1 240 000 € · 215,0 m²

Hakolahdentie 9 A, Lauttasaari, 00200 Helsinki · 6H, K, S, KPH, ERILL.WC, PARV., Rivitalo

1 / 37

Velaton hinta 1 240 000 €

Asuinpinta-ala 215,0 m²

Rakennettu 1972

Kunta Helsinki

Vastike 645 € / kk

Tontti Oma

Huoneet 6

Tyyppi Rivitalo

Kuvaus

Merellinen koti aivan uimarannan tuntumassa Harvoin tarjolla oleva koti ainutlaatuisella sijainnilla – meri ja uimaranta ovat aivan kotiovelta. Tässä päätyasunnossa merellinen elämäntapa ei ole vain viikonlopun ylellisyyttä, vaan osa jokapäiväistä arkea. Aamu-uinti, iltakävely rannalla tai kiireetön hetki meren äärellä onnistuvat lähes kotiovelta. Kesällä ranta kutsuu nauttimaan auringosta ja uimisesta, ja ympäri vuoden meri ja luonnonläheinen ympäristö tarjoavat upeat puitteet ulkoiluun ja rauhoittumiseen. Tämä 3-perheen rivitaloyhtiö on valmistunut vuonna 1972. Huoneiston pohjaratkaisu on hyvin selkeä ja edustava. Sisääntulokerroksessa on takkahuone, saunaosasto, wc, kodinhoitotila sekä entinen uima-allastila. Keskikerroksessa on kirjasto, keittiö, ruokasali sekä tilava olohuone. Olohuoneen ja ruokasalin välissä on hieno takka. Olohuoneesta on käynti todella isolle terassille, jonka ilmansuunta on etelä. Avaruutta asuntoon tuo myös ikkunat, jotka aukeavat kolmeen ilmansuuntaan. Ylimmässä kerroksesta löytyy 3-4 makuuhuonetta, kph, wc sekä lasitettu parveke. Huoneiston keittiö ja kylpyhuoneet ovat noin 20 v vanhat, mutta varsin hyväkuntoiset. Huoneistossa on erinomainen yksityisyys Hakolahdentien puolelle. Sijainti on tämän kodin ehdoton helmi. Meri aivan vieressä ja uimaranta välittömässä läheisyydessä tekevät ympäristöstä poikkeuksellisen viihtyisän. Täällä luonto ja merellisyys ovat konkreettisesti osa arkea – kuitenkaan palveluista ja sujuvista liikenneyhteyksistä niin bussilla kuin metrolla tinkimättä. Alue on hyvin lapsiystävällinen ja läheltä löytyy myös hyvät päiväkodit ja koulut. Tämä on koti sinulle, joka arvostat ennen kaikkea rauhallista sijaintia, luonnon läheisyyttä ja meren tuomaa ainutlaatuista tunnelmaa. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan paikan päällä! Erkkeri, Lauttasaaren kokenein asuntokauppias, on apunasi kaikissa kodinvaihtoon liittyvissä asioissa. Tarjoamme laadukkaan ja tehokkaan myyntityön yli 30 vuoden kokemuksella. Asunnon arviointi on maksuton. Soita ja sovi tapaaminen!

Perustiedot

Lähiosoite: Hakolahdentie 9 A, 00200 Helsinki
Kunta: Helsinki
Kaupunginosa: Lauttasaari
Maakunta: Uusimaa
Kiinteistötyyppi: Rivitalo
Kaupan tyyppi: Myytävänä
Huoneistotyyppi: 6H, K, S, KPH, ERILL.WC, PARV.
Hallintamuoto: Asunto-osake
Huoneet: 6
WC: 2
Asuinpinta-ala: 215 m²
Kokonaispinta-ala: 215 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Tarkistusmittaus: Ei
Pinta-alan lisätiedot: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kunto: Hyvä
Omistustyyppi: Oma
Vapautumistiedot: Sopimuksen mukaan

Hinta

Velaton hinta: 1 240 000 €
Myyntihinta: 1 240 000 €
Myyntitapa: Perinteinen
Myydään vuokrattuna: Ei
Kokonaissähkön kulutus: 30 000,00 kWh/vuosi

Maksut

Hoitovastike: 645 € / kk (3,00 € / m²)
Yhtiövastike: 645 € / kk (3,00 € / m²)
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Sähkölämmitysmaksu: 400 € / kk
Lisätiedot: Sähkön siirto ja -kulutus n. 400 €/kk. Vuotuinen kulutus ollut noin 30.000 Kvh.

Vastike-erittely

Rakennus ja tontti

Uudisrakennus: Ei
Taloyhtiö: Asunto Oy Hakolahdentie 9
Taloyhtiön Y-tunnus: 0117890-0
Rakennusvuosi: 1972
Huoneistoja taloyhtiössä: 3
Hissi: Ei
Taloyhtiön sauna: Ei
Taloyhtiössä on: Kellarikomero
Taloyhtiön lunastusoikeus: Ei
Osakkaan lunastusoikeus: Ei
Rakennusmateriaali: Kivi ja metalli
Kattomateriaali: Bitumi
Asbestikartoitus: Kyllä
Asbestikartoituksen lisätiedot: Asbestikartoitus tehty kellariremontin yhteydessä ja kellaritiloihin tehty asbestipurku 2009-2010
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Kiinteistötunnus: 91-31-91-2
Tontin pinta-ala: 1 269 m²
Tontin omistus: Oma
Isännöitsijä: Kulomäki Markku
Isännöitsijätoimisto: SKH-Isännöinti Oy
Isännöitsijän puhelin: 09 530 8860
Isännöitsijän sähköposti: asiakaspalvelu@skh.fi
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä: 26.08.2026
Isännöitsijän osoite: Beckerintie 8, 00410 Helsinki
Kaavoitustiedot: Lisätietoa kaavoituksesta Helsingin kaupungilta 09 310 1691. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti: https://kartta.hel.fi/
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone ja liesituuletin
Liesi: Induktioliesi
Kylpyhuoneen varusteet: Suihku, suihkuseinä, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi ja lattialämmitys
Varastointi: Vaatehuone, komerotilaa, kellarivarasto
Sauna: Kyllä
Lattiamateriaalit: Joka kerroksessa pyökkiparketti. Eteisessä, takkahuoneessa, portaikossa ja keittiössä laattalattia.
Muutostyöt: Koko asunnon remontti, kaikki tilat ja pinnat 2001
Pysäköintipaikka: Ei
Pysäköintitiedot: Käytössä 3 autopaikkaa, sähköauton latauslaite
Piha-autopaikkoja: 6 kpl
Kodinhoitohuoneen varusteet: Tila pesutornille ja lattialämmitys
WC:n varusteet: WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, peili ja lattialämmitys

Remontit

Tulevat remontit

Käynnissä olevat 2025-2026 Salaoja-, sadevesi-, ja jätevesijärjestelmän huuhtelu ja kuvaus 2026-2027 Valokatteen korjaus/uusinta 2026 Kadunpuoleisen julkisivun maalaus: Hanke Kiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelma (PTS) 2026 Piha-alueen puut ja pensaat

Tehdyt remontit

1999 Vesikaton uusiminen: Hankkeen toteutus 2004-2006 Rakennuksen ja tonti salaojitus: Hankkeen toteutus 2004-2006 Koko piha-alueen kunnostus – – Asfaltointi poistettuun ja maan kaivaustöitä tehtiin koko rakennuksen ympäristöstä, erityisen paljon etupihan puolelta. Asfaltin alta paljastui vanhan omakotitalon pohj 2006-2007 Rakennuksen kunnostus 2006-2007 – -tiiliverhouksen hiekkapuhallus -metallirakenteiden ruostesuojaus -valkoisten alueiden maalaus -Parvekkeiden ja terassien lattioiden uusiminen (rakenteet ja valokate): Toteutussuunnittelu 2009-2010 Kellari – -Asbestipurku 2009 -Asuntokohtaiset lämminvesivaraajat 2009-2010 -lämminveesivaraajatilan kosteuskorjaus 2018 2024 Katon (rakenne, päällyste, kattoikkunat) korjaus, elementtisaumojen uusinta 2025 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätötyö 2026 viemäreiden huuhtelu ja kuvaus