106 000 € · 24,0 m²

Helsinginkatu 2 a, Harju, Alppiharju, 00500 Helsinki · 1h + kk + kph, Kerrostalo

1 / 20

Velaton hinta 106 000 €

Asuinpinta-ala 24,0 m²

Kerros 3/7

Rakennettu 1937

Kunta Helsinki

Vastike 139,20 € / kk

Tontti Oma

Huoneet 1

Tyyppi Kerrostalo

Kuvaus

Näyttö alkaa keskiviikkona 9.9. klo 17.15, jolloin välittäjä on paikalla. Ulko-ovi ei ole auki, joten olethan paikalla klo 17.15. Tämä valoisa ja kompakti yksiö sijaitsee Kalliossa, joka tarjoaa täydellisen kodin kaupungin sykkeestä haaveilevalle. Vuonna 1937 valmistunut rakennus huokuu vanhan ajan charmia, mutta on päivitetty vastaamaan nykypäivän vaatimuksia. Asunto sijaitsee kolmannessa kerroksessa, ja talossa on hissi, mikä tekee arjesta sujuvaa. Asunto Oy Helsingin Helmi -nimisessä taloyhtiössä on juuri valmistunut LVIS-saneeraus, joten talotekniikka on ajan tasalla. Velkaosuus on vielä jyvittämättä. Yhtiössä on myös pesutupa, joka tuo lisämukavuutta asumiseen. Asunnon kylpyhuone moderni ja nykyaikainen. Asunnossa on keittövalmiudet, joten voit suunnitella ja tehdä juuri sinun näköisen keittiön. Sijainti on erinomainen: kaikki Kallion palvelut ovat kävelyetäisyydellä, ja liikenneyhteydet ovat loistavat metron ja bussien ansiosta. Tämä on tilaisuutesi asua halutulla alueella, jossa kaupungin syke ja vehreät puistot ovat vain kivenheiton päässä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista omasi

Perustiedot

Lähiosoite: Helsinginkatu 2 a, 00500 Helsinki
Kunta/kaupunki: Helsinki
Kaupunginosa: Harju, Alppiharju
Maakunta: Uusimaa
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kaupan tyyppi: Myytävänä
Huoneistotyyppi: 1h + kk + kph
Tyyppi: Asunto-osake
Huoneet: 1
Kerrosnumero: 3/7
Kerroksia: 7
Asuinpinta-ala: 24 m²
Kokonaispinta-ala: 24 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kunto: Hyvä
Omistusmuoto: Oma
Vapautumistiedot: Heti

Hinta

Velaton hinta: 106 000 €
Myyntihinta: 105 799,40 €
Velkaosuus: 200,60 €
Kauppatapa: Perinteinen
Yhtiölainan voi maksaa pois: Kyllä
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa.: Kyllä
Kohde myydään vuokrattuna: Ei

Maksut

Hoitovastike: 139,20 € / kk (5,80 € / m²)
Rahoitusvastike: 19,20 € / kk (0,80 € / m²)
Yhtiövastike yhteensä: 158,40 € / kk (6,60 € / m²)
Vesimaksu: 20 € / hlö
Lisätietoja maksuista: Ylimääräinen yhtiökokous 22.1.2026: Päätettiin laajentaa linjasaneeraus koskettamaan myös D-portaan asuntoja D 90 a, D 90 b ja D 91. Laajennuksen kustannukset noin 200 000 euroa. Annettiin hallitukselle valtuudet korottaa linjasaneerauksen limiittiä 200 000 eurolla 6 300 000 euroon. Yhtiössä käynnissä LVIS-saneeraus, joka valmistuu kesällä 2026. Urakan jälkeen osakkailla on mahdollisuus maksaa hankeosuus tai alkaa maksamaan pääomavastiketta. Urakkaosuus noin 1350 €/neliö. Urakan jälkeen yhtiö siirtyy kulutusperusteiseen vesilaskutukseen.

Vastike-erittely

Rakennus ja tontti

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Helmi
Taloyhtiön Y-tunnus: 0242599-3
Valmistumisvuosi: 1937
Asuinhuoneistot: 91
Hissi: Kyllä
Liikehuoneistot: 5 kpl (372 m²)
Taloyhtiössä on: Kellarikomero ja pesutupa
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
Taloyhtiön vuokratuotot: 9 672 €
Rakennus- ja pintamateriaalit: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Energialuokka: D2018
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 23.03.2032
Asbestikartoitus tehty: Ei
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Kiinteistötunnus: 0091-0011-0343-0004
Tontin pinta-ala: 1 078 m²
Tontin omistus: Oma
Isännöitsijä: Jari Leppämäki
Isännöitsijätoimisto: Emännöintitoimisto Aamu
Isännöitsijän puhelin: +358304108615
Isännöitsijän sähköposti: palvelumestari@aamu.io
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä: 26.08.2026
Isännöitsijän osoite: PL 181, 01301 Vantaa
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Yhtiön lainat: 594 100 €
Lisätietoja kaavoituksesta: Helsingin kaupungilta
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: 2023-26 Linjasaneerauksen hanke- ja toteutussuunnittelu 2025-26 LVISA-Urakka (linjasaneeraus) 2026 Julkisivujen ja ikkunoiden kuntotutkimus 2026 Hissien kuntotutkimus 2027-2028 Vesikaton uusinta 2028-30 Pihakannen saneeraus 2028-30 Kellaritilojen uudelleen järjestely (pesutupa, sauna, pyörävarasto)

Tilat ja materiaalit

Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku ja suihkuseinä
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kohteen säilytystilat: Kellarikomero
Sauna: Ei
Toimeksiantajan aikana kohteeseen tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Osakasmuutostyö 2026 21.7.2026 Laminaatin asennus, valmis. Osakasmuutostyö 2012 Keittiö: seinien ja katon maalaus/tasoitetyö/pinnoitustyö Kylpyhuone & WC: asennetaan pistorasiallinen peilikaappi, pistorasioita tai valaisimia, katon maalaus/pinnoite/tasoitetyö, seinät maalataan yläosastaan, kaakelointi jää ennalleen Osakasmuutostyö 2011 Makuuhuone: pintaremontti seinät, lattia, katto, ikkunoiden kunnostus, uusitaan sähkö- ja heikkovirtatekniikkaa, asennetaan turvalukitus, vaihdetaan rikkinäiset pistorasiat uusiin. Olohuone: pintaremontti seinät, lattia, katto, ikkunoiden kunnostus, uusitaan sähkö- ja heikkovirtatekniikkaa, asennetaan turvalukitus, vaihdetaan rikkinäiset pistorasiat uusiin 7/2011
Autopaikka: Ei

Lisätiedot

Parveke: Ei
Kohde sijaitsee saaressa: Ei
Lemmikit sallittu: Ei
Tupakointi sallittu: Ei
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset (esim. vuokrausrajoitus, arava, hitasehto): Huoneiston sisäpuoliset sähkö- ja tiedonsiirtojohdot.: Poiketen siitä mitä ASOY laissa on säädetty, tulee osakkeenomistajan pitää omalla kustannuksellaan kunnossa kaikki hallitsemansa huoneiston sisäpuoliset sähkö- ja tiedonsiirtojohdot.

Myyjän ilmoitukset

Vesivahinko: Myyjä on tietoinen vesivahingosta: Huoneistossa

Remontit

Tulevat remontit

2025-26 LVISA-Urakka (linjasaneeraus) 2026 Julkisivujen ja ikkunoiden kuntotutkimus 2026 Hissien kuntotutkimus 2027-2028 Vesikaton uusinta 2028-30 Pihakannen saneeraus 2028-30 Kellaritilojen uudelleen järjestely (pesutupa, sauna, pyörävarasto)

Tehdyt remontit

2023-26 Linjasaneerauksen hanke- ja toteutussuunnittelu 2023 – Esteettömyys parannukset, ulko-ovien ja ikkunoiden huoltokäsittely, julkisivu huoltokäsittely, pyöräkellarin muutos, jätevesiviemärin korjaamisen hankesuunnittelu, liiketilojen ovet/ikkunat huolto 2022 – Vesikaton kuntoarvio, putkiston kuntotutkimus + kiinteistön kuntoarvio, salaojien tarkastus, IV-nuohous ja säätö, märkätilakartoitus, sähköverkkoon liitettyjen palovaroittimien uusiminen, linjasäätöventtiilit uusiminen ja eristeiden korjaaminen, pihan viihtuvyyden parantaminen 2021 – Kellareiden häkkivarastojen uusiminen Troax, / Iloq-lukitus, jäteastiasuojat, patteriverkosto tasapainotus, huuhtelu ja venttiilisäätö 2020 – Portti maalaus ja siirto lähemmäs katua, porrashuoneiden valaistus 2019 – Porraskäytävien ovien, portin ja pesutuvan lukitus iLoq-järjestelmään 2018 – Kaikkien 3 hissin kannatusköydet 2017 – Hissien kuntokartoitus 2016 – Porttikongit, katujulkisivun ikkunat ja ovet 2015 – Lämmönjakokeskuksen uusinta 2014 – Kuivaushuoneen ilmakuivaaja 2012 – Pesukoneen ja lingon uusinta 2011 – Piharakennuksen katon kunnostus 2007 – A- ja C-portaan hissien saneeraus 2005 – C-porrashuoneen kunnostus 2004 – Lukituksen sarjoitus, B-portaan hissin saneeraus, vesikaton pinnoitus, A- ja B-portaiden kunnostus 2001 – Katujulkisivun kunnostus ja maalaus 1998 – Jätekatos ja pihaistutukset 1994 – Tuuletusparvekkeiden kunnostus ja maalaus, pihajulkisivujen kunnostus ja maalaus sis. ikkunat 1992 – Pihakannen uusinta 1986 – Yläpohjan lämmöneristys 1985 – Sähkönousut, puhelinjohdot 1984 – Ikkunoiden peruskorjaus 1980 – Märkätilojen, vesi- ja viemärijärjestelmien peruskorjaus 1973 – Vesikaton peruskorjaus