790 000 € · 90,5 m²

Lauttasaarentie 1 C, Lauttasaari, 00200 Helsinki · 3H+AVO.K+Saun. KPH, Erill.Wc, LASIT.PARV, Kerrostalo

1 / 36

Velaton hinta 790 000 €

Asuinpinta-ala 90,5 m²

Kerros 3/6

Rakennettu 2016

Kunta Helsinki

Vastike 497,75 € / kk

Tontti Oma

Huoneet 3

Tyyppi Kerrostalo

Kuvaus

Eksklusiivista merellistä eleganssia Etu-Lauttasaaressa Lauttasaaren arvostetuimmalla alueella sijaitseva edustava kolmio tarjoaa ensiluokkaista asumista yhdistäen modernin arkkitehtuurin, harkitut yksityiskohdat ja ainutlaatuisen merellisen ympäristön. Vuonna 2016 valmistunut taloyhtiö edustaa laadukasta ja ajattoman tyylikästä rakentamista, jossa estetiikka ja toiminnallisuus kulkevat saumattomasti käsi kädessä. Saapuminen kotiin on jo itsessään elämys: näyttävä rappukäytävän seinätaideteos luo arvokkaan ja viimeistellyn ensivaikutelman. Taloyhtiön harvinaisiin luksusominaisuuksiin lukeutuu oma viinikellarikomero – hienostunut lisä, jonka tarkoin optimoidut olosuhteet takaavat täydellisen ympäristön arvoviinien säilytykseen. Asunnon pohjaratkaisu on elegantti ja avara. Olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen, valoa tulvivan oleskelutilan, josta avautuvat rauhoittavat merimaisemat. Materiaalivalinnat ja tilojen harmonia luovat hienostuneen kokonaisuuden, jossa jokainen yksityiskohta on tarkoin mietitty. Erillinen wc sekä kylpyhuone-saunaosasto tuovat arkeen helppoutta. Makuuhuoneet tarjoavat rauhalliset puitteet levolle, runsaasti säilytystilaa sekä näkymiä Lauttasaarentielle ja osittain merelle. Suuri lasitettu parveke toimii oleskelutilana pitkälle syksyyn – täydellinen paikka nauttia merellisestä tunnelmasta, vuodenajasta riippumatta. Sijainti viimeistelee kokonaisuuden: aivan vieressä sijaitseva tunnelmallinen Kahvila Mutteri tuo alueelle ainutlaatuista tunnelmaa. Lauttasaaren kattavat päivittäispalvelut ovat kävelyetäisyydellä, ja lisäksi Ruoholahden monipuoliset kauppapalvelut ovat nopeasti saavutettavissa. Erinomainen sijainti takaa myös sujuvat ja nopeat julkiset kulkuyhteydet niin keskustaan kuin muualle pääkaupunkiseudulle. Lisäarvoa tuo erikseen myytävä autohallipaikka sähköauton latausasemalla (VH 27 000 €) – modernia asumista parhaimmillaan. Tämä koti on kokonaisuus, jossa ylellisyys, rauha ja merellinen elämäntapa kohtaavat poikkeuksellisella tavalla. Tervetuloa kokemaan tämä ainutlaatuinen koti paikan päällä! Erkkeri, Lauttasaaren kokenein asuntokauppias, on apunasi kaikissa kodinvaihtoon liittyvissä asioissa. Asunnon arviointi on maksuton, ja tarjoamme edullisen välityspalkkion. Soita ja sovi esittelyaika!

Perustiedot

Lähiosoite: Lauttasaarentie 1 C, 00200 Helsinki
Kunta: Helsinki
Kaupunginosa: Lauttasaari
Maakunta: Uusimaa
Kiinteistötyyppi: Kerrostalo
Kaupan tyyppi: Myytävänä
Huoneistotyyppi: 3H+AVO.K+Saun. KPH, Erill.Wc, LASIT.PARV
Hallintamuoto: Asunto-osake
Huoneet: 3
Makuuhuoneet: 2
WC: 1
Kerros: 3/6
Kerrosten lukumäärä: 6
Asuinpinta-ala: 90.5 m²
Kokonaispinta-ala: 90.5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Tarkistusmittaus: Ei
Pinta-alan lisätiedot: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kunto: Hyvä
Omistustyyppi: Oma
Vapautumistiedot: 01.03.2027

Hinta

Velaton hinta: 790 000 €
Myyntihinta: 790 000 €
Velkaosuus: 0 €
Myyntitapa: Perinteinen
Valtuutus periä ylimääräisiä vastikkeita: Kyllä
Myydään vuokrattuna: Ei

Maksut

Hoitovastike: 497,75 € / kk (5,50 € / m²)
Yhtiövastike: 497,75 € / kk (5,50 € / m²)
Vesimaksu: 19 € / hlö / kk
Saunamaksu: 10 € kertamaksu
Muun maksun kuvaus: Hoitovastike 5,50 €/m2/kk Rahoitusvastike 17,00 €/yks/kk Tontinvuokravastike 7,50 €/yks/kk Vesimaksuennakko 19,00 €/hlö/kk Saunamaksu 15,00 €/kk

Vastike-erittely

Rakennus ja tontti

Uudisrakennus: Ei
Taloyhtiö: Asunto Oy Larun Portti Helsinki
Taloyhtiön Y-tunnus: 0119679-7
Rakennusvuosi: 2016
Huoneistoja taloyhtiössä: 57
Hissi: Kyllä
Taloyhtiön sauna: Kyllä
Taloyhtiön liiketiloja: 1 kpl (65 m²)
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, pesutupa, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja Kerhotila, Viinikellari
Taloyhtiön lunastusoikeus: Ei
Osakkaan lunastusoikeus: Ei
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kattomateriaali: Huopa
Energialuokka: B2018
Energiatodistus: Kyllä
Energiatodistus voimassa: 07.11.2035
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Kiinteistötunnus: 09103100110001
Tontin pinta-ala: 3 323 m²
Tontin omistus: Oma
Tontin lisätiedot: Tonttiosuus lunastettu.
Isännöitsijä: Milka Kalmanlehto
Isännöitsijätoimisto: Tahkola
Isännöitsijän puhelin: 0207480053
Isännöitsijän sähköposti: milka.kalmanlehto@kiinteistotahkola.fi
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä: 23.03.2026
Isännöitsijän osoite: Itälahdenkatu 15-17, 00210 Helsinki
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Yhtiön lainat: 28 571 637 €
Kiinnityksen päivämäärä: 31.12.2025
Tietoverkko: Kyllä
Kaavoitustiedot: Helsingin kaupungilta
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Kiinteistönhoidon lisätiedot: Nurmela Kiinteistöpalvelut

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesituuletin, liesi, mikroaaltouuni ja astianpesukone
Liesi: Induktioliesi
Keittiön lattia: Parketti
Keittiön seinä: Maali
Keittiön työtaso: Kivi
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinä: Maali
Makuuhuoneen lattia: Parketti
Makuuhuoneen seinä: Maali
Kylpyhuoneen varusteet: Suihku (Sadesuihku + normaali suihku), WC-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinä: Kaakeli
Säilytystilat: Viinikellari ja häkkivarasto
Sauna: Kyllä
Saunan kiuas: Sähkökiuas
Saunan lattia: Laatta
Saunan seinä: Paneeli
Pysäköintipaikka: Ei
Pysäköintitiedot: Ostettavissa autohalliosake AP 19 (42598-42598)
Autohallipaikkoja: 46 kpl
Kaapeli-TV: Kyllä
Satelliittiantenni: Ei
Kiinteistön antenni: Ei
WC:n varusteet: WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja peili
WC:n lattia: Laatta
WC:n seinä: Kaakeli

Lisätiedot

Näköala: Merellinen maisema
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Pohjoinen
Sijaitsee saaressa: Ei
Lemmikkieläimet sallittu: Ei
Tupakointi sallittu: Ei
Rajoitukset: Autopaikalla lunastuslauseke.

Myyjän ilmoitukset

Vesivahinko: Ei
Kosteusvaurio: Ei
Homevaurio: Ei

Remontit

Tulevat remontit

Suunnitellut korjaukset: 2025 Pihakannen vedeneristyksen seuranta ja tarvittavat korjaukset 2026 Suunniteltu Kiinteistön yleisten tilojen keskusten lämpökuvaukset ja huoltosiivous 2026 Suunniteltu Pihakannen vedeneristyksen seuranta ja tarvittavat korjaukset 2026 Suunniteltu Leikkipaikkatarkastus 2026 Suunniteltu Vesimittareiden uusinta (etäluettavat) 2026 Suunniteltu Pumppaamojen perushuolto 2026 Suunniteltu Liikuntasauman rakentaminen luoteiskulmalle (mahd. 10-v vastuu) 2026 Suunniteltu Autotallien ja autohallin lattian injektoinnit (mahd. 10-v. vastuu) 2027 Suunniteltu Automaatiojärjestelmän päivitys 2027 Suunniteltu Salaojajärjestelmän kuvaus ja huuhtelu 2027 Suunniteltu Pohja-, jäte- ja sadevesiviemäreiden kuvaus 2027 Suunniteltu Saunaosaston kunnostus tarpeen mukaan 2027 Suunniteltu Porraskäytävien maalauskunnostus 2030 Suunniteltu Vesikaton tarkastus- ja huoltotoimet 2030 Suunniteltu Parvekelasitusten huolto 2031 Suunniteltu Kuntoarvion päivittäminen 5v. välein 2031 Suunniteltu Ulko-ovien huolto-/kunnostuskierros 2031 Suunniteltu Ikkunoiden huolto-/kunnostuskierros 2032 Suunniteltu Salaojajärjestelmän kuvaus ja huuhtelu (5-10v. välein) 2034 Suunniteltu Saunaosaston kunnostus 2034 Suunniteltu Huoneistojen palovaroittimien uusinta 2035 Suunniteltu Rapatun julkisivun huoltomaalaus, saumausten uusiminen 2035 Suunniteltu Lämmönjakokeskuspaketin uusiminen 2035 Suunniteltu Patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen sekä verkoston perussäätötyö 2040 Lämmönjakokeskuksen uusinta

Tehdyt remontit

2016- Rakentajan takuukorjauksia 2020 Parkkihallin valaistuksen uusinta LED-valaisimiin 2022 Huoneistokohtaisten viilennytlaitteiden huolto ja tarkastus 2022 Ikkunoiden ja parvekeovien säädöt 2023 Autopaikkojen latausvalmius 2024 Huoneistojen palovaroittimien uusinta 2025 Kuntoarvion laadinta ja PTS-suunnitelma, 10-vuotisvastuu reklamointi. 2025 Parvekelasien voiteluhuolto ja tarkastus 2025 IV-järjestelmän lisäkorjaustyöt