125 000 € · 38,0 m²

Hämeentie 36 B, Kallio, 00530 Helsinki · 1H, AVOK, KPH, Kerrostalo

1 / 13

Velaton hinta 125 000 €

Asuinpinta-ala 38,0 m²

Kerros 2/7

Kunta Helsinki

Vastike 346,50 € / kk

Tontti Oma

Huoneet 1

Tyyppi Kerrostalo

Kuvaus

Vakavarainen taloyhtiö omalla tontilla – suuret remontit tehty Asunto Oy Hämeentie 36 on vuonna 1939 valmistunut arvostettu ja hyvin hoidettu taloyhtiö Helsingin Kalliossa omalla tontilla. Yhtiötä on hoidettu pitkäjänteisesti vuosikymmenten ajan, mistä kertoo laaja toteutettujen peruskorjausten kokonaisuus. Taloyhtiössä on vuosien varrella uusittu muun muassa julkisivu, vesikatot, hissit, lämmitysjärjestelmä sekä piha-alueita. Merkittävimpänä perusparannuksena valmistui vuonna 2020 laaja linjasaneeraus, jonka yhteydessä uusittiin käyttövesi- ja viemärijärjestelmät, sähköjärjestelmiä, yleiskaapelointi, taloyhtiön lukitus sekä useita yhteisiä tiloja. Samalla kunnostettiin kellarivarastoja, ilmanvaihtohormeja, talosauna sekä päivitettiin yleisten tilojen valaistusta. Viime vuosina taloyhtiössä on jatkettu suunnitelmallista ylläpitoa muun muassa porrashuoneiden kunnostuksilla, tuuletusparvekkeiden ikkuna- ja ovikorjauksilla sekä asuntojen palovaroittimien uusimisella. Yhtiössä on 118 huoneistoa, kaukolämpö, hissit sekä asukkaiden käytössä muun muassa pesutupa ja sauna. Suuri taloyhtiö, oma tontti sekä mittavat toteutetut peruskorjaukset luovat turvallisen pohjan asumiselle myös tulevaisuudessa.

Perustiedot

Lähiosoite: Hämeentie 36 B, 00530 Helsinki
Kunta: Helsinki
Kaupunginosa: Kallio
Kiinteistötyyppi: Kerrostalo
Kaupan tyyppi: Myytävänä
Huoneistotyyppi: 1H, AVOK, KPH
Hallintamuoto: Asunto-osake
Huoneet: 1
Kerros: 2/7
Kerrosten lukumäärä: 7
Asuinpinta-ala: 38 m²
Kokonaispinta-ala: 38 m²
Tarkistusmittaus: Ei
Kunto: Erinomainen
Kuntotutkimuksen tiedot: Yhtiössä suoritetut kuntoarviot, tutkimukset, selvitykset: 2015 Putkistojen kuntotutkimus (Inspecta Oy) 2016 Märkätilakartoitus (Raksystems Insinöörioimisto Oy), Hormikartoitus (Tuloilma.com Helsinki Oy) ja Kuntoarvio (Raksystems Insinööritoimisto Oy) 2017 Talotekninen hankesuunitelma (Raksystems) 2018 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu (Sweco Oy)
Omistustyyppi: Oma
Vapautumistiedot: Heti

Hinta

Velaton hinta: 125 000 €
Myyntihinta: 88 952,86 €
Velkaosuus: 36 047,14 €
Myyntitapa: Perinteinen
Yhtiölainan voi maksaa pois: Kyllä
Yhtiölainan maksutiedot: Lainaosuuden voi maksaa pois korontarkistupäivinä 18.6. ja 18.12. Maksuhalukkuudesta ilmoitettava vähintään kaksi viikkoa ennen haluttua ajankohtaa. Lainaosuuden poismaksusta aiheutuva lisäkustannukset laskutetaan osakkailta Handelsbankin hinnaston mukaisesti.
Valtuutus periä ylimääräisiä vastikkeita: Kyllä
Myydään vuokrattuna: Ei

Maksut

Hoitovastike: 346,50 € / kk (9,12 € / m²)
Rahoitusvastike: 307,95 € / kk (8,10 € / m²)
Yhtiövastike: 654,45 € / kk (17,22 € / m²)
Vesimaksu: 0 Sisältyy hoitovastikkeeseen
Saunamaksu: 15 € kuukaudessa

Vastike-erittely

Rakennus ja tontti

Uudisrakennus: Ei
Taloyhtiö: Asunto Oy Hämeentie 36
Taloyhtiön Y-tunnus: 0234624-0
Käyttöönottovuosi: 1939
Huoneistoja taloyhtiössä: 117
Hissi: Kyllä
Taloyhtiön sauna: Kyllä
Taloyhtiön autopaikkoja: Taloyhtiöllä ei ole autopaikkoja.
Taloyhtiön liiketiloja: 7 kpl (245 m²)
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv (DVB-C), pesutupa (A-portaan 1. kerroksessa) ja Tietoliikenne Ethernet
Taloyhtiön lunastusoikeus: Ei
Osakkaan lunastusoikeus: Ei
Taloyhtiön liikevaihto: 9 658 €
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Pelti
Energialuokka: E2018
Energiatodistus: Kyllä
Energiatodistus voimassa: 30.04.2034
Asbestikartoitus: Kyllä
Asbestikartoituksen lisätiedot: Asbestikartoitus tehty huoneiston osalta käyttötarkoitusmuutoksen yhteydessä 2014. Ennen vuotta 1994 rakennetussa talossa on kohonnut riski haitta-aineille (mm. asbesti) rakenteissa sekä pinnoitteissa ja/tai niiden kiinnitysmateriaaleissa.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Kiinteistötunnus: 091-011-0331-0033
Tontin pinta-ala: 1 394 m²
Rakennusoikeus: 6 470 m²
Tontin omistus: Oma
Tontin lisätiedot: Sijainti Hämeentien ja Sakarinkadun kulmassa.
Isännöitsijä: Marika Helin
Isännöitsijätoimisto: Karhupuiston Isännöinti Oy
Isännöitsijän puhelin: 09 4257 7700
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä: 20.05.2026
Isännöitsijän osoite: Porthaninkatu 10, 00530 Helsinki
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Yhtiön lainat: 7 229 400 €
Kiinnityksen päivämäärä: 15.04.2025
Tietoverkko: Ethernet
Tietoverkko: Kyllä
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöpalvelu Jokinen Oy Sakarinkatu 4, 00530 Helsinki

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Uusittu keittiö
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Liesi: Keraaminen liesi
Keittiön lattia: Laminaatti
Keittiön seinä: Maali
Keittiön työtaso: Laminaatti
Olohuoneen lattia: Laminaatti
Olohuoneen seinä: Maali
Kylpyhuone: Kylpyhuone: vm. 2015. Valkoiset seinälaatat ja lattialla tumman harmaat 10×10 kaakelit. Suihku, wc-istuin, käsisuihku, peilikaappi, pesuallas, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain ja lattialämmitys.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja bidee-suihku
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinä: Kaakeli
Muut tilat: Eteinen, avokeittiö ja huone. Eteisessä runsaasti kaappitilaa. Eteisestä käynti suoraa keittiönurkkaukseen jossa kaikki oleellinen: jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin (Vallox, jonka kautta myös huoneistokohtainen ilmanvaihto) sekä keraaminen lattialiesi. Laminaattitasoon on upotettu teräksinen tiskiallas. Keittiö avautuu huoneeseen, joka on hauskasti epäsymmetrinen. Ikkuna sisäpihan suuntaan. Seinät ja katto valkoiseksi maalatut ja lattialla vaalea laminaatti.
Varastointi: Mahdollisuus vuokrata säilytyskomero erikseen 20 €{kk.
Sauna: Ei
Seinämateriaalit
Muutostyöt: – Toisen kerroksen käyttötarkoituksen muutos ravintolahuoneistoista asunnoiksi 2014–2015. – Huoneistojen suunnitelmien mukainen äänieristys on 55 dB. Mikäli asunnon alapuolella olevien liiketilojen käyttö mahdollisesti muuttuu nykyistä (2014) enemmän melua tuottavammaksi ja taloyhtiö joutuu rakentamaan lain ja määräysten vaatimat äänieristeratkaisut, sitoutuu em. osakkeiden omistaja huolehtimaan siitä, että tarvittavat äänieristeratkaisut toteutetaan niin, ettei siitä synny kuluja taloyhtiölle. Osakas sitoutuu myös siirtämään velvoitteen mahdolliselle seuraavalle osakkeenomistajalle. Äänieristykseen liittyen on tehty erillissopimus osakkaan ja taloyhtiön kesken 2014. -Osakas vastaa oman huoneistonsa koneellisen ilmanvaihdon laitteiden huollosta ja niiden kustannuksista; taloyhtiön perustason ilmanvaihtotapa on painovoimainen.
Pysäköintipaikka: Ei
Pysäköintitiedot: Asukaspysäköintialue I Kallio-Sörnäinen
Kaapeli-TV: Kyllä
Satelliittiantenni: Ei
Kiinteistön antenni: Ei

Lisätiedot

Piha: Pihalla polkupyöräkatos, jätteiden käsittelytila ja sauna. Porttikongista käynti Sakarinkadulle.
Näköala: Asunto sijaitsee 2. kerroksessa, sisäpihan puolella "katutasossa".
Parveke: Ei
Sijaitsee saaressa: Ei
Lemmikkieläimet sallittu: Ei
Tupakointi sallittu: Ei

Myyjän ilmoitukset

Vesivahinko: Myyjä on tietoinen vesivahingosta: Taloyhtiössä

Remontit

Tulevat remontit

2026 – 2029 Irtonaisten rappausten tarkastelu, tarvittaessa tiputus ja slammaus 2030 Hämeentien rappauksien uusiminen, Sakarinkadun paikkarappaus, pihojen paikkarappaus/uusinta, parvekkeiden kunnostukset/uusinta sisäpihan julkisivutöiden yhteydessä, ikkunoiden uusinta julkisivutöiden yhteydessä, riittävän korvausilman varmistaminen jokaiseen huoneistoon hankkeen yhteydessä. Alustava, vuonna 2025 annettu kokonaiskustannusarvio noin 2 000 000 €

Tehdyt remontit

Huoneistoikkunoiden vaihto 1986 Julkisivu 1987 Porrashuoneiden maalaus 1991 Postiluukkujen uusiminen 1994 Hissien peruskorjaus 1997 Piha-asfaltin uusiminen ja jäteaseman rakentaminen 2000 Kadunpuolen sokkeleiden laatoitus 2002 Sokkelin vedeneristys 2005 Ullakon ikkunoiden kunnostus 2008 Kadunpuolen ulko-ovien ja liiketilojen ikkunoiden kunnostus 2010 Vesikaton uusimistyö 2011 Alempien vesikattojen uusimistyö 2012 Kaukolämpökeskuksen uusimistyö 2013 Pysty- ja vaakaviemäreiden painepesu 2014 D-portaan ala-aulan seinärakenteen kapillaarikatko / vesikaton maalaus / pesula rakennus / huoneistojen 111-117 ulko-ovien uusiminen 2015 Kokonaisvaltainen linjasaneeraus (lukuun ottamatta asuntoja 120-128, jotka on rakennettu 2015), sähköt huoneiston varoketauluun asti(+ kph ja liesi), patteriventtiilit, yleiskaapelointi, talosauna, siirrettiin jäteasema sisätiloihin, kunnostettiin kellarien irtainvarastot, nuohottiin ja kun nostettiin kaikki ilmanvaihtohormit, päivitettiin yleisten tilojen valaistus, säädettiin lämmitysverkosto ja uusittiin vesi-, viemäri- ja sähköliitokset sekä koko taloyhtiön lukitusmuutos (Abloy Pulse) 2020, porrashuoneiden maalauskunnostuksia 2022 Tuuletusparvekelinjojen ikkunoiden ja ovien maalauskunnostus 2024 Palovaroittimet asuntoihin 2025