795 000 € · 146 m²

Viklakuja 3, Lauttasaari, 00200 Helsinki · 5H, K, SAUNA, Rivitalo

1 / 50

Velaton hinta 795 000 €

Asuinpinta-ala 146,0 m²

Kerros 3/3

Rakennettu 1983

Kunta Helsinki

Vastike 554,80 € / kk

Tontti Oma

Huoneet 5

Tyyppi Rivitalo

Kuvaus

Merellinen koti Lauttasaaressa – Viklakuja 3 Viklakuja 3:ssa sijaitsee kutsuva tiiliverhoiltu taloyhtiö, joka on rakennettu vuonna 1983. Vain kuuden asunnon yhtiö on rauhallinen, viihtyisä ja yhteisöllinen. Myynnissä oleva asunto on tilava 146 m² joka sisältää 4 huonetta, keittiön sekä kellarikerroksen. Lisätilaa löytyy runsaasti monenlaiseen käyttöön. Huoneisto on kunnoltaan alkuperäinen, ja remontin myötä siitä saa juuri oman näköisen, toimivan kodin isommallekin perheelle. Viihtyisä ja vehreä pihapiiri omenapuineen tarjoaa turvallisen leikkipaikan lapsille ja miellyttävän oleskelutilan aikuisille. Sijainti on erinomainen: meri ja rantareitit ovat aivan lähellä, ja Lauttasaaren monipuoliset palvelut löytyvät kävelymatkan päästä. Lähistöllä ovat myös useat koulut, päiväkodit, liikuntapaikat sekä Lauttiksen kauppakeskus. Hyvät liikenneyhteydet, kuten metroasema, bussit ja pyöräreitit, tekevät arjesta sujuvaa ja helpottavat liikkumista sekä Helsingin keskustaan että muualle pääkaupunkiseudulle. Tämä koti tarjoaa hienon mahdollisuuden toteuttaa omat asumisunelmat upealla ja merellisellä paikalla Lauttasaaressa! Erkkeri, Lauttasaaren kokenein asuntokauppias, on apunasi kaikissa kodinvaihtoon liittyvissä asioissa. Asunnon arviointi on maksuton, ja tarjoamme edullisen välityspalkkion. Esittelyt on sovittavissa 13.7. alkavalle viikolle.

Perustiedot

Lähiosoite: Viklakuja 3, 00200 Helsinki
Kunta: Helsinki
Kaupunginosa: Lauttasaari
Maakunta: Uusimaa
Kiinteistötyyppi: Rivitalo
Kaupan tyyppi: Myytävänä
Huoneistotyyppi: 5H, K, SAUNA
Hallintamuoto: Asunto-osake
Huoneet: 5
WC: 2
Kerros: 3/3
Kerrosten lukumäärä: 3
Asuinpinta-ala: 146 m²
Kokonaispinta-ala: 146 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Tarkistusmittaus: Ei
Pinta-alan lisätiedot: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kunto: Välttävä
Kunnon lisätiedot: Kaikki huoneiston pinnat ovat alkuperäiset. Alakerran kylpyhuopne sekä saunaosasto on purettu.
Omistustyyppi: Oma
Vapautumistiedot: Heti

Hinta

Velaton hinta: 795 000 €
Myyntihinta: 795 000 €
Myyntitapa: Perinteinen
Valtuutus periä ylimääräisiä vastikkeita: Kyllä
Myydään vuokrattuna: Ei

Maksut

Hoitovastike: 554,80 € / kk (3,80 € / m²)
Yhtiövastike: 554,80 € / kk (3,80 € / m²)
Vesimaksu: 13 € / hlö
Muun maksun kuvaus: Taloyhtiöllä on hoitolainaa (F-asunnon korjaukset) noin 30.000€.

Vastike-erittely

Rakennus ja tontti

Taloyhtiö: Asunto Oy Viklakuja 3
Taloyhtiön Y-tunnus: 0467320-2
Rakennusvuosi: 1983
Huoneistoja taloyhtiössä: 6
Hissi: Ei
Taloyhtiön sauna: Ei
Taloyhtiön autopaikkoja: F-huoneiston autopaikassa on latauslaitteelle varaus.
Taloyhtiön lunastusoikeus: Ei
Osakkaan lunastusoikeus: Ei
Rakennusmateriaali: Betoni ja tiili
Kattotyyppi: Tasakatto
Kattomateriaali: Huopa
Energialuokka: D2013
Energiatodistus voimassa: 13.09.2027
Asbestikartoitus: Ei
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Kiinteistötunnus: 0091-0031-0076-0002
Tontin pinta-ala: 1 790 m²
Tontin omistus: Oma
Isännöitsijä: Tomi Taskula
Isännöitsijätoimisto: Suomen Alueisännöinti Oy
Isännöitsijän sähköposti: tomi.taskula@alueisannointi.fi
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä: 07.07.2026
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Tietoverkko: Kyllä
Kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki.
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Kosteustutkimus: 10.10.2025
PTS-vuosi: 2026
Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto Jone (vain lumen luonti).

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Alkuperäinen keittiö. Käytetyt kodinkoneet.
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin
Liesi: Valurautaliesi
Keittiön lattia: Muovimatto
Olohuone: Tammimosaiikkiparketti.
Makuuhuone: Tammimosaiikkiparkettia sekä muovimattoa
Kylpyhuone: Yläkerran kylpyhuone alkuperäiskunnossa. Alakerran saunaosasto sekä kylpyhuone on purettu vaurioiden takia.
WC: Sisääntulokerroksessa ja alakerrassta on erilliset wc-tilat.
Sauna: Kyllä
Saunan kuvaus: Sauna on purettu kuten kylpyhuonekin.
Pysäköintitiedot: Autopaikassa on valmius latauslaitteelle.
Piha-autopaikkoja: 6 kpl
Sähköauton latauspaikat: 6 kpl

Lisätiedot

Piha: Huoneistolla pieni, oma piha-alue (Patio).
Näköala: Kauniit vehreät pihanäkymät
Parveke: Sisäänvedetty
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Terassi: Kyllä

Myyjän ilmoitukset

Kosteusvaurio: Myyjä on tietoinen kosteusvauriosta: Huoneistossa
Homevaurio: Myyjä on tietoinen homevauriosta: Huoneistossa

Remontit

Tulevat remontit

PARVEKEOVIEN VAIHTO (HUONOKUNTOISET) 2027-2028

Tehdyt remontit

IKKUNOIDEN JA OVIEN UUSINTA 2009 VESIKATON PERUSKORJAUS 2009 ULKO-OVIEN LUKITUSMUUTOS 2010 SALAOJIEN KUVAUS JA HUUHTELU 2012 KOSTEUSVAURIOIDEN KORJAUS D, E JA C 2012 JULKISIVUJEN TIIVEYSKORJAUS 2012 LÄMPÖKESKUKSEN UUSINTA 2013 ILMASTOINTIKANAVIEN PUHDISTUS JA ILMAMÄÄRIEN SÄÄTÖ 2015 PARVEKEKUNNOSTUS 2015 ENERGIATODISTUKSEN LAADINTA 2017 KIVIAIDAN KUNNOSTUS 2018 JÄTEAITAUKSEN KUNNOSTUS 2018 JULKISIVUN VAURIOITUNEIDEN TIILIEN VAIHTO 2020-2021 SÄHKÖAUTON LATAUSPISTEIDEN JOHDOTUS 2022 VIEMÄREIDEN KUVAUS JA HUUHTELU 2025 SALAOJIEN KUVAUS JA HUUHTELU 2025 KÄYNNISSÄ OLEVAT KUNNOSTUSHANKKEET PUIDEN OKSIEN LEIKKAUS JA PIHAN KUNNOSTUS 2026 PIHAVALAISTUKSEN PARANNUS 2026 ASUNTO F TALOYHTIÖLLE KUULUVAT KORJAUKSET 2026