1 150 000 € · 156,0 m²

Pohjoiskaari 23 F, Kotkavuori, Lauttasaari, 00200 Helsinki · 5h + k + pohjakerros; Sisääntulo kerros Oh, rs, k, aputilat ja wc, yläkerta aula, 3 mh, kph, wc, p. Alakerta kellari /työtila., Rivitalo

1 / 66

Velaton hinta 1 150 000 €

Asuinpinta-ala 156,0 m²

Kerros 1-3

Rakennettu 1957

Kunta Helsinki

Vastike 576,30 € / kk

Tontti Oma

Huoneet 5

Tyyppi Rivitalo

Tulevat esittelyt

syy 27

27.09.2026 Seuraava

13.30 – 14.30

Arif Hamidulla · 041 537 6060

Kuvaus

Ihastuttava 50-luvun rivitalohuoneisto meren äärellä On koteja, jotka vakuuttavat neliöillään ja pohjaratkaisullaan, ja sitten on koteja, joissa jokin vain tuntuu oikealta heti sisään astuessa. Tämä Pohjoiskaaren koti kuuluu jälkimmäisiin. Tässä asunnossa tunnelma on rauhallinen ja suojaisa, mutta kaupunki pysyy kauniisti läsnä – huoneiston ikkunoista avautuvat näkymät kohti merta ja sen takana pilkottavaa keskustaa, ja kaikki Lauttasaaren palvelut ovat aivan lähellä. Vehreys ympäröi asuntoa lähes huomaamattomana suojana, sekä suurista ikkunoista avautuva merimaisema tuo luonnon ja valon osaksi kodin tunnelmaa. Kolmeen tasoon jakautuva koti on avara, selkeä ja käytännöllinen. Sisääntulokerroksen näyttävä olohuone, ruokailutila ja keittiö muodostavat valoisan kokonaisuuden, jossa on tilaa niin arjelle kuin pitkille illallisille. Korkea huonekorkeus, suuret ikkunapinnat sekä kauniit, lämpimänsävyiset puuyksityiskohdat tuovat kotiin persoonallisuutta ja hienoa alkuperäistä henkeä. Yläkerrassa sijaitsevat kolme tilavaa makuuhuonetta, kylpyhuone ja sauna, erillinen wc sekä parveke. Alakerran kellari- ja työtila puolestaan antaa kodille harvinaisen paljon mahdollisuuksia – työhuoneeksi, harrastuksiin, vieraille tai aivan omaksi rauhalliseksi maailmakseen. Koti on hyvin pidetty, ja erityisesti keittiö sekä kylpy- ja wc-tilat ovat erittäin hyvässä kunnossa. Pienillä pintavalinnoilla kokonaisuudesta voi halutessaan tehdä täysin oman näköisensä, mutta tämän kodin tärkeimmät asiat ovat jo valmiina: valo, tila, maisema ja tunnelma. Meri pilkottaa ikkunoista, vehreys kehystää näkymiä ja vuosikymmenten arkkitehtuuri antaa kodille luonteen, jota uuteen ei voi rakentaa. Kodin tunnelma jatkuu myös ulkotiloissa: vehreä etupiha luo kauniin sisääntulon, ja suojaisa takapiha patioineen tarjoaa oman rauhallisen paikan kahvihetkille, ruokailulle ja kesäilloista nauttimiseen. Arjen sujuvuutta lisää huoneistolle kuuluva oma autopaikka, jossa on mahdollisuus sähköauton lataukseen. Tämä on niitä koteja, joihin ei vain muuteta – tähän paikkaan ihastutaan. Erkkeri, Lauttasaaren kokenein asuntokauppias, on apunasi kaikissa kodinvaihtoon liittyvissä asioissa. Tarjoamme laadukkaan ja tehokkaan myyntityön yli 30 vuoden kokemuksella. Asunnon arviointi on maksuton. Soita ja sovi tapaaminen! Esittelyt ja lisätiedot; Arif Hamidulla, p. 041 537 6060 tai arif.hamidulla@erkkeri.fi

Perustiedot

Lähiosoite: Pohjoiskaari 23 F, 00200 Helsinki
Kunta: Helsinki
Kaupunginosa: Kotkavuori, Lauttasaari
Maakunta: Uusimaa
Kiinteistötyyppi: Rivitalo
Kaupan tyyppi: Myytävänä
Huoneistotyyppi: 5h + k + pohjakerros; Sisääntulo kerros Oh, rs, k, aputilat ja wc, yläkerta aula, 3 mh, kph, wc, p. Alakerta kellari /työtila.
Hallintamuoto: Asunto-osake
Huoneet: 5
Makuuhuoneet: 3
WC: 2
Kerros: 1-3
Asuinpinta-ala: 156 m²
Muu pinta-ala: 27 m²
Kokonaispinta-ala: 183 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Tarkistusmittaus: Ei
Pinta-alan lisätiedot: Asuinpinta-ala 156 m² + alakerta 27 m². Jyvitetty pinta-ala 169,5 m2 (Vastikeperusta)
Kunto: Tyydyttävä
Omistustyyppi: Oma
Kalustettu: Ei
Vapautumistiedot: Heti

Hinta

Velaton hinta: 1 150 000 €
Myyntihinta: 1 150 000 €
Velkaosuus: 0 €
Myyntitapa: Perinteinen
Valtuutus periä ylimääräisiä vastikkeita: Kyllä
Myydään vuokrattuna: Ei

Maksut

Hoitovastike: 576,30 € / kk (3,69 € / m²)
Yhtiövastike: 576,30 € / kk (3,69 € / m²)
Vesimaksu: 27 € / hlö

Vastike-erittely

Rakennus ja tontti

Uudisrakennus: Ei
Taloyhtiö: Asunto Oy Pohjankaari
Taloyhtiön Y-tunnus: 0365544-0
Rakennusvuosi: 1957
Huoneistoja taloyhtiössä: 7
Hissi: Ei
Taloyhtiön sauna: Ei
Taloyhtiön autopaikkoja: 7 autopaikkaa, jokaisella oma.
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto ja pyörävarasto
Taloyhtiön lunastusoikeus: Ei
Osakkaan lunastusoikeus: Ei
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Katteena huopa, ylimpänä tiili
Asbestikartoitus: Ei
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö ja vesikiertoinen
Kiinteistötunnus: 91-31-13-5-F
Tontin pinta-ala: 3 070 m²
Tontin omistus: Oma
Tontin lisätiedot: Rauhallinen suojaisa tontti
Isännöitsijä: Hpj. Esko Larkas
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä: 18.08.2026
Isännöitsijän osoite: Pohjoiskaari 23, 00200 Helsinki
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Kaavoitustiedot: Lisätietoa kaavoituksesta Helsingin kaupungilta 09 310 1691. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti: https://kartta.hel.fi/
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Lauttasaari. Jokainen asukas hoitaa oman puutarhapihansa ja pienen sisääntulokäytävän asunnolle. Huoltoyhtiö hoitaa nurmen, parkkipaikan lumenauraamisen ns. yhteiset alueet. Yhtiössä isännöinin hoitaa tällä hetkellä taloyhtiön puheenjohtaja.

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Tilava ja tyylikäs vaaleasävyinen keittiö(Nixi-keittiö 2018), johon mahtuu reilunkokoinen ruokapöytä. Runsaasti kaappi-ja laskutilaa. Marmoritasot. Keittöstö käynti ruokasaliin tarjoiluvälikon kautta.
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone ja erillisuuni
Liesi: Induktioliesi
Keittiön lattia: Korkki
Olohuone: Kaunis tilava olohuone ja ruokasali muodostat näyttävän kokonaisuuden. Ruokasalista käynti huoneiston puutarhapihalle. Tammimosaiikki parketti. Miellyttävä tavallista korkeampi huonekorkeus, olohuoneen kaunis takka ja kauniit merimaisemat täydentävät kodin kivan tunnelman.
Olohuoneen lattia: Parketti
Makuuhuone: Yläkerrassa kolme tilavaa makuuhuonetta ja arkiolohuone, sekä tilava parveke. Reilusti säilytystilaa.
Makuuhuoneen lattia: Parketti
Kylpyhuone: Yläkerrassa saunallinen kylpyhuone ja erillinen wc. Sisääntulokerroksessa erillinen wc. Alakerran työtilassa vesipiste. Keittiön viereen rakennettu erillinen pyykinpesutila.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, pesuallas ja allaskaappi
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinä: Kaakeli
WC: 2 erillistä wc:tä ylä-ja alakerrassa.
Muut tilat: Monikäyttöinen alakerta soveltuu työtilaksi, kuntosaliksi tai vaikka varastoksi.
Kodinhoitohuone: Keittiön vieressä erillinen lattiakaivollinen tila pesutornille.
Varastointi: Alakerrassa 27 neliön työ/varastotila vesipisteellä ja lisäksi erillinen huoneistokohtainen häkkivarasto.
Säilytystilat: Häkkivarasto
Sauna: Kyllä
Saunan kiuas: Sähkökiuas ja ja infrapuna
Saunan lattia: Laatta
Saunan seinä: Puu
Takka: Takka
Muutostyöt: 2018 Keittiö uusittu. Yläkerran sauna on edellisen omistajan tekemä.
Huoneiston autopaikat: Pihapaikka
Pysäköintipaikka: Ei
Pysäköintitiedot: Yhtiössä jokaisella asunnolla on yksi autopaikka. Autopaikoissa latausmahdollisuus (11 kw). Lataussähkö on liitetty huoneiston omaan mittariin.
Piha-autopaikkoja: 7 kpl
Korkea huonekorkeus: Kyllä
Kodinhoitohuoneen lattia: Laatta
WC:n lattia: Laatta
Ikkunatyypit: Kolmilasinen

Lisätiedot

Näköala: Kaunis puistomainen ja rauhallinen pihapiiri sekä hienot merinäkymät.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta: Itä
Terassi: Kyllä
Sijaitsee saaressa: Kyllä
Kauppaan sisältyy: Pesukone, hälytyslaitteiden sopimus voidaan siirtää.
Lemmikkieläimet sallittu: Ei
Tupakointi sallittu: Ei

Myyjän ilmoitukset

Vesivahinko: Ei
Kosteusvaurio: Ei
Homevaurio: Ei

Remontit

Tulevat remontit

Korjaustarveselvitys 2026-2030, Hallituksen näkemys tulevista korjaustarpeista. Tulevia vuosikorjauksia / kunnossapitotöitä 2026: ulko-ovien huoltokorjaus (päätetty ja käynnissä) 2027: sadevesikaivojen kunnostus, viemärilinjojen kuvaus/puhdistus 2029: lämmönvaihtimen uusinta 2030: julkisivun maalaus

Tehdyt remontit

2025 Lämmönvaihtimen perushuolto 2022 Sähköpääkeskuksen uusiminen 2022 Autopaikkojen latauspisteet (7 kpl) 2021 Sisäänkäyntien korjaussaneeraus (puu- ja metalliosat) 2020 Sadevesikaivojen huuhtelu ja toiminnan tarkastus 2019 Merenpuoleisten porrasrakenteiden korjaus. Pihamuurin korjaus pohjoispäädyssä (työ aloitettu syksyllä 2019 ja saatettu loppuun keväällä 2020) 2018 Kellariluiskan korjaus 2017 Tiilikatteen huoltokorjaus 2016 Ikkunasaneeraus sekä parvekkeiden ovien uusiminen, sisäänkäyntien saneerausmaalaus, piha-alueen lasiseinämien vaihto, kellarin oven uusiminen 2015 Jätekatoksen uusiminen 2011-2014 Putkisaneeraus 2009 Piha-aidan uusinta, julkisivun maalaus 2008 Takkahormien tiivistys ja lounaissivun salaojituksen ja SV-viemäröinnin uusinta 2007 Pihan asfaltointi 2006 Sisäänkäynnin katosten korjausmaalaus 2004 Postiluukkujen uusinta 2002 Kaivojen imutyhjennys 2001 Parvekkeiden kunnostus ja vedeneristys 1997 Julkisivun maalaus 1996 Lämmönvaihtimen uusinta 1995 Räystäskourujen uusinta 1993 Vesikatteen uusiminen 1990 Pohjoispäädyn salaojitus 1987 Pihamuurien uusiminen 1983 Irtaimistokomeroiden rakentaminen kellariin