkokoinen olohuone, tilava kylpyhuone omalla saunalla sekä erillinen wc. Makuuhuoneet ovat hyvänkokoisia ja säilytystilaa löytyy riittävästi. Iso lasitettu parveke tuo lisää oleskelutilaa. Esteetön kulku. Huoneisto on pääosin alkuperäisessä, vuonna 2001 valmistuneen talon mukaisessa kunnossa.
Autohallipaikka on mahdollista ostaa erikseen asuntokaupan yhteydessä. Huoneisto on tällä hetkellä vuokrattu, vuokra 1 600 €/kk.

Yhtiö on hyvin hoidettu ja sijaitsee omalla tontilla. Talossa on tehty laajempi energiaremontti. Suojaisa ja tilava piha-alue. Sijainti on keskeinen: koulut, kaupat ja palvelut ovat lyhyen kävelymatkan päässä, ja merenranta on lähellä.

Tervetuloa tutustumaan!

Esittelyt ja lisätiedot:
Arif Hamidulla
p. 041 537 6060
arif.hamidulla@erkkeri.fi

Perustiedot

Osakkeet 15221-16090
Sijainti Vattuniemenkatu 10 A
Kaupunginosa Vattuniemi, Lauttasaari
Huoneiston kokoonpano 3h, k, kph ja s, erill.wc ja p
Asuinpinta-ala 87 m²
Kokonaispinta-ala 87 m²
Kunto Erinomainen
Vapautuminen Myynnissä
Parveke Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta Länsi ja etelä
Kerros 4
Hissi Kyllä
Keittiön varusteet
  • Kuvaus: Vaaleasävyinen keittiö olohuoneen yhteydessä. Keittiössä runsaasti kaappi- ja laskutilaa
  • Varustus: JääkaappiPakastin (2x), Astianpesukone, Liesi, Liesituuletin ja erillisUuni
  • Työtaso: Laminaatti
  • Liesi: Keraaminen liesi
  • Lattiamateriaalit: Parketti
Kylpyhuoneen varusteet
  • Kuvaus: Tilava vaaleasävyinen kylpyhuone omalla saunalla. Runsaasti kaappi- ja laskutilaa. Isot valkoiset kaakelit,
  • Varustus: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
  • Lattiamateriaalit: Laatta
  • Seinämateriaalit: Kaakeli
WC-tilojen varusteet
  • Kuvaus: Huoneistossa on tilava erillinen wc.
  • Varustus: WC-istuin, bidee-suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja lattialämmitys
  • Lattiamateriaalit: Laatta
Asunnossa on sauna Kyllä
Saunan varusteet
  • Lattiamateriaalit: Laatta
  • Seinämateriaalit: Paneeli

Asumiskustannukset

Hoitovastike 369,75 € / kk
Pääomavastike 130,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä 500,25 € / kk
Vesimaksu 30 € / hlö / kk

Hinta

Velaton hinta 509 000,00 €
Velkaosuus 11 029,45 €
Myyntihinta 497 970,55 €

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi Asunto Oy Helsingin Merisatu
Tontin omistus Omistus
Tontin koko 4 052 m²
Rakennusvuosi 2001
Rakennusmateriaali Betoni
Kattotyyppi Tasakatto
Kate Huopa
Lämmitysjärjestelmä Maa- ja kaukolämpö, LTO (poistoilman lämmön talteenotto)
Energiatodistus 18.06.2034
Energialuokka D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit 2026 Palovaroittimien uusiminen 2025 Lukituksen uusimisen selvitys 2025 8.krs terassien puurakenteiden tarkistus + korjaaminen 2025 Aitojen korjaukset/maalaus 2024 Julkisivujen kuultorapattujen pintojen punajäkäläpesu 2024 Ilma- vesilämpöpumpun asentaminen autohalliin 2024 Maalämpö- LTO-järjestelmän ja aurinkovoimalan valmistuminen ja käyttöönotto 2023 Vesikatteen ja katon reunapellitysten uusiminen 2023 Maalämpö- ja LTO-urakan aloitus, sisältäen aurinkovoimalan 2023 Parkkihallin lattian halkeamien korjaus väestä 2023 Pihakannen vuotokorjauksia 2022 Latausinfrastruktuurin rakentaminen 2022 parkkihallin vuotojen korjaaminen 2022 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2021 Ulkopuolisen konsultin toteuttama energiaratkaisujen selvitys 2021 Autohallin latausinfrastruktuurin toteutuksen valmistelu ja kilpailutus 2021 Ylimpien kerrosten parvekkeiden kattojen kuntokatselmus 2020 Tekninen kuntoarvio 2019 Märkätilojen kartoitus 2018 Hissien uusiminen 2018 Viherpihan korjaus sadevesi- ja salaojaviemäreiden osittaisen kunnostamisen jälkeen 2017 Autohallin ja pihan sadevesi- ja salaojaviemäreiden osittainen kunnostaminen 2017 Patolevyjen uusinta/kunnostus osittaisen sadevesi- ja salaojaviemäreiden kunnostuksen yhteydessä
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2026-2030 mukaan suunnitteilla 2026 uuden aidan istuttaminen, ikkunoiden tiivistyksiä ja julkisivusaumausten korjauksia (vaihe 1), ovipuhelinjärjestelmän korvaaminen KULKU-palvelulla, muut tavanomaiset korjaukset, valokuituverkon rakentamisen selvitys, salaojien kuvaus, tarkistus ja huuhtelu, parkkihallin vuotojen korjaaminen, pohjaviemäreiden huuhtelu 2027 parvekelasien tarkastus ja huolto, ikkunoiden tiivistyksiä ja julkisivusaumausten korjauksia (vaihe 2), muuta tavanomaiset korjaukset, hoitokunnan kulut 2028 RS 15 kiinteistön ja märkätilojen kuntokartoitus, elinkaaren edellyttämät korjaukset, hoitokunnan kulut 2029 elinkaaren edellyttämät korjaukset, hoitokunnan kulut 2030 elinkaaren edellyttämät korjaukset, hoitokunnan kulut
Kiinnitykset 3 840 534 €
Isännöitsijä Jouni Pulkkinen
Kiinteistönhoito Huoltoyhtiö
Lisätietoa kaavoituksesta Lisätietoa kaavoituksesta Helsingin kaupungilta 09 310 1691. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti: https://kartta.hel.fi/