320 000 € · 39,5 m²

Malagankatu 2 B, Jätkäsaari, 00180 Helsinki · 2h+kk+kph+p, Kerrostalo

1 / 28

Velaton hinta 320 000 €

Asuinpinta-ala 39,5 m²

Kerros 1/8

Rakennettu 2019

Kunta Helsinki

Vastike 118,50 € / kk

Tontti Oma

Huoneet 2

Tyyppi Kerrostalo

Kuvaus

Tyylikäs kaksio omalla patiolla Jätkäsaaren sydämessä / Stylish ground-floor one-bedroom apartment with a private patio in the heart of Jätkäsaari Tervetuloa tutustumaan lähes uutta vastaavassa kunnossa olevaan, tehokkaasti suunniteltuun 39,5 m²:n kaksioon. Suuret, lähes seinänkokoiset ikkunat tuovat asuntoon valoa ja avaruutta, ja olohuoneesta avautuva oma katettu patio suojaisalle, puistomaiselle sisäpihalle tuo asumiseen aivan oman lisänsä. Olohuoneen yhteydessä oleva vaaleasävyinen keittokomero on toimiva ja hyvin varusteltu. Kaappi- ja laskutilaa on mukavasti, ja varustukseen kuuluvat mm. integroitu jääkaappi-pakastin, induktioliesi, erillisuuni ja astianpesukone. Hyvänkokoinen, tyylikkäästi laatoitettu kylpyhuone täydentää kokonaisuuden. Maan tasossa sijaitseva asunto soveltuu hyvin myös liikuntaesteiselle. Vuonna 2019 valmistunut taloyhtiö on nuori, eikä tiedossa ole merkittäviä remontteja. Yhtiö omistaa kolme liiketilaa, joista saatavat noin 185 000 euron vuotuiset vuokratulot ovat osaltaan mahdollistaneet maltillisen, vain 3 €/m² hoitovastikkeen – tämän asunnon osalta ainoastaan 118,50 €/kk. Asukkaiden käytössä ovat lisäksi upea kattosauna, hyvin varusteltu pesutupa, kerhohuone ja tilavat ulkoiluvälinevarastot. Jätkäsaari tarjoaa urbaania ja merellistä asumista lähellä keskustaa. Raitiovaunu kulkee aivan läheltä ja Ruoholahden metroasemalle on vain noin 550 metrin kävelymatka. Ruokakaupat, ravintolat ja muut arjen palvelut löytyvät lähikortteleista, samoin koulut ja päiväkodit. Hyväntoivonpuisto, Jätkäsaaren liikuntapuisto sekä merelliset ulkoilureitit tarjoavat monipuoliset mahdollisuudet vapaa-aikaan, ja Baanaa pitkin keskustaan pääsee nopeasti myös pyörällä. Huoleton koti modernissa yhtiössä – oma patio, erinomainen sijainti ja poikkeuksellisen maltilliset asumiskulut. Tervetuloa ihastumaan uuteen kotiisi. Esittelyt ja lisätiedot; Arif Hamidulla p. 041 537 6060 tai arif.hamidulla@erkkeri.fi Erkkeri, on apunasi kaikissa kodinvaihtoon liittyvissä asioissa. Tarjoamme laadukkaan ja tehokkaan myyntityön yli 30 vuoden kokemuksella. Asunnon arviointi on maksuton. Soita ja sovi tapaaminen! Stylish ground-floor one-bedroom apartment with a private patio in the heart of Jätkäsaari Welcome to this beautifully maintained, almost new 39.5 m² one-bedroom apartment with an efficient and well-designed layout. Large, almost floor-to-ceiling windows bring plenty of natural light into the home, while the private covered patio opening onto a sheltered, green courtyard provides a wonderful extension of the living space. The light-toned kitchenette is conveniently connected to the living room and offers plenty of storage and worktop space. The kitchen is equipped with an integrated fridge-freezer, induction hob, separate oven and dishwasher. The spacious and stylishly tiled bathroom completes this comfortable home. Located at ground level, the apartment is also well suited for residents with reduced mobility. The housing company was completed in 2019, and no major renovations are currently planned. A particular advantage is that the housing company owns three commercial units, generating approximately €185,000 in annual rental income. This contributes to the exceptionally moderate maintenance charge of just €3/m² – only €118.50 per month for this apartment. Residents also enjoy excellent shared facilities, including an impressive rooftop sauna, a well-equipped laundry room, club room and spacious storage facilities for bicycles and outdoor equipment. Jätkäsaari combines modern city living with a relaxed maritime atmosphere. Tram connections are just moments away, while Ruoholahti metro station is approximately 550 metres from the property. Grocery stores, restaurants and everyday services are all within easy reach, as are schools and day-care centres. Hyväntoivonpuisto park, Jätkäsaari sports facilities and the waterfront provide excellent opportunities for outdoor activities, while the Baana cycling route offers a quick connection to Helsinki city centre. A modern, easy-care home with a private patio, excellent transport connections and remarkably low monthly maintenance costs – all in one of Helsinki’s most vibrant seaside neighbourhoods. Welcome to discover your new home in Jätkäsaari! For viewings and further information, please contact: Arif Hamidulla Tel. 041 537 6060 arif.hamidulla@erkkeri.fi Erkkeri is here to assist you with all matters related to buying and selling a home. With over 30 years of experience, we provide high-quality and efficient real estate services. Property valuations are free of charge. Call us to schedule a meeting!

Perustiedot

Lähiosoite: Malagankatu 2 B, 00180 Helsinki
Kunta/kaupunki: Helsinki
Kaupunginosa: Jätkäsaari
Maakunta: Uusimaa
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kaupan tyyppi: Myytävänä
Huoneistotyyppi: 2h+kk+kph+p
Tyyppi: Asunto-osake
Huoneet: 2
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Kerrosnumero: 1/8
Kerroksia: 8
Asuinpinta-ala: 39.5 m²
Kokonaispinta-ala: 39.5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kunto: Erinomainen
Omistusmuoto: Oma
Kohde myydään kalustettuna: Ei
Vapautumistiedot: Heti

Hinta

Velaton hinta: 320 000 €
Myyntihinta: 180 073,89 €
Velkaosuus: 139 926,11 €
Kauppatapa: Perinteinen
Yhtiölainan voi maksaa pois: Kyllä
Lisätietoja mahdollisuudesta maksaa yhtiövelka: Rakennuslainan osakaslyhennykset 8.3 ja 8.9 osakkaalla laskun eräpäivä noin viikkoa aikaisemmin. Tonttilainan osakaslyhennykset 25.3 ja 25.9 osakkaalla laskun eräpäivä noin viikkoa aikaisemmin.
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa.: Kyllä
Kohde myydään vuokrattuna: Ei

Maksut

Hoitovastike: 118,50 € / kk (3,00 € / m²)
Rahoitusvastike: 975,25 € / kk (24,69 € / m²)
Yhtiövastike yhteensä: 1 096,85 € / kk (27,77 € / m²)
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Saunamaksu: 25 € kuukaudessa
Autopaikkamaksu: 85 € / kk
Muu vastike: 3,10 € / kk

Vastike-erittely

Rakennus ja tontti

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Malagankatu 2
Taloyhtiön Y-tunnus: 2830680-2
Valmistumisvuosi: 2019
Käyttöönottovuosi: 2019
Asuinhuoneistot: 88
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autopaikat Jätkäsaaren Pysäköinti Oy:ssa. Isännöitsijä ylläpitää jonolistaa (1. jonossa /17.9.26).
Taloyhtiössä on: Pesutupa (Hyvä pesutupa A-rapussa), ulkoiluvälinevarasto (Useampi, tilavia), kaapeli-tv, mankeli, kuivaushuone ja kerhotila (A-rapussa)
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
Taloyhtiön vuokratuotot: 186 945,17 €
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Energialuokka: C2013
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 18.03.2019
Lämmitysjärjestelmä: Lattialämmitys ja kaukolämpö ja kaukokylmä.
Kiinteistötunnus: 91-20-816-1
Tontin pinta-ala: 2 040 m²
Tontin omistus: Oma
Lisätietoja tontista: Yhtiöllä rasitesopimus tontin 91-20-816-2 kanssa koskien räystäs-, seinä- ja perustusrakenteita tontilla 91-20-816-1. Yhtiöllä on yhteisjärjestelysopimus korttelin 20816 osapuolien kanssa liittyen yhteisiin piha-alueisiin ja kulkuyhteyksiin.
Isännöitsijä: Rolf Wikman
Isännöitsijätoimisto: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Isännöitsijän puhelin: +358207488394
Isännöitsijän sähköposti: rolf.wikman@kiinteistotahkola.fi
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä: 15.09.2026
Isännöitsijän osoite: Itälahdenkatu 15-17, 00210 Helsinki
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Yhtiön lainat: 25 870 000 €
Taloyhtiön lisätiedot: Maltillinen hoitovastike. Yhtiö omistaa kolme liikehuoneistoa, joista suuret vuokratulot.
Tietoverkko: Kaapeli
Tietoverkko: Kyllä
Lisätietoja kaavoituksesta: Lisätietoa kaavoituksesta Helsingin kaupungilta 09 310 1691. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti: https://kartta.hel.fi/
Kaavoitus: Asemakaava
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Pestone Yhtiöt Oy

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Toimiva vaaleasävyinen keittokomero olohuoneen yhteydessä. Reilusti kaappi- ja laskutilaa.
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin (Integroitu), liesituuletin (Yhteydessä taloyhtiön ilmanvaihtoon. ), liesi (Induktio), erillisuuni ja astianpesukone
Liesi: Induktioliesi
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Työtasot: Kvartsikomposiitti
Olohuoneen kuvaus: Tilava olohuone. Olohuoneessa isot seinän korkuiset ikkunat, joista puistomainen pihanäkymä. Olohuoneesta käynti lasitetulle terassille.
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen kuvaus: Makuuhuoneen yhteydessä tilava vaatehuone, lattialämmitys/viilennys
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Kylpyhuoneen kuvaus: Tyylikäs ja reilunkokoinen kylpyhuone, missä hyvin tilaa pesutornille
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku ja allaskaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto
Sauna: Ei
Autopaikka: Ei
Autohallipaikat: 44 kpl
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Hieno Penthouse sauna ( C-rappu), kolme liikehuoneista (vuokrattu).

Lisätiedot

Näköala: Viihtyisä puistomainen sisäpihanäkymä.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Terassi: Kyllä
Lisätietoja terassista: Tilan hallinnassa olevan pation korjaus- ja kunnossapitovastuu on yhtiöjärjestyksen mukaan osakkeenomistajalla
Kohde sijaitsee saaressa: Ei
Lemmikit sallittu: Ei
Tupakointi sallittu: Ei