338 000 € · 53,0 m²

Hakolahdentie 23 A, Lauttasaari, 00200 Helsinki · 3h, Kerrostalo

1 / 30

Velaton hinta 338 000 €

Asuinpinta-ala 53,0 m²

Kerros 1/2

Rakennettu 1961

Kunta Helsinki

Vastike 318 € / kk

Tontti Oma

Huoneet 3

Tyyppi Kerrostalo

Tulevat esittelyt

lok 4

04.10.2026 Seuraava

13.45 – 14.15

Markku Enström · 0400 416 114

Kuvaus

Unelmiesi kodin avaimet odottavat sinua Hakolahdentien pientaloalueella! Tervetuloa tutustumaan tähän harvoin myynnissä olevaan, sympaattiseen pienkolmioon, joka sijaitsee rauhallisella ja suositulla Hakolahdentien pientaloalueella. Tämä viehättävä koti kutsuu sinut nauttimaan elämäsi parhaista hetkistä merellisessä ympäristössä ja suositun uimarannan läheisyydessä. Asunnossa on erinomainen ja tehokas pohjaratkaisu, joka on suunniteltu täyttämään arjen tarpeesi. Tilavat makuuhuoneet tarjoavat rauhoittavan ympäristön, ja avokeittiö yhdistää elegantisti olohuoneen, luoden loistavat puitteet sosiaaliseen kanssakäymiseen ystävien ja perheen kanssa. Valoisa kulmahuoneisto tuo auringonvaloa sisälle, ja vehreät pihanäkymät tarjoavat kauniin taustan päivittäiselle elämälle. Taloyhtiössä on tehty perinteinen putkiremontti vuonna 2018, joten voit nauttia asunnon kaikista mukavuuksista huolettomasti. Tämä on mahdollisuutesi hankkia koti, jossa haluat asua, ja nauttia elämän pienistä iloista! Älä jää paitsi tästä ainutlaatuisesta mahdollisuudesta – tule ja koe tämä kodin tunnelma itse! Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi. Erkkeri, Lauttasaaren kokenein asuntokauppias, on apunasi kaikissa kodinvaihtoon liittyvissä asioissa. Tarjoamme laadukkaan ja tehokkaan myyntityön yli 30 vuoden kokemuksella. Asunnon arviointi on maksuton.

Perustiedot

Lähiosoite: Hakolahdentie 23 A, 00200 Helsinki
Kunta/kaupunki: Helsinki
Kaupunginosa: Lauttasaari
Maakunta: Uusimaa
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kaupan tyyppi: Myytävänä
Tyyppi: Asunto-osake
Huoneet: 3
Kerrosnumero: 1/2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 53 m²
Kokonaispinta-ala: 53 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kunto: Hyvä
Lisätietoja kunnosta: Kylpyhuone on hyvässä kunnossa, muutoin pinnat ovat tyydyttävässä kunnossa.
Omistusmuoto: Oma
Kohde myydään kalustettuna: Ei
Vapautumistiedot: Sopimuksen mukaan

Hinta

Velaton hinta: 338 000 €
Myyntihinta: 267 538 €
Velkaosuus: 70 462 €
Kauppatapa: Perinteinen
Yhtiölainan voi maksaa pois: Kyllä
Kohde myydään vuokrattuna: Ei

Maksut

Hoitovastike: 318 € / kk (6,00 € / m²)
Rahoitusvastike: 530 € / kk (10,00 € / m²)
Yhtiövastike yhteensä: 848 € / kk (16,00 € / m²)
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Saunamaksu: 7 € kertamaksu
Lisätietoja vastikkeista: Yhtiöllä on hoitolainaa vesikaton sekä kattoturvatuotteiden uusimisesta, huoneiston lainaosuus tästä on 4.525€ 30.6.2026. Hoitolainan lyhennys sisältyy hoitovastikkeeseen.
Lisätietoja maksuista: Autotallin vuokra 70€/kk.

Vastike-erittely

Rakennus ja tontti

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Hakolahdentie 23
Taloyhtiön Y-tunnus: 0117900-6
Valmistumisvuosi: 1961
Käyttöönottovuosi: 1961
Asuinhuoneistot: 8
Hissi: Ei
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autotallipaikat jonotuksella. Tällä hetkellä ei vapaita talleja.
Taloyhtiössä on: Pesutupa, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, askarteluhuone ja kellarikomero
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja tiili
Katemateriaali: Pelti
Asbestikartoitus tehty: Ei
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Kiinteistötunnus: 091-031-00900-004-5
Tontin pinta-ala: 1 060 m²
Tontin omistus: Oma
Isännöitsijä: Mari Briegert
Isännöitsijän puhelin: 0503385629
Isännöitsijän osoite: Hakolahdentie 23 A 2, 00200 Helsinki
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiöllä on hoitolainaa 31080 €.
Tietoverkko: Kyllä
Lisätietoja kaavoituksesta: Lisätietoa kaavoituksesta Helsingin kaupungilta 09 310 1691. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti: https://kartta.hel.fi/
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kadun ja pihan kunnossapito on hoidettu asukkaiden yhteisin voimin, samoin kiinteistön sisätilojen siivous. Ulkopuolista henkilökuntaa ei ole käytetty.

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesituuletin ja astianpesukone
Liesi: Keraaminen liesi
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Kylpyhuoneen kuvaus: Uusittu kokonaan LVIS yhteydessä 2018
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, suihkuseinä ja lattialämmitys
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kohteen säilytystilat: Kellarikomero
Sauna: Ei
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Laminaatti
Autotallit: 4 kpl
Autopaikka: Ei

Lisätiedot

Näköala: Kauniit ja vehreät pihanäkymät länteen ja pohjoiseen.
Parveke: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Kohde sijaitsee saaressa: Ei
Lemmikit sallittu: Ei
Tupakointi sallittu: Ei

Remontit

Tulevat remontit

Asunto-osakeyhtiön selvitys kunnossapitotarpeesta viidelle vuodelle: Taloyhtiön riskikartoitus (tiivistetty PTS). Kartoituksen yhteydessä tarkastetaan rakennuksen julkisivut, parvekkeet sekä muut ulkopuoliset rakenteet, ja tarkastuksen tulosten perusteella määritellään mahdolliset korjaustoimenpiteet ja niiden toteutustarve. Jätekatoksen uusiminen Kaukolämpölaitteiden uusiminen (käyttöikä 20–25 vuotta)

Tehdyt remontit

Kylpyhuoneiden ja saunan pesutilojen vesieristeiden uusiminen noin 1995 Savupiipun kunnostus 2002 Kaukolämpölaitteiden uusiminen 2003 Ikkunat 2007 Julkisivun maalaus 2007 Parvekkeiden kunnostus 2007 Pihakaivojen puhdistus 2007 Katon kunnostus 2008 Porrashuoneen kunnostus ja kerrostaso-ovien uusiminen lukituksineen 2012 Piippuhattujen asennus 2014 Päätypiipun pellitys 2015 Kattokourun kunnostus 2015 Kattoturvatuotteet (lumiesteet, kattosilta ja lapetikas) 2016 Linjasaneeraus, salaojat, hormiston kuntotutkimus ja putsaus 2018 Lämmitysverkoston säätö- ja tasapainotus 2019 Seinän rappauksen paikkaus 2019 Kadun puoleisen päädyn korjaus 2019 Piipun pesu 2019 Parvekkeiden huoltomaalaus ja itäpuolen parvekelevyjen maalaus 2019 Syöksytorvien uusiminen 2020 Vesikaton huolto PTS-raportin mukaisesti 2020 Vesikaton sekä kattoturvatuotteiden uusiminen 2022 Piha-aidan maalaus 2023 Jätekatoksen maalaus 2023 Talon sokkelin maalaus 2023 Parvekkeiden betoniosien paikkaus 2023 Talon sokkelin maalaus 2024 Seinän rappauksen paikkaus 2024