280 000 € · 58,0 m²

Haagan urheilutie B, Etelä-Haaga, Haaga, 00320 Helsinki · 2H, AVOK, KPH, Kerrostalo

1 / 31

Velaton hinta 280 000 €

Asuinpinta-ala 58,0 m²

Kerros 3/3

Rakennettu 1955

Kunta Helsinki

Vastike 464 € / kk

Tontti Oma

Huoneet 2

Tyyppi Kerrostalo

Tulevat esittelyt

lok 25

25.10.2026 Seuraava

12.45 – 13.30

Veli-Pekka Närhi · 0400 810 540

Kuvaus

Valoisa ja avara kaksio Etelä-Haagassa

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja poikkeuksellisen tilavaan kaksioon, jossa avarat oleskelutilat, toimiva pohjaratkaisu ja vehreät puistonäkymät muodostavat miellyttävän kokonaisuuden. Asunnon sydämenä toimii valoisa ja avara olohuone, johon avokeittiö ja ruokailutila yhdistyvät luontevasti. Tilavat oleskelutilat tarjoavat erinomaiset puitteet niin arkeen kuin yhdessäoloon. Ikkunoista avautuvat rauhalliset puistonäkymät luoteeseen, ilta-auringon suuntaan. Tilavassa makuuhuoneessa on käytännöllinen, liukuovilla varustettu vaatehuone, joka tarjoaa runsaasti säilytystilaa. Oleskelutilojen tumma lautaparketti tuo kotiin lämpöä ja tyylikkyyttä, kun taas keittiön, ruokailutilan ja eteisen laattalattiat ovat käytännöllinen ja helppohoitoinen ratkaisu. Asunto sijaitsee taloyhtiön ylimmässä, kolmannessa kerroksessa. Talossa ei ole hissiä. Asukkaiden käytössä ovat monipuoliset yhteiset tilat, kuten sauna, pesutupa, kuivaushuone ja pyörävarasto. **Sijainti on erinomainen erityisesti sujuvia liikenneyhteyksiä arvostavalle.** Juna-asema, Raide-Jokerin pysäkki ja bussiyhteydet löytyvät kaikki noin 100 metrin etäisyydeltä. Arjen ostokset hoituvat kätevästi noin 700 metrin päässä sijaitsevassa K-Supermarket Haagassa. Tässä kodissa yhdistyvät tilantuntu, viihtyisät puistonäkymät, toimivat tilaratkaisut ja poikkeuksellisen hyvät liikenneyhteydet. **Laadukas kokonaisuus, johon kannattaa tutustua!** Lämpimästi tervetuloa esittelyyn!

Perustiedot

Lähiosoite: Haagan urheilutie B, 00320 Helsinki
Kunta/kaupunki: Helsinki
Kaupunginosa: Etelä-Haaga, Haaga
Maakunta: Uusimaa
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kaupan tyyppi: Myytävänä
Huoneistotyyppi: 2H, AVOK, KPH
Tyyppi: Asunto-osake
Huoneet: 2
Kerrosnumero: 3/3
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 58 m²
Kokonaispinta-ala: 58 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.
Kunto: Hyvä
Omistusmuoto: Oma
Vapautumistiedot: Sopimuksen mukaan

Hinta

Velaton hinta: 280 000 €
Myyntihinta: 264 564,19 €
Velkaosuus: 15 435,81 €
Kauppatapa: Perinteinen
Yhtiölainan voi maksaa pois: Kyllä
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa.: Kyllä
Kohde myydään vuokrattuna: Ei

Maksut

Hoitovastike: 464 € / kk (8,00 € / m²)
Rahoitusvastike: 110,20 € / kk (1,90 € / m²)
Yhtiövastike yhteensä: 578 € / kk (9,97 € / m²)
Vesimaksu: 32 € / hlö / kk
Saunamaksu: 16 € kuukaudessa
Autopaikkamaksu: 20 € / kk
Muu vastike: 3,80 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Pääomavastike 3 – (palokatko/t.parv./ovet) palokatkot/parv.ovet Muu vastike on laajakaistavastike
Lisätietoja maksuista: Taloyhtiössä 2. kerroksen asunnossa on vuonna 2020 tapahtunut vesivahinko. Aiheutuneen ja vuosia sitten korjatun vahingon korvausvastuista on riitä vielä kesken. Vahingosta aiheutunut kustannus on tällä hetkellä taloyhtiön ottamana hoitolainana, mikä nykyisellään maksetaan hoitovastikkeella. Kustannusvaikutus tälle huoneistolle on n. 11.000 euron luokkaa.

Vastike-erittely

Rakennus ja tontti

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Haagan Urheilutie 18
Taloyhtiön Y-tunnus: 0117813-4
Valmistumisvuosi: 1955
Käyttöönottovuosi: 1955
Asuinhuoneistot: 27
Hissi: Ei
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto ja kuivaushuone
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
Taloyhtiön vuokratuotot: 6 855 €
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Energialuokka: F2018
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 04.04.2028
Asbestikartoitus tehty: Ei
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Kiinteistötunnus: 91-029-0011-0001
Tontin pinta-ala: 1 178 m²
Tontin omistus: Oma
Isännöitsijä: Antti Sylvan
Isännöitsijätoimisto: Isännöitsijätoimisto Oksanen & Sylvan Oy
Isännöitsijän puhelin: 0201550450
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä: 13.10.2026
Isännöitsijän osoite: Arkadiankatu 31, 00100 Helsinki
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Yhtiön lainat: 1 588 100 €
Tietoverkko: Valokuitu
Tietoverkko: Kyllä
Lisätietoja kaavoituksesta: Lisätietoa kaavoituksesta Helsingin kaupungilta 09 310 1691. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti: https://kartta.hel.fi/
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Työsi Tekijät Oy Haagan Urheilutie 20 00320 HELSINKI

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Avara keittiö, minkä yhteydessä tilava ruokailutila yhdistettynä tilavaan olohuoneeseen.
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, mikroaaltouuni ja keittiösaareke
Liesi: Keraaminen liesi
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Keittiön seinämateriaali: Maali
Työtasot: Puu
Olohuoneen kuvaus: Tilava ja valoisa olohuone, vehrein näkymin luoteeseen
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen kuvaus: Hyvä makuuhuone, minne parisängyn lisäksi mahtuu muutakin tarpeellista. Samassa yhteydessä on erittäin tilava vaatehuone
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Kylpyhuoneen kuvaus: Hyväkuntoinen kylpyhuone, missä hyvät tilat suihkulle, 60 cm pyykinpesukoneelle. Myös kuivausrumpu mahtuu mukavasti
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kohteen säilytystilat: Kellarikomero ja vinttikomero
Sauna: Ei
Autotallit: 8 kpl
Autopaikka: Ei
Pihapaikat sähköpistokkeella: 4 kpl
Kohteessa on kaapeli-tv: Kyllä
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei

Lisätiedot

Näköala: Viherpihanäkymät luoteeseen
Parveke: Ei
Kohde sijaitsee saaressa: Ei
Lemmikit sallittu: Ei
Tupakointi sallittu: Ei

Remontit

Tulevat remontit

KUVAUS KUNNOSSAPITOTARPEESTA 2026 ALKAEN 2026 Energiantehokkuuden parantamisen selvitys ml. sähköautojen latauksen selvitys, Huoneistoparvekkeiden, 3kpl uudelleenpinnoitus 2027 Rakennus- ja LVIS- tekninen peruskuntoarvio ja PTS-ehdotus 10- vuodelle 2027–2028 Tonttiaidan uusinta 2027–2029 Porraskäytävien maalaus 2030 Yhtiön vastuulla olevien asuinhuoneistojen palovaroittimien tarkastus

Tehdyt remontit

Kiinteistössä on suoritettu seuraavia korjauksia: 1992 porrashuoneiden kunnostus- ja maalaustyöt 1993 ikkunoiden, parveke- ja autotallinovien uusinta 1997 lukkojen uusinta 2001 vesikaton maalaus sekä kattosiltojen ja lapettitikkaiden uusinta 2003 vesi- ja viemärijohtojen sekä lämminvesijohtojen kuntotutkimus 2004 julkisivujen eristerappaus sekä huoneistoparvekkeiden uusinta ja tuuletusparvekkeiden peruskorjaus sisältäen lisäksi sokkeleiden puhdistuksen ja roiskekivipintojen kunnostuksen, ulko-ovien lakkauksen, kellarinikkunoiden ja autotalliovien maalauksen sekä tuuletusparvekkeiden taustaseinien kunnostuksen ja maalauksen 2004 rännilämmityksen asennus jalkakouruille ja syöksytorville 2004 korvausilmaventtiilien asennus asuntoihin parantamaan korvausilmansaantia lisäämällä ikkunoiden karmeihin rakoventtiilit (ei keittiöiden) 2008 kaukolämpölaitteiden uusinta 2008 vesijohtojen, viemäreiden sekä sähkö- ja teleasennusten uusinta, kylpyhuoneiden peruskorjaus 2008 koneellisen poistoilmajärjestelmän rakentaminen painovoimaisen tilalle 2008 saunaosaston sekä talopesulan ja kuivaushuoneen rakentaminen 2008 piha-alueen asfaltointi ja sadevesikaivojen rakentaminen 2008 jätekatoksen rakentaminen 2009 patteriverkoston perussäätö ja patteriventtiilien uusinta 2011 vesikaton takapihan puoleisen jalkarännin uusinta 2011 palovaroitinjärjestelmän uusinta 2012 rännilämmitys jalkakouruille ja syöksytorville poistettu kokonaan käytöstä 2012 vesikaton huoltomaalaus ja kattoturvatuotteiden asennus 2015 ikkunoiden ja parvekeovien huolto 2016 autotallilattioiden pinnoitus ja autotalliovien kevyt kunnostus 2016 ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö 2017 katutason ikkunoiden sekä ullakon ukkinan uusinta (puuikkunoina) 2018 märkätilojen kuntokartoitus 2018 ilmanvaihtojärjestelmän korjaamisen suunnittelu 2019 ilmanvaihtojärjestelmän kunnostus 2021 laajan vesivahingon korjaustyöt saatettu loppuun 6 huoneistoa) ja näiden huoneistojen palokatkotyöt 2023 palokatkojen asennus 2023 vesikaton maalaus 2024 ilmanvaihdon nuohous 2024 porraskäytävien ulko-ovien entisöinti 2024 tuuletusparvekkeiden ikkunoiden ja ovien kunnostaminen 2024 sulanapitokaapeleiden korjaus 2025 huoneisto- ja ranskalaisten parvekkeiden ovien uusiminen 2025 Palovaroittimien asentaminen asuinhuoneistoihin