240 000 € · 47,0 m²

Haahkatie 13 A, Lauttasaari, 00200 Helsinki · 2h, ikk.kk, kph, ransk. parv, Kerrostalo

1 / 28

Velaton hinta 240 000 €

Asuinpinta-ala 47,0 m²

Kerros 4/4

Rakennettu 1954

Kunta Helsinki

Vastike 310,20 € / kk

Tontti Oma

Huoneet 2

Tyyppi Kerrostalo

Kuvaus

No nyt on kaksio hyvällä paikalla! Lauttasaaren keskustan tuntumassa, aivan palveluiden äärellä sijaitseva valoisa ylimmän kerroksen kaksio. Metroasemalle on matkaa vain noin 300 metriä, ja Kasinonrannan uimarannallekin pääsee mukavasti kävellen. Täällä arki on helppoa – ja meri kuuluu pakettiin. Huoneisto sijaitsee talon ylimmässä, 4/4 kerroksessa. Ikkunoita on sekä itään että pohjoiseen, joten asunto on valoisa ja näkymät ilmavat, mutta ilmansuunnat pitävät tunnelman miellyttävänä myös kesähelteillä. Pohjaratkaisu on toimiva: 2H, IKK, KPH ja ranskalainen parveke. Ylimmän (4/4) kerroksen sijainti tuo mukavasti rauhaa ja avaruutta. Hissiä talossa ei ole. Taloyhtiö on hyvässä kunnossa ja koostuu kahdesta rakennuksesta, joissa kummassakin on vain yksi rappu. Suurimmat remontit ovat jo pitkälti tehty, ja lähivuosien merkittävin tiedossa oleva hanke on kattojen uusiminen. Taloyhtiön sauna ja pesutupa on uusittu vuonna 2017, ja molemmat ovat erittäin hyvässä kunnossa. Ne sijaitsevat 11-talon kellarikerroksessa. Tässä on koti sinulle, joka arvostat Lauttasaaren palveluita, metroa lähellä, meren läheisyyttä ja ylimmän kerroksen rauhaa. Kotia kohti. Erkkeri, Lauttasaaren kokenein asuntokauppias, on apunasi kaikissa kodinvaihtoon liittyvissä asioissa. Tarjoamme laadukasta ja tehokasta myyntityötä yli 30 vuoden kokemuksella. Asunnon arviointi on aina maksuton.

Perustiedot

Lähiosoite: Haahkatie 13 A, 00200 Helsinki
Kunta/kaupunki: Helsinki
Kaupunginosa: Lauttasaari
Maakunta: Uusimaa
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kaupan tyyppi: Myytävänä
Huoneistotyyppi: 2h, ikk.kk, kph, ransk. parv
Tyyppi: Asunto-osake
Huoneet: 2
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Kerrosnumero: 4/4
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 47 m²
Kokonaispinta-ala: 47 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kunto: Välttävä
Omistusmuoto: Oma
Kohde myydään kalustettuna: Ei
Vapautumistiedot: Heti

Hinta

Velaton hinta: 240 000 €
Myyntihinta: 216 621,91 €
Velkaosuus: 23 378,09 €
Kauppatapa: Perinteinen
Yhtiölainan voi maksaa pois: Kyllä
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa.: Kyllä
Kohde myydään vuokrattuna: Ei

Maksut

Hoitovastike: 310,20 € / kk (6,60 € / m²)
Rahoitusvastike: 245,06 € / kk (5,21 € / m²)
Yhtiövastike yhteensä: 555,26 € / kk (11,81 € / m²)
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Saunamaksu: 20 € kuukaudessa
Autopaikkamaksu: 37 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Taloyhtiössä juuri valmistunut salaojaremontin kustannukset ovat vielä hoitolainoina. Ne tullaan myöhemmin jyvittämään osakkaille lainaosuuksiksi. Tälle huoneistolle tulevasta osuudesta vastaa ostaja. Saatujen lainavaltuuksien mukaan urakan kokonaisbudjetti on max 450.000 eur, minkä mukaan tälle huoneistolle tuleva lainaosuus olisi max 12.883,64 eur.
Lisätietoja maksuista: Autopaikkavuokra, sähkölataus 62 eur/kk Autotallivuokra 125 eur/kk

Vastike-erittely

Rakennus ja tontti

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Haahkatie 11-13
Taloyhtiön Y-tunnus: 0117823-0
Valmistumisvuosi: 1954
Asuinhuoneistot: 32
Hissi: Ei
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Taloyhtiössä on: Pesutupa, askarteluhuone, vinttikomero, kellarikomero ja pyörävarasto
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Energialuokka: E2018
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 09.09.2035
Asbestikartoitus tehty: Ei
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Kiinteistötunnus: 0091-0031-0107-0002
Tontin pinta-ala: 2 417 m²
Tontin omistus: Oma
Isännöitsijä: Timo Mikkanen
Isännöitsijätoimisto: Fortes Isännöinti Oy
Isännöitsijän puhelin: 050 462 3311
Isännöitsijän sähköposti: timo.mikkanen@fortes.fi
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä: 08.09.2026
Isännöitsijän osoite: Puustellinpolku 25, 00410 Helsinki
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Taloyhtiön lisätiedot: 31.8.2026 on vielä salaojaremontista nostamatta lainaa 350.000 eur (100.000 eur on nostettu). Kokonaisurakka 450.000 eur tullaan myöhemmin jyvittämään osakkaille.
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö Kiinteistö- ja talonhoito Oy, siivouksesta vastaa Sun-El Oy

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Alkuperäinen, hyvin valoisa keittokomero
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin (Rikki) ja liesi (Rikki)
Liesi: Valurautaliesi
Keittiön lattiamateriaali: Alkuperäinen linoleum
Keittiön seinämateriaali: Maali
Työtasot: Suuri terästaso ja pinnoitettu lastulevytaso
Olohuoneen kuvaus: Kulmahuone itään ja pohjoiseen. Erittäin valoisa ja kaunis
Olohuoneen lattiamateriaali: Alkuperäinen linoleum-lattia
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneen kuvaus: Hyvän kokoinen ja mallinen makuuhuone itään. Huoneessa on 2 komeroa. Tänne mahtuu parisängyn lisäksi lisää komeroita ja pieni työpöytäkin
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Alkuperäinen linoleum-lattia
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Kylpyhuoneen kuvaus: Tilava, LVIS-saneerauksessa uusittu
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pyyhekuivain
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Kivi
Kohteen säilytystilat: Kellarikomero, vinttikomero ja kaapistot
Sauna: Ei
Autotallit: 5 kpl
Autopaikka: Ei
Pihapaikat: 9 kpl
Kohteessa on kaapeli-tv: Kyllä
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Sauna ja pesutupa ovat 11-talon kellarissa

Lisätiedot

Näköala: Vehreät pihanäkymät itään ja koululle pohjoiseen. Valoisa kulmahuoneisto
Parveke: Ranskalainen
Parvekkeen ilmansuunta: Itä
Kohde sijaitsee saaressa: Ei
Lemmikit sallittu: Ei
Tupakointi sallittu: Ei

Remontit

Tulevat remontit

2028 Etäluettavat vesimittarit 2028 Vesikaton uusiminen

Tehdyt remontit

2000 Jäteaseman rakentaminen 2000 Kaukolämpölaitteiden uusinta 2001 Ikkunoiden uusiminen 2010 Vesikaton maalaus 2013 Eteläpäätyjen ja ikkunapielien rappauskorjaus 2014 Eteläpäätyjen maalaus 2017 Eteläpäätyjen maalaus 2017 Vesi- ja viemäriputket 2017 Pesutuvan ja kuivaushuoneen kunnostus 2017 Saunaosaston peruskorjaus 2017 Sähkönousujen uusinta 2017 Porrashuoneiden maalaus ja kunnostus 2017 Pihavalaistuksen parannus 2017 Lämmitysjärjestelmän perussäätö 2017 Antenni- ja tietoliikenneverkoston ajanmukaistaminen 2017 llmanvaihtohormien nuohous 2018 Huoneisto-ovien ja yleisten tilojen lukituksen sarjoitus 2018 Pihan painumien korjaukset 2020 Lämmönvaihtimen uusiminen 2021 Kuntoarvio 2022 Parvekkeiden korjaus 2023 Vedenimeytyskaivon korjaus autotallien läheisyydessä 2024 Vesikaton läpivientien tiivistys 2024 lmeytyskaivo talo 13 pääty 2024 Palovaroittimien uusiminen huoneistoihin 2025 IV-kanavien ja puhaltimien puhdistus 2025 Kaksi latauspistettä autoille 2025 Arboristin kuntoarvio pihapuista ja hoitoleikkaukset 2025 Autotallien ovien maalaukset ulkopuolelta 2025 Palovaroittimien uusiminen yleisissä tiloissa ja autotalleissa 2026 Sokkelikorjaus/salaojat/vesien ohjaus pihalla ja latauspisteiden kaapeloinnit (työ valmistunut 18.9.2026)