520 000 € · 71,0 m²

Kiviaidankatu 3 A, Lauttasaari, 00210 Helsinki · 3H, AVOK, KPH/SAUNA, Kerrostalo

1 / 28

Velaton hinta 520 000 €

Asuinpinta-ala 71,0 m²

Kerros 5/7

Rakennettu 2016

Kunta Helsinki

Vastike 355 € / kk

Tontti Oma

Huoneet 3

Tyyppi Kerrostalo

Kuvaus

Valoisa ja muuttovalmis kulmahuoneisto Vattuniemen keskustassa!

Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen ja muuttovalmiiseen kolmioon erinomaisella paikalla Lauttasaaren Vattuniemessä! Tämä viihtyisä koti sijaitsee hissitalon viidennessä kerroksessa, seitsemänkerroksisen talon kulmassa. Etelään ja länteen avautuvat ikkunat tuovat huoneistoon runsaasti luonnonvaloa, ja lasitetulla, etelän ja lännen suuntaan avautuvalla parvekkeella pääset nauttimaan auringosta pitkälle iltaan. Huoneisto on ollut saman asukkaan kotina valmistumisestaan lähtien, eikä asukasvaihdoksia ole ollut. Kaunis ja huolella pidetty kokonaisuus tarjoaa uudelle omistajalleen viihtyisän kodin ilman remonttihuolia. Toimiva pohjaratkaisu, avokeittiö ja oma sauna täydentävät asumismukavuutta. Vattuniemessä arki on helppoa ja sujuvaa – kaikki tarpeellinen löytyy aivan läheltä. Lähin K-Supermarket sijaitsee suoraan taloa vastapäätä, ja alueella on myös useita muita ruokakauppoja, kuntosaleja sekä monipuolisia palveluita. Lauttasaaren upeat rantamaisemat, viihtyisät ulkoilureitit ja venesatamat ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Myös liikenneyhteydet ovat erinomaiset. Kauppakeskus Lauttis ja metroasema sijaitsevat noin kilometrin kävelymatkan päässä, ja aivan nurkan takaa kulkevalla bussilla pääset suoraan Kamppiin. Liikkuminen on siis vaivatonta niin omalla autolla kuin julkisilla kulkuvälineilläkin. Tässä kodissa yhdistyvät valoisuus, rauhallisuus, toimiva pohjaratkaisu ja Vattuniemen erinomainen sijainti. Merellinen Lauttasaari tarjoaa asumisympäristön, jossa kaupungin palvelut ja luonnon läheisyys kohtaavat poikkeuksellisen hienolla tavalla. Kaunis koti loistavalla sijainnilla – tervetuloa ihastumaan paikan päälle! — Erkkeri LKV on palvellut Lauttasaaren asuntomarkkinoilla jo vuosikymmenten ajan. Pitkä kokemuksemme ja vahva paikallistuntemuksemme ovat apunasi myös oman kotisi myynnissä. Ota yhteyttä ja pyydä maksuton, sitoumukseton arvio asunnostasi. Erkkeri LKV – Kotia kohti.

Perustiedot

Lähiosoite: Kiviaidankatu 3 A, 00210 Helsinki
Kunta/kaupunki: Helsinki
Kaupunginosa: Lauttasaari
Maakunta: Uusimaa
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kaupan tyyppi: Myytävänä
Huoneistotyyppi: 3H, AVOK, KPH/SAUNA
Tyyppi: Asunto-osake
Huoneet: 3
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Kerrosnumero: 5/7
Kerroksia: 7
Asuinpinta-ala: 71 m²
Kokonaispinta-ala: 71 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kunto: Erinomainen
Omistusmuoto: Oma
Vapautumistiedot: Sopimuksen mukaan

Hinta

Velaton hinta: 520 000 €
Myyntihinta: 520 000 €
Kauppatapa: Perinteinen
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa.: Kyllä
Kohde myydään vuokrattuna: Ei

Maksut

Hoitovastike: 355 € / kk (5,00 € / m²)
Yhtiövastike yhteensä: 355 € / kk (5,00 € / m²)
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 24 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

Vastike-erittely

Rakennus ja tontti

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: As. Oy Helsingin Claudio
Taloyhtiön Y-tunnus: 2628237-6
Valmistumisvuosi: 2016
Asuinhuoneistot: 43
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä sauna: Ei
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autohallipaikat ovat osakkeina
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv (Elisa), ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja ja kellarikomero
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Kumibitumi
Energialuokka: C2013
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Taloyhtiö on tilannut uuden energiatodistuksen. Toimeksiantoa aloittaessa sitä ei vielä ole saatu.
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 11.10.2026
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Kiinteistötunnus: 91-31-114-20
Tontin pinta-ala: 1 478 m²
Tontin omistus: Oma
Isännöitsijä: Ib Sonnerstad
Isännöitsijätoimisto: Fluxio Isännöinti Oy
Isännöitsijän puhelin: 010 339 0533
Isännöitsijän sähköposti: asiakaspalvelu@fluxio.fi
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä: 30.10.2026
Isännöitsijän osoite: Tekniikantie 4 B, 02150 Espoo
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Yhtiön lainat: 16 240 000 €
Kiinnityksen päivämäärä: 31.12.2025
Tietoverkko: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Asme Tiimi Oy

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Hyväkuntoinen, täysin koneistettu valkoinen keittiö
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, uuni, liesituuletin, astianpesukone ja KITCHEN_FURNITURE
Liesi: Induktioliesi
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinämateriaali: Maali ja kaakeli
Työtasot: Laminaatti
Olohuoneen kuvaus: Kauniisti keittiö vierellä oleva valoisa olohuone länteen, mistä kulku myös parvekkeelle.
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen kuvaus: Kaksi hyvää makuuhuonetta, joista olohuoneen viereinen on suurempi, Master bedroom
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Kylpyhuoneen kuvaus: Tyylikäs ja tilava kylpyhuone ja saunaosasto, jossa hyvä tila myös pesutornille
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kohteen säilytystilat: Kellarikomero
Sauna: Kyllä
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Autopaikka: Ei
Autopaikkaosakkeet: 25 kpl
Autohallipaikat: 25 kpl
Ikkunat: Sälekaihtimet

Lisätiedot

Näköala: Katu- ja korttelinäkymät etelään ja länteen
Parveke: Lasitettu ja ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi ja etelä
Kohde sijaitsee saaressa: Ei
Lemmikit sallittu: Ei
Tupakointi sallittu: Ei
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset (esim. vuokrausrajoitus, arava, hitasehto): Autohallipaikkojen osalta on sekä taloyhtiöllä että osakkailla lunastusoikeus, ellei myynti tapahdu samanaikaisesti asunto-osakkeiden kanssa.

Remontit

Tulevat remontit

Hallituksen kunnossapitotarpeet 2026–2030 (summat koskevat koko yhtiötä): Alkuvuosi 2026: Koko kiinteistön 10-vuotiskuntokartoitus, 15 000 €. 2026: Palovaroittimien vaihto, 7 000 €. 2027: Sähköpääkeskuksen tarkastus, 3 000 €. 2027: IV-nuohous, 15 000 €. 2028: Parvekkeiden lasihuolto, 17 000 €. Suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään tarvittaessa erikseen yhtiökokouksessa.

Tehdyt remontit

Taloyhtiön tehdyt työt: 2025: VAK-valvonta-alakeskuksen uusiminen. 2024: Porrashuoneen valaistuksen muutostyö LED-valoihin. 2023: Kulkutunnistelukoston uusiminen. 2019: Autohallin sähköautojen latausinfran asennus.