295 000 € · 42,5 m²

Meripuistotie 3 A, Lauttasaari, 00200 Helsinki · 1H, K, ALKOVI, PARVEKE, Kerrostalo

1 / 29

Velaton hinta 295 000 €

Asuinpinta-ala 42,5 m²

Kerros 5/5

Rakennettu 1950

Kunta Helsinki

Vastike 212,50 € / kk

Tontti Oma

Huoneet 1

Tyyppi Kerrostalo

Kuvaus

Myynnissä kaunis ja muuttovalmis koti ylimmästä kerroksesta! Nyt on mahdollisuus hankkia upea koti hissitalon ylimmästä 5. kerroksesta. Tämä valoisa ja remontoitu huoneisto tarjoaa erinomaiset pihanäkymät itään, joissa voit nauttia avarasta ja vehreästä ympäristöstä. Parvekkeelta merikin näkyy! Ikkunat ovat pihan puolelle, joten Meripuistotien liikenteen äänet eivät häiritse asumistasi. Huoneisto on täysin remontoitu vuonna 2019, jolloin uusittiin kylpyhuone, keittiö, lattiat ja seinämaalaukset. Kaikki on siis valmista muuttoa varten, eikä sinun tarvitse murehtia remonttihommista. Lisäksi huoneistossa on oma parveke, jolta avautuu mukava näkymä ympäröivään luontoon – täydellinen paikka rentoutua päivien päätteeksi. Taloyhtiössä on huolehdittu asianmukaisesti peruskorjauksista, kuten julkisivujen, LVI-järjestelmien ja ikkunoiden uusimisesta. Tämä lisää asumismukavuutta ja varmistaa, että koti on samalla myös kestävä sijoitus. Sijainti Etu-Lauttasaaressa on erinomainen – lähellä sijaitsevat Pajalahden venesatama sekä Lauttiksen monipuoliset kaupalliset palvelut ja metroyhteydet. Kaikki tarvittava on siis käden ulottuvilla! Älä jää paitsi tästä upeasta mahdollisuudesta! Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi. Tämä kaunis koti odottaa uusia asukkaitaan! Erkkeri, Lauttasaaren kokenein asuntokauppias, on apunasi kaikissa kodinvaihtoon liittyvissä asioissa. Tarjoamme laadukkaan ja tehokkaan myyntityön yli 30 vuoden kokemuksella. Asunnon arviointi on maksuton. Soita ja sovi tapaaminen!

Perustiedot

Lähiosoite: Meripuistotie 3 A, 00200 Helsinki
Kunta/kaupunki: Helsinki
Kaupunginosa: Lauttasaari
Maakunta: Uusimaa
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kaupan tyyppi: Myytävänä
Huoneistotyyppi: 1H, K, ALKOVI, PARVEKE
Tyyppi: Asunto-osake
Huoneet: 1
Kerrosnumero: 5/5
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 42.5 m²
Kokonaispinta-ala: 42.5 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kunto: Erinomainen
Omistusmuoto: Oma
Kohde myydään kalustettuna: Ei
Vapautumistiedot: Sopimuksen mukaan

Hinta

Velaton hinta: 295 000 €
Myyntihinta: 271 207,53 €
Velkaosuus: 23 792,47 €
Kauppatapa: Perinteinen
Yhtiölainan voi maksaa pois: Kyllä
Lisätietoja mahdollisuudesta maksaa yhtiövelka: Pääomavastike 1: Lainaosuuden poismaksu lyhennyspäivinä 30.4. ja 31.10. Ilmoitus isännöitsijätoimistoon 1kk ennen. Pääomavastike 2: Osakaslyhennykset 30.6. ja 30.12. Ilmoitus isännöitsijätoimistoon 1 kk ennen. Pääomavastike 3: Lainaosuudet lyhennyspäivinä 28.6. ja 28.12. Ilmoitus isännöitsijätoimistoon 1 kk ennen.
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa.: Kyllä
Kohde myydään vuokrattuna: Ei

Maksut

Hoitovastike: 212,50 € / kk (5,00 € / m²)
Rahoitusvastike: 229,50 € / kk (5,40 € / m²)
Yhtiövastike yhteensä: 445 € / kk (10,47 € / m²)
Vesimaksu: 16 € / hlö / kk
Autopaikkamaksu: 20 € / kk
Muu vastike: 3 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Pääomavastike 1 Rahoitusvastike, 76,50€/kk Pääomavastike 2 Julkisivuvastike, 85,00€/kk Pääomavastike 3 Pihavastike, 68,00€/kk Laajakaistamaksu 3€/kk
Lisätietoja maksuista: Vuokra, varasto 30€/kk Laajakaistamaksu 3,00 €/asunto/kk

Vastike-erittely

Rakennus ja tontti

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Meripuisto
Taloyhtiön Y-tunnus: 0224103-5
Valmistumisvuosi: 1950
Käyttöönottovuosi: 1950
Asuinhuoneistot: 20
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä sauna: Ei
Taloyhtiössä on: Vinttikomero ja ulkoiluvälinevarasto
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Energialuokka: E2018
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 14.06.2034
Asbestikartoitus tehty: Ei
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Kiinteistötunnus: 091-414-1-178
Tontin pinta-ala: 1 581 m²
Tontin omistus: Oma
Isännöitsijä: Teemu Toivonen
Isännöitsijätoimisto: REIM Pääkaupunkiseutu Oy Helsinki
Isännöitsijän puhelin: 0105437222
Isännöitsijän sähköposti: Teemu.Toivonen@reim.fi
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä: 09.10.2026
Isännöitsijän osoite: Iso Roobertinkatu 21, 00120 Helsinki
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Yhtiön lainat: 1 094 569,82 €
Lisätietoja kaavoituksesta: Lisätietoa kaavoituksesta Helsingin kaupungilta 09 310 1691. Ostajan tulee huolellisesti tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti: https://kartta.hel.fi/
Kaavoitus: Asemakaava
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Mc Clean Kiinteistöhoito Oy

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Keittiö uusittu kodinkoneineen vuonna 2019.
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, astianpesukone, uuni ja mikroaaltouuni
Liesi: Keraaminen liesi
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Olohuoneen kuvaus: Tammiparketti, uusittu vuonna 2019.
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone on uusittu kokonaisuudessaan vuonna 2019.
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, WC-istuin ja pesuallas
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kohteen säilytystilat: Vinttikomero ja kellarikomero
Sauna: Ei
Toimeksiantajan aikana kohteeseen tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Kylpyhuone- ja keittiöremontti 2019.
Autopaikka: Ei
Pihapaikat: 8 kpl
Kohteessa on kaapeli-tv: Kyllä
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei

Lisätiedot

Näköala: Avarat ja vehreät ylimmän kerroksen näkymät suurelle korttelipihalle. Parvekkeelta näkyy Pajalahden venesatamakin.
Parveke: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Itä
Kohde sijaitsee saaressa: Ei
Lemmikit sallittu: Ei
Tupakointi sallittu: Ei

Myyjän ilmoitukset

Vesivahinko: Ei
Kosteusvaurio: Ei
Homevaurio: Ei

Remontit

Tulevat remontit

2026 Katon kuntotutkimus 2026 Pihan viimeistely 2027 Hissin kuntotutkimus 2027 Kellaritilojen kunnostuksen tarveselvitys 2028 Kellaritilojen/ käytävien seinien ja lattioiden syväpuhdistus ja/tai maalaus 2028 Hissin kunnostus/uusiminen 2029 Normaalit huolto ja kunnossapitotyöt 2029 Katon kunnostus 2030 Normaalit huolto ja kunnossapitotyöt

Tehdyt remontit

Sähköpääkeskuksen uusiminen 2004, Sähköverkkoon liittymissopimus 2004, Ikkunoiden uusiminen 2006, Patteriventiilien uusiminen 2006, Postiluukkujen uusiminen 2006, Pohjaviemärien uusiminen 2008, Porrashuoneen ikkunoiden kunnostus 2009, LVI-peruskorjauksen kartoitus ja hankesuunnittelu 2014-2015, LVI-peruskorjaus (sis porrashuoneiden valaistus) 2016-2019, Porrashuoneiden maalaus 2019, Hissin kunnostustarvearvio 2021, Julkisivuremontti 2022. Pihan hulevesien ohjaus / salaojitus pihan / asfaltoinnin kera 2023 Kellaritilojen kunnostuksen tarveselvitys 2024 – 2028 Roskakatoksen kunnostus 2024 Etupihan sisäänkäynnin kunnostus/laatoitus 2024