Voudintie 4, Helsinki

285 000 €

71,0 m2

Huoneiston kokoonpano

3H, K, KPH, LASIT.PARV

Rakennusvuosi

1974

Kerros

5 / 5

Rakennustyyppi

Asuinkiinteistö
Arif Hamidulla, Erkkerin osakas, hallituksen puheenjohtaja, vastaava hoitaja, LKV, YKV.
Arif Hamidulla
Osakas, hallituksen puheenjohtaja, vastaava hoitaja, LKV, YKV

Ylimmän 6. kerroksen toimiva läpitalon kolmio, tilavalla lasitetulla parvekkeella.
Uutta vastaava 2023 remontoitu kylpyhuone, iso keittiö, reilunkokoiset huoneet, lasitettu parveke ja hienot avarat näkymät. Haluttu sijainti ja muuttamaan pääset, vaikka heti. Esteetön käynti hissiin.

Yhtiö on hyvin hoidettu ja kunnostukset on tehty ajallaan. Viimeisimpinä LVIS-remontti, maalämpöön liittyminen, lukituksen uusinta ja pysäköintialueen saneeraus vuonna 2023-2024, Yhtiöllä on yli 40 000 euron vuokratulot ja hoitovastike on edullinen 3 euroa neliöltä.
Asukkaiden käytössä on yhtiön iso puistomainen piha, hyvät sauna- ja pesutupaosastot, erilliset lastenvaunu- ja ulkoiluvälinevarastot ja kerhohuone. Yhtiössä viihdytään hyvin.
Bussilinjan 55 päättäri lähes oven edessä, rauhallinen sijainti päättyvän tien päässä. loistavat ulkoilumaastot. Ratikkaan ja junaan voi hypätä Käpylästä. Taloyhtiö hyvin hoidettu, jossa viihtyisät ja vastaremontoidut. Suojaisalla pihalla kauniit kalliot, grillipaikka ja lapsilla tilaa leikkiä. Lähikauppa ja pari ravintolaa ihan vieressä ja muut Käpylän palvelut lähellä; apteekki, K-Market Masurkka, parturi jne. Koskelan ala-asteen takaa lähtee upeat metsäpolut mm. Pikkukoskelle. Koskela kasvaa ja kehittyy jatkuvasti.

Esittelyt ja lisätiedot. Arif Hamidulla p. 041 537 6060 tai arif.hamidulla@erkkeri.fi

Perustiedot

Osakkeet 98551-100000
Sijainti Voudintie 4 D
Kaupunginosa Koskela
Huoneiston kokoonpano 3H, K, KPH, LASIT.PARV
Asuinpinta-ala 71 m²
Kokonaispinta-ala 71 m²
Kunto Erinomainen
Vapautuminen Myynnissä
Parveke Kyllä
Kerros 5
Hissi Kyllä
Keittiön varusteet
  • Kuvaus: Tilava erillinen keittiö, missä on reilusti lasku- ja säilytystilaa. Keittiöön mahtuu iso ruokapöytä ja avautuu miellyttävä pihanäkymät.
  • Varustus: Astianpesukone, Liesituuletin, Jääkaappi, erillinen Pakastin ja Liesi
  • Liesi: Valurautaliesi
  • Lattiamateriaalit: Laminaatti
Kylpyhuoneen varusteet
  • Kuvaus: Tyylikäs ja tilava vaaleasävyinen kylpyhuone, mikä on uusittu 2023 yhtiössä valmistuneen linjasaneerauksen yhteydessä.
  • Varustus: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, bidee-suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja pesukoneliitäntä
  • Lattiamateriaalit: Laatta
  • Seinämateriaalit: Kaakeli
Asunnossa on sauna Ei

Asumiskustannukset

Hoitovastike 213,00 € / kk
Pääomavastike 684,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä 897,40 € / kk
Vesimaksu Kulutuksen mukaan
Muut maksut / lisätietoa maksuista
  • Saunamaksu: 15,00 €
  • Autopaikka: 20,00 €/kk

Hinta

Velaton hinta 285 000,00 €
Velkaosuus 80 493,61 €
Myyntihinta 204 506,39 €

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi Asunto Oy Voudintie 4
Tontin omistus RENT
Tontin koko 5 950 m²
Rakennusvuosi 1974
Rakennusmateriaali Betoni
Kattotyyppi Tasakatto
Kate Huopa
Lämmitysjärjestelmä Maalämpö
Energiatodistus 02.12.2032
Energialuokka C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit 1989 Linjaventtiilit/Patteriventtiilit 1999 Vesikattojen kunnostus (vedeneristys) 2002 Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2005 Sokkeleiden betonilaattaverhous/kunnostus 2005 Eristerappaus 2005 Huoneistojen ikkunoiden uusiminen 2005 Poistoilmanvaihtohormien puhdistus 2010 Väestönsuojan kunnostus 2015 Pihan viemäri ja vesiputket uusittu (takuukorjaus 2020) 2016 Leikkialueen kunnostus 2017 Parvekesaneeraus, parvekkeiden ovet ja ikkunat uusittu 2018 Pyörä ja kellari -kaytävien huoltomaalaus 2019 Sähkö- yms. järjestelmät kuntoarvio, vesi- ja viem. seurantatutkimuksen yhteydessä 2019 Poistoilmanvaihtohormien puhdistus 2019 Vesi- ja viemärijärjestelmät kuntoarvio, seurantatutkimus 2019 Märkätilat kuntoarvio, vesi- ja viem. seurantatutkimuksen yhteydessä 2019 Lämmitysjärjestelmä kuntoarvio, vesi- ja viem. seurantatutkimuksen yhteydessä 2020 Puuston kuntokartoitus ja tarvittavat toimenpiteet 2020 Julkisivun ulkoseinien rappauksien puhdistusta/korjausta 2022-23 Linjasaneeraus, perinteinen 2022-23 Sähkö- yms. järjestelmät ja ilmanvaihto kunnostus, linjasaneerausurakan yhteydessä 2023 Siirrytty maalämpöön 2023 Lukitusjärjestelmän uusinta Iloq 2024 Pysäköintialueen saneeraus 2024 Pihan vihertyöt mm. puiden istutus 2025 Ikkunoiden kunnostuksia, parvekelasien huolto, palovaroittimet
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2025-2029 2025 Huoneistokohtaiset palovaroittimet n. 2025 Huoneistoikkunoiden kunnostuksia n. 2025 Parvekelasien huolto n. 2025-26 Katon kuntokartoituksen päivitys n. 2025-26 Alapohjatuuletuksen kunnostus n. 2026-27 Hissien uusiminen n. 2022-2027 Julkisivujen ulkoseinien rappauksien korjausta
Kiinnitykset 9 126 100,79 €
Isännöitsijä Ari Timonen
Kiinteistönhoito Huoltoyhtiö
Yhtiön tilat ja varustelu Iso lapsiystävällinen piha.
Lisätietoa kaavoituksesta Helsingin kaupunki. Ympäristössä rakennetaan, lisätiedot välittäjältä.