Hämeentie 36 B, Kallio, 00530 Helsinki · 1H, AVOK, KPH, Kerrostalo

Lähiosoite

Hämeentie 36 B, 00530 Helsinki

Kunta/kaupunki

Helsinki

Kaupunginosa

Kallio

Kohteen tyyppi

Kerrostalo

Kaupan tyyppi

Myytävänä

Huoneistotyyppi

1H, AVOK, KPH

Tyyppi

Asunto-osake

Huoneet

1

Kerrosnumero

2/7

Kerroksia

7

Asuinpinta-ala

38 m²

Kokonaispinta-ala

38 m²

Pinta-ala on tarkistusmitattu

Ei

Kunto

Erinomainen

Lisätietoja kuntotutkimuksesta

Yhtiössä suoritetut kuntoarviot, tutkimukset, selvitykset: 2015 Putkistojen kuntotutkimus (Inspecta Oy) 2016 Märkätilakartoitus (Raksystems Insinöörioimisto Oy), Hormikartoitus (Tuloilma.com Helsinki Oy) ja Kuntoarvio (Raksystems Insinööritoimisto Oy) 2017 Talotekninen hankesuunitelma (Raksystems) 2018 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu (Sweco Oy)

Omistusmuoto

Oma

Vapautumistiedot

Heti

Velaton hinta

125 000 €

Myyntihinta

88 952,86 €

Velkaosuus

36 047,14 €

Kauppatapa

Perinteinen

Yhtiölainan voi maksaa pois

Kyllä

Lisätietoja mahdollisuudesta maksaa yhtiövelka

Lainaosuuden voi maksaa pois korontarkistupäivinä 18.6. ja 18.12. Maksuhalukkuudesta ilmoitettava vähintään kaksi viikkoa ennen haluttua ajankohtaa. Lainaosuuden poismaksusta aiheutuva lisäkustannukset laskutetaan osakkailta Handelsbankin hinnaston mukaisesti.

Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa.

Kyllä

Kohde myydään vuokrattuna

Ei

Hoitovastike

346,50 € / kk (9,12 € / m²)

Rahoitusvastike

307,95 € / kk (8,10 € / m²)

Yhtiövastike yhteensä

654,45 € / kk (17,22 € / m²)

Vesimaksu

0 Sisältyy hoitovastikkeeseen

Saunamaksu

15 € kuukaudessa

Uudiskohde

Ei

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Hämeentie 36

Taloyhtiön Y-tunnus

0234624-0

Käyttöönottovuosi

1939

Asuinhuoneistot

117

Hissi

Kyllä

Taloyhtiössä sauna

Kyllä

Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista

Taloyhtiöllä ei ole autopaikkoja.

Liikehuoneistot

7 kpl (245 m²)

Taloyhtiössä on

Kaapeli-tv (DVB-C), pesutupa (A-portaan 1. kerroksessa) ja Tietoliikenne Ethernet

Lunastusoikeus yhtiöllä

Ei

Lunastusoikeus osakkailla

Ei

Taloyhtiön vuokratuotot

9 658 €

Rakennus- ja pintamateriaalit

Tiili

Kattotyyppi

Harjakatto

Katemateriaali

Pelti

Energialuokka

E2018

Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?

Kyllä

Energiatodistuksen voimassaoloaika

30.04.2034

Asbestikartoitus tehty

Kyllä

Lisätietoja asbestikartoituksesta

Asbestikartoitus tehty huoneiston osalta käyttötarkoitusmuutoksen yhteydessä 2014. Ennen vuotta 1994 rakennetussa talossa on kohonnut riski haitta-aineille (mm. asbesti) rakenteissa sekä pinnoitteissa ja/tai niiden kiinnitysmateriaaleissa.

Lämmitysjärjestelmä

Kaukolämpö

Kiinteistötunnus

091-011-0331-0033

Tontin pinta-ala

1 394 m²

Rakennusoikeus kerros-m²

6 470 m²

Tontin omistus

Oma

Lisätietoja tontista

Sijainti Hämeentien ja Sakarinkadun kulmassa.

Isännöitsijä

Marika Helin

Isännöitsijätoimisto

Karhupuiston Isännöinti Oy

Isännöitsijän puhelin

09 4257 7700

Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä

20.05.2026

Isännöitsijän osoite

Porthaninkatu 10, 00530 Helsinki

Kiinteistönhoidosta vastaa

Huoltoyhtiö

Yhtiön lainat

7 229 400 €

Kiinnityksen päivämäärä

15.04.2025

Tietoverkko

Ethernet

Tietoverkko

Kyllä

Kaavoitus

Asemakaava

Lisätietoja kiinteistönhoidosta

Kiinteistöpalvelu Jokinen Oy Sakarinkatu 4, 00530 Helsinki

Keittiön kuvaus

Uusittu keittiö

Keittiön varusteiden lisätiedot

Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

Liesi

Keraaminen liesi

Keittiön lattiamateriaali

Laminaatti

Keittiön seinämateriaali

Maali

Työtasot

Laminaatti

Olohuoneen lattiamateriaali

Laminaatti

Olohuoneen seinämateriaali

Maali

Kylpyhuoneen kuvaus

Kylpyhuone: vm. 2015. Valkoiset seinälaatat ja lattialla tumman harmaat 10×10 kaakelit. Suihku, wc-istuin, käsisuihku, peilikaappi, pesuallas, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain ja lattialämmitys.

Pesuhuoneen varusteet

WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja bidee-suihku

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Muiden tilojen kuvaus

Eteinen, avokeittiö ja huone. Eteisessä runsaasti kaappitilaa. Eteisestä käynti suoraa keittiönurkkaukseen jossa kaikki oleellinen: jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin (Vallox, jonka kautta myös huoneistokohtainen ilmanvaihto) sekä keraaminen lattialiesi. Laminaattitasoon on upotettu teräksinen tiskiallas. Keittiö avautuu huoneeseen, joka on hauskasti epäsymmetrinen. Ikkuna sisäpihan suuntaan. Seinät ja katto valkoiseksi maalatut ja lattialla vaalea laminaatti.

Lisätietoja säilytystiloista

Mahdollisuus vuokrata säilytyskomero erikseen 20 €{kk.

Sauna

Ei

Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot

Toimeksiantajan aikana kohteeseen tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta

– Toisen kerroksen käyttötarkoituksen muutos ravintolahuoneistoista asunnoiksi 2014–2015. – Huoneistojen suunnitelmien mukainen äänieristys on 55 dB. Mikäli asunnon alapuolella olevien liiketilojen käyttö mahdollisesti muuttuu nykyistä (2014) enemmän melua tuottavammaksi ja taloyhtiö joutuu rakentamaan lain ja määräysten vaatimat äänieristeratkaisut, sitoutuu em. osakkeiden omistaja huolehtimaan siitä, että tarvittavat äänieristeratkaisut toteutetaan niin, ettei siitä synny kuluja taloyhtiölle. Osakas sitoutuu myös siirtämään velvoitteen mahdolliselle seuraavalle osakkeenomistajalle. Äänieristykseen liittyen on tehty erillissopimus osakkaan ja taloyhtiön kesken 2014. -Osakas vastaa oman huoneistonsa koneellisen ilmanvaihdon laitteiden huollosta ja niiden kustannuksista; taloyhtiön perustason ilmanvaihtotapa on painovoimainen.

Autopaikka

Ei

Pysäköintitiedot

Asukaspysäköintialue I Kallio-Sörnäinen

Kohteessa on kaapeli-tv

Kyllä

Kohteessa on satelliittiantenni

Ei

Kohteessa on antenni

Ei

Piha

Pihalla polkupyöräkatos, jätteiden käsittelytila ja sauna. Porttikongista käynti Sakarinkadulle.

Näköala

Asunto sijaitsee 2. kerroksessa, sisäpihan puolella "katutasossa".

Parveke

Ei

Kohde sijaitsee saaressa

Ei

Lemmikit sallittu

Ei

Tupakointi sallittu

Ei

Vesivahinko

Myyjä on tietoinen vesivahingosta: Taloyhtiössä

Tulevat remontit

2026 – 2029 Irtonaisten rappausten tarkastelu, tarvittaessa tiputus ja slammaus 2030 Hämeentien rappauksien uusiminen, Sakarinkadun paikkarappaus, pihojen paikkarappaus/uusinta, parvekkeiden kunnostukset/uusinta sisäpihan julkisivutöiden yhteydessä, ikkunoiden uusinta julkisivutöiden yhteydessä, riittävän korvausilman varmistaminen jokaiseen huoneistoon hankkeen yhteydessä. Alustava, vuonna 2025 annettu kokonaiskustannusarvio noin 2 000 000 €

Tehdyt remontit

Huoneistoikkunoiden vaihto 1986 Julkisivu 1987 Porrashuoneiden maalaus 1991 Postiluukkujen uusiminen 1994 Hissien peruskorjaus 1997 Piha-asfaltin uusiminen ja jäteaseman rakentaminen 2000 Kadunpuolen sokkeleiden laatoitus 2002 Sokkelin vedeneristys 2005 Ullakon ikkunoiden kunnostus 2008 Kadunpuolen ulko-ovien ja liiketilojen ikkunoiden kunnostus 2010 Vesikaton uusimistyö 2011 Alempien vesikattojen uusimistyö 2012 Kaukolämpökeskuksen uusimistyö 2013 Pysty- ja vaakaviemäreiden painepesu 2014 D-portaan ala-aulan seinärakenteen kapillaarikatko / vesikaton maalaus / pesula rakennus / huoneistojen 111-117 ulko-ovien uusiminen 2015 Kokonaisvaltainen linjasaneeraus (lukuun ottamatta asuntoja 120-128, jotka on rakennettu 2015), sähköt huoneiston varoketauluun asti(+ kph ja liesi), patteriventtiilit, yleiskaapelointi, talosauna, siirrettiin jäteasema sisätiloihin, kunnostettiin kellarien irtainvarastot, nuohottiin ja kun nostettiin kaikki ilmanvaihtohormit, päivitettiin yleisten tilojen valaistus, säädettiin lämmitysverkosto ja uusittiin vesi-, viemäri- ja sähköliitokset sekä koko taloyhtiön lukitusmuutos (Abloy Pulse) 2020, porrashuoneiden maalauskunnostuksia 2022 Tuuletusparvekelinjojen ikkunoiden ja ovien maalauskunnostus 2024 Palovaroittimet asuntoihin 2025