790 000 € · 90,5 m²

Lauttasaarentie 1 C, Lauttasaari, 00200 Helsinki · 3H+AVO.K+Saun. KPH, Erill.Wc, LASIT.PARV, Kerrostalo

1 / 36

Velaton hinta 790 000 €

Asuinpinta-ala 90,5 m²

Kerros 3/6

Rakennettu 2016

Kunta Helsinki

Vastike 497,75 € / kk

Tontti Oma

Huoneet 3

Tyyppi Kerrostalo

Kuvaus

Eksklusiivista merellistä eleganssia Etu-Lauttasaaressa Lauttasaaren arvostetuimmalla alueella sijaitseva edustava kolmio tarjoaa ensiluokkaista asumista yhdistäen modernin arkkitehtuurin, harkitut yksityiskohdat ja ainutlaatuisen merellisen ympäristön. Vuonna 2016 valmistunut taloyhtiö edustaa laadukasta ja ajattoman tyylikästä rakentamista, jossa estetiikka ja toiminnallisuus kulkevat saumattomasti käsi kädessä. Saapuminen kotiin on jo itsessään elämys: näyttävä rappukäytävän seinätaideteos luo arvokkaan ja viimeistellyn ensivaikutelman. Taloyhtiön harvinaisiin luksusominaisuuksiin lukeutuu oma viinikellarikomero – hienostunut lisä, jonka tarkoin optimoidut olosuhteet takaavat täydellisen ympäristön arvoviinien säilytykseen. Asunnon pohjaratkaisu on elegantti ja avara. Olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen, valoa tulvivan oleskelutilan, josta avautuvat rauhoittavat merimaisemat. Materiaalivalinnat ja tilojen harmonia luovat hienostuneen kokonaisuuden, jossa jokainen yksityiskohta on tarkoin mietitty. Erillinen wc sekä kylpyhuone-saunaosasto tuovat arkeen helppoutta. Makuuhuoneet tarjoavat rauhalliset puitteet levolle, runsaasti säilytystilaa sekä näkymiä Lauttasaarentielle ja osittain merelle. Suuri lasitettu parveke toimii oleskelutilana pitkälle syksyyn – täydellinen paikka nauttia merellisestä tunnelmasta, vuodenajasta riippumatta. Sijainti viimeistelee kokonaisuuden: aivan vieressä sijaitseva tunnelmallinen Kahvila Mutteri tuo alueelle ainutlaatuista tunnelmaa. Lauttasaaren kattavat päivittäispalvelut ovat kävelyetäisyydellä, ja lisäksi Ruoholahden monipuoliset kauppapalvelut ovat nopeasti saavutettavissa. Erinomainen sijainti takaa myös sujuvat ja nopeat julkiset kulkuyhteydet niin keskustaan kuin muualle pääkaupunkiseudulle. Lisäarvoa tuo erikseen myytävä autohallipaikka sähköauton latausasemalla (VH 27 000 €) – modernia asumista parhaimmillaan. Tämä koti on kokonaisuus, jossa ylellisyys, rauha ja merellinen elämäntapa kohtaavat poikkeuksellisella tavalla. Tervetuloa kokemaan tämä ainutlaatuinen koti paikan päällä! Erkkeri, Lauttasaaren kokenein asuntokauppias, on apunasi kaikissa kodinvaihtoon liittyvissä asioissa. Asunnon arviointi on maksuton, ja tarjoamme edullisen välityspalkkion. Soita ja sovi esittelyaika!

Perustiedot

Lähiosoite: Lauttasaarentie 1 C, 00200 Helsinki
Kunta/kaupunki: Helsinki
Kaupunginosa: Lauttasaari
Maakunta: Uusimaa
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kaupan tyyppi: Myytävänä
Huoneistotyyppi: 3H+AVO.K+Saun. KPH, Erill.Wc, LASIT.PARV
Tyyppi: Asunto-osake
Huoneet: 3
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
WC-tilojen lukumäärä: 1
Kerrosnumero: 3/6
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 90.5 m²
Kokonaispinta-ala: 90.5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kunto: Hyvä
Omistusmuoto: Oma
Vapautumistiedot: 01.03.2027

Hinta

Velaton hinta: 790 000 €
Myyntihinta: 790 000 €
Velkaosuus: 0 €
Kauppatapa: Perinteinen
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa.: Kyllä
Kohde myydään vuokrattuna: Ei

Maksut

Hoitovastike: 497,75 € / kk (5,50 € / m²)
Yhtiövastike yhteensä: 497,75 € / kk (5,50 € / m²)
Vesimaksu: 19 € / hlö / kk
Saunamaksu: 10 € kertamaksu
Lisätietoja vastikkeista: Hoitovastike 5,50 €/m2/kk Rahoitusvastike 17,00 €/yks/kk Tontinvuokravastike 7,50 €/yks/kk Vesimaksuennakko 19,00 €/hlö/kk Saunamaksu 15,00 €/kk

Vastike-erittely

Rakennus ja tontti

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Larun Portti Helsinki
Taloyhtiön Y-tunnus: 0119679-7
Valmistumisvuosi: 2016
Asuinhuoneistot: 57
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Liikehuoneistot: 1 kpl (65 m²)
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, pesutupa, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto ja Kerhotila, Viinikellari
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Energialuokka: B2018
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 07.11.2035
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Kiinteistötunnus: 09103100110001
Tontin pinta-ala: 3 323 m²
Tontin omistus: Oma
Lisätietoja tontista: Tonttiosuus lunastettu.
Isännöitsijä: Milka Kalmanlehto
Isännöitsijätoimisto: Tahkola
Isännöitsijän puhelin: 0207480053
Isännöitsijän sähköposti: milka.kalmanlehto@kiinteistotahkola.fi
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä: 23.03.2026
Isännöitsijän osoite: Itälahdenkatu 15-17, 00210 Helsinki
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Yhtiön lainat: 28 571 637 €
Kiinnityksen päivämäärä: 31.12.2025
Tietoverkko: Kyllä
Lisätietoja kaavoituksesta: Helsingin kaupungilta
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Nurmela Kiinteistöpalvelut

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesituuletin, liesi, mikroaaltouuni ja astianpesukone
Liesi: Induktioliesi
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Työtasot: Kivi
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Pesuhuoneen varusteet: Suihku (Sadesuihku + normaali suihku), WC-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kohteen säilytystilat: Viinikellari ja häkkivarasto
Sauna: Kyllä
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Autopaikka: Ei
Pysäköintitiedot: Ostettavissa autohalliosake AP 19 (42598-42598)
Autohallipaikat: 46 kpl
Kohteessa on kaapeli-tv: Kyllä
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja peili
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli

Lisätiedot

Näköala: Merellinen maisema
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Pohjoinen
Kohde sijaitsee saaressa: Ei
Lemmikit sallittu: Ei
Tupakointi sallittu: Ei
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset (esim. vuokrausrajoitus, arava, hitasehto): Autopaikalla lunastuslauseke.

Myyjän ilmoitukset

Vesivahinko: Ei
Kosteusvaurio: Ei
Homevaurio: Ei

Remontit

Tulevat remontit

Suunnitellut korjaukset: 2025 Pihakannen vedeneristyksen seuranta ja tarvittavat korjaukset 2026 Suunniteltu Kiinteistön yleisten tilojen keskusten lämpökuvaukset ja huoltosiivous 2026 Suunniteltu Pihakannen vedeneristyksen seuranta ja tarvittavat korjaukset 2026 Suunniteltu Leikkipaikkatarkastus 2026 Suunniteltu Vesimittareiden uusinta (etäluettavat) 2026 Suunniteltu Pumppaamojen perushuolto 2026 Suunniteltu Liikuntasauman rakentaminen luoteiskulmalle (mahd. 10-v vastuu) 2026 Suunniteltu Autotallien ja autohallin lattian injektoinnit (mahd. 10-v. vastuu) 2027 Suunniteltu Automaatiojärjestelmän päivitys 2027 Suunniteltu Salaojajärjestelmän kuvaus ja huuhtelu 2027 Suunniteltu Pohja-, jäte- ja sadevesiviemäreiden kuvaus 2027 Suunniteltu Saunaosaston kunnostus tarpeen mukaan 2027 Suunniteltu Porraskäytävien maalauskunnostus 2030 Suunniteltu Vesikaton tarkastus- ja huoltotoimet 2030 Suunniteltu Parvekelasitusten huolto 2031 Suunniteltu Kuntoarvion päivittäminen 5v. välein 2031 Suunniteltu Ulko-ovien huolto-/kunnostuskierros 2031 Suunniteltu Ikkunoiden huolto-/kunnostuskierros 2032 Suunniteltu Salaojajärjestelmän kuvaus ja huuhtelu (5-10v. välein) 2034 Suunniteltu Saunaosaston kunnostus 2034 Suunniteltu Huoneistojen palovaroittimien uusinta 2035 Suunniteltu Rapatun julkisivun huoltomaalaus, saumausten uusiminen 2035 Suunniteltu Lämmönjakokeskuspaketin uusiminen 2035 Suunniteltu Patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen sekä verkoston perussäätötyö 2040 Lämmönjakokeskuksen uusinta

Tehdyt remontit

2016- Rakentajan takuukorjauksia 2020 Parkkihallin valaistuksen uusinta LED-valaisimiin 2022 Huoneistokohtaisten viilennytlaitteiden huolto ja tarkastus 2022 Ikkunoiden ja parvekeovien säädöt 2023 Autopaikkojen latausvalmius 2024 Huoneistojen palovaroittimien uusinta 2025 Kuntoarvion laadinta ja PTS-suunnitelma, 10-vuotisvastuu reklamointi. 2025 Parvekelasien voiteluhuolto ja tarkastus 2025 IV-järjestelmän lisäkorjaustyöt