269 000 € · 54,5 m²

Itälahdenkatu 6 B, Vattuniemi, Lauttasaari, 00210 Helsinki · 2H, K, SAUNA, LASIT. PARVEKE, Kerrostalo

1 / 26

Velaton hinta 269 000 €

Asuinpinta-ala 54,5 m²

Kerros 3/6

Rakennettu 1988

Kunta Helsinki

Vastike 316,10 € / kk

Tontti Oma

Huoneet 2

Tyyppi Kerrostalo

Tulevat esittelyt

lok 25

25.10.2026 Seuraava

12.45 – 13.15

Markku Enström · 0400 416 114

Kuvaus

Saunallinen kaksio Vattuniemen eteläkärjessä! Nyt avautuu ainutlaatuinen mahdollisuus hankkia lämminhenkinen, saunallinen kaksio meren läheisyydessä! Tämä selkeä ja hyväpohjainen koti sijaitsee hissitalon 3/6 kerroksessa, ja huoneistoon kulku on esteetöntä. Koti tarjoaa tilavan makuuhuoneen, vaatehuoneen ja avaran olohuoneen, jossa on tilaa rentoutua. Kylpyhuoneeseen sopii hyvin pyykinpesukone. Huoneiston etelään avautuva ilmansuunta takaa runsaasti luonnonvaloa ja raikkaita tuulia. Asunto sijaitsee erinomaisella paikalla, vain muutaman sadan metrin päässä upeista ulkoilumaastoista, uimarantaan ja viehättävään rantakahvilaan. Talo on rakennettu vuonna 1988, ja yhtiössä on hiljattain uusittu ikkunat, parvekeovet sekä hissi. Myös julkisivukorjauksia on tehty, joten voit asua huolettomasti ja nauttia kodistasi. Älä jää paitsi tästä mahdollisuudesta! Ota yhteyttä ja sovi esittely. Tämä koti voi olla juuri sinua varten!

Perustiedot

Lähiosoite: Itälahdenkatu 6 B, 00210 Helsinki
Kunta/kaupunki: Helsinki
Kaupunginosa: Vattuniemi, Lauttasaari
Maakunta: Uusimaa
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kaupan tyyppi: Myytävänä
Huoneistotyyppi: 2H, K, SAUNA, LASIT. PARVEKE
Tyyppi: Asunto-osake
Huoneet: 2
Kerrosnumero: 3/6
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 54.5 m²
Kokonaispinta-ala: 54.5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoja kuntotutkimuksesta: Saa välittäjältä pyydettäessä.
Omistusmuoto: Oma
Kohde myydään kalustettuna: Ei
Vapautumistiedot: Sopimuksen mukaan

Hinta

Velaton hinta: 269 000 €
Myyntihinta: 261 918,49 €
Velkaosuus: 7 081,51 €
Kauppatapa: Perinteinen
Yhtiölainan voi maksaa pois: Kyllä
Lisätietoja mahdollisuudesta maksaa yhtiövelka: Osakkeenomistajan ovat oikeutetut maksamaan yhtiölle huoneistojen lattiapinta-alojen mukaan laskettavan osuuden yhtiön pikäaikaisista lainoista joko kokonaan tai puoliksi.
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa.: Kyllä
Kohde myydään vuokrattuna: Ei

Maksut

Hoitovastike: 316,10 € / kk (5,80 € / m²)
Rahoitusvastike: 119,36 € / kk (2,19 € / m²)
Yhtiövastike yhteensä: 435,46 € / kk (7,99 € / m²)
Vesimaksu: 25 € / hlö / kk
Autopaikkamaksu: 26,60 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Pääomavastike Hissit – 36,52 € / kk Pääomavastike ikkunat/parv. – 82,84€ / kk

Vastike-erittely

Rakennus ja tontti

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Itälahti
Taloyhtiön Y-tunnus: 0296416-1
Valmistumisvuosi: 1988
Käyttöönottovuosi: 1988
Asuinhuoneistot: 51
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä sauna: Ei
Taloyhtiössä on: Kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto ja kuivaushuone
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
Taloyhtiön vuokratuotot: 7 341,60 €
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Energialuokka: C2013
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 11.04.2027
Asbestikartoitus tehty: Ei
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Kiinteistötunnus: 91-31-120-8
Tontin pinta-ala: 3 146 m²
Tontin omistus: Oma
Isännöitsijä: Heidi Saarikoski
Isännöitsijätoimisto: Talokompassi
Isännöitsijän puhelin: 09 – 4242 8200
Isännöitsijän sähköposti: heidi.saarikoski@talokompassi.fi
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä: 13.10.2026
Isännöitsijän osoite: Heikkiläntie 2 B 4 krs, 00210 Helsinki
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Yhtiön lainat: 500 000 €
Tietoverkko: Kyllä
Lisätietoja kaavoituksesta: Lisätietoja kaavoituksesta Helsingin kaupungilta 09 310 1691. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti: https://kartta.hel.fi/
Kaavoitus: Asemakaava
Kuntotutkimus tehty: 20.10.2015
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Laadittu vuosille 2026-2031.
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Asme Tiimi Oy
Lisätietoja liikuntarajoituksista: Esteetön kulku hissille.

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Keittiö on noin 10v. sitten uusittu.
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesituuletin, liesi ja astianpesukone
Liesi: Induktioliesi
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kohteen säilytystilat: Kellarikomero
Sauna: Kyllä
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Toimeksiantajan aikana kohteeseen tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Saunan kiuas uusittu vuonna 2022.
Autotallit: 5 kpl
Autopaikka: Ei
Pysäköintitiedot: Kadun varressa asukaspysäköintitunnus (N).
Autopaikkaosakkeet: 28 kpl
Autohallipaikat: 23 kpl
Pihapaikat: 22 kpl

Lisätiedot

Näköala: Näkymät pihalle, ilmansuunta on etelä.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Kohde sijaitsee saaressa: Ei
Lemmikit sallittu: Ei
Tupakointi sallittu: Ei

Remontit

Tulevat remontit

TIEDOSSA OLEVAT KORJAUKSET – B-talon pohjaviemärin uusiminen 2026 – B-talon vesikaton korjaus 2026 (kustannusarvio 125.000€) – pihakansi ja pysäköintihalli (siirretään eteenpäin) – ulkopuolisen jäte- ja sadevesiviemärin uusiminen – sähköautojen latausvalmius – parvekkeiden raskasbetonikorjaus,suunnittelu 2026-2027 – parvekkeiden raskasbetonikorjaus, toteutus 2027-2028 – piha-alueen kunnostus

Tehdyt remontit

YHTIÖSSÄ TEHDYT HUOMATTAVAT KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTYÖT 2002 B-talon katon uusiminen 2003 Ilmastointi-hormien nuohous 2005 Lukituksen uusiminen 2008 Kylpyhuoneiden kunnostus ja vesieristeiden uusiminen A-talon katon uusiminen 2009 Ikkunoiden maalaus ja ikkunapielien saumauksien uusiminen Ulkoseinien korjauksia 2010 Parvekkeiden kuntotutkimus on suoritettu 2013 Elementtisaumojen uusiminen 2014 Pihakorjaukset, maisemointikiveykset sekä istutukset 2015 Ilmastointikanavien nuohous, korvausilmaventtiilien vaihto sekä järjestelmän korjautyöt 2015 Kuntoarvio 2016 Aita tontin taka- ja sivuosalle 2017 Lämmönjakolaitteiston uusiminen sekä lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2018 porrashuoneen, autohallin ja yleisten tilojen valaistuksen parantaminen 2018 Porrashuoneiden maalaus 2019 Porrashuoneiden ala-aulojen laatoitus 2019 Huoneistojen IV-suodattimet vaihdettu lokakuussa 2020 Julkisivujen- ja parvekkeiden kuntotutkimus 2020 Julkisivujen elastiset elementtisaumat, ikkunoiden- ja ovien saumaukset uusittu 2020 Hissit uusittu 2022 Pihakannen korjaushankkeen suunnittelu 2023 Ikkunoiden- ja parvekeovien uusimisen suunnittelu 2024-2025 Ikkunoiden- ja parvekeovien uusiminen 2025 Palovaroittimien asennus huoneistoihin