1 150 000 € · 156,0 m²
Pohjoiskaari 23 F, Kotkavuori, Lauttasaari, 00200 Helsinki · 5h + k + pohjakerros; Sisääntulo kerros Oh, rs, k, aputilat ja wc, yläkerta aula, 3 mh, kph, wc, p. Alakerta kellari /työtila., Rivitalo
1 / 66
Velaton hinta
1 150 000 €
Asuinpinta-ala
156,0 m²
Kerros
1-3
Rakennettu
1957
Kunta
Helsinki
Vastike
576,30 € / kk
Tontti
Oma
Huoneet
5
Tyyppi
Rivitalo
Ihastuttava 50-luvun rivitalohuoneisto meren äärellä
On koteja, jotka vakuuttavat neliöillään ja pohjaratkaisullaan, ja sitten on koteja, joissa jokin vain tuntuu oikealta heti sisään astuessa. Tämä Pohjoiskaaren koti kuuluu jälkimmäisiin.
Tässä asunnossa tunnelma on rauhallinen ja suojaisa, mutta kaupunki pysyy kauniisti läsnä – huoneiston ikkunoista avautuvat näkymät kohti merta ja sen takana pilkottavaa keskustaa, ja kaikki Lauttasaaren palvelut ovat aivan lähellä. Vehreys ympäröi asuntoa lähes huomaamattomana suojana, sekä suurista ikkunoista avautuva merimaisema tuo luonnon ja valon osaksi kodin tunnelmaa.
Kolmeen tasoon jakautuva koti on avara, selkeä ja käytännöllinen. Sisääntulokerroksen näyttävä olohuone, ruokailutila ja keittiö muodostavat valoisan kokonaisuuden, jossa on tilaa niin arjelle kuin pitkille illallisille. Korkea huonekorkeus, suuret ikkunapinnat sekä kauniit, lämpimänsävyiset puuyksityiskohdat tuovat kotiin persoonallisuutta ja hienoa alkuperäistä henkeä.
Yläkerrassa sijaitsevat kolme tilavaa makuuhuonetta, kylpyhuone ja sauna, erillinen wc sekä parveke. Alakerran kellari- ja työtila puolestaan antaa kodille harvinaisen paljon mahdollisuuksia – työhuoneeksi, harrastuksiin, vieraille tai aivan omaksi rauhalliseksi maailmakseen.
Koti on hyvin pidetty, ja erityisesti keittiö sekä kylpy- ja wc-tilat ovat erittäin hyvässä kunnossa. Pienillä pintavalinnoilla kokonaisuudesta voi halutessaan tehdä täysin oman näköisensä, mutta tämän kodin tärkeimmät asiat ovat jo valmiina: valo, tila, maisema ja tunnelma. Meri pilkottaa ikkunoista, vehreys kehystää näkymiä ja vuosikymmenten arkkitehtuuri antaa kodille luonteen, jota uuteen ei voi rakentaa.
Kodin tunnelma jatkuu myös ulkotiloissa: vehreä etupiha luo kauniin sisääntulon, ja suojaisa takapiha patioineen tarjoaa oman rauhallisen paikan kahvihetkille, ruokailulle ja kesäilloista nauttimiseen. Arjen sujuvuutta lisää huoneistolle kuuluva oma autopaikka, jossa on mahdollisuus sähköauton lataukseen.
Tämä on niitä koteja, joihin ei vain muuteta – tähän paikkaan ihastutaan.
Erkkeri, Lauttasaaren kokenein asuntokauppias, on apunasi kaikissa kodinvaihtoon liittyvissä asioissa. Tarjoamme laadukkaan ja tehokkaan myyntityön yli 30 vuoden kokemuksella. Asunnon arviointi on maksuton.
Soita ja sovi tapaaminen!
Esittelyt ja lisätiedot; Arif Hamidulla, p. 041 537 6060 tai arif.hamidulla@erkkeri.fi
- Lähiosoite
- Pohjoiskaari 23 F, 00200 Helsinki
- Kunta/kaupunki
- Helsinki
- Kaupunginosa
- Kotkavuori, Lauttasaari
- Maakunta
- Uusimaa
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kaupan tyyppi
- Myytävänä
- Huoneistotyyppi
- 5h + k + pohjakerros; Sisääntulo kerros Oh, rs, k, aputilat ja wc, yläkerta aula, 3 mh, kph, wc, p. Alakerta kellari /työtila.
- Tyyppi
- Asunto-osake
- Huoneet
- 5
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- WC-tilojen lukumäärä
- 2
- Kerrosnumero
- 1-3
- Asuinpinta-ala
- 156 m²
- Muiden tilojen pinta-ala
- 27 m²
- Kokonaispinta-ala
- 183 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Pinta-ala on tarkistusmitattu
- Ei
- Lisätietoja pinta-alasta
- Asuinpinta-ala 156 m² + alakerta 27 m². Jyvitetty pinta-ala 169,5 m2 (Vastikeperusta)
- Kunto
- Tyydyttävä
- Omistusmuoto
- Oma
- Kohde myydään kalustettuna
- Ei
- Vapautumistiedot
- Heti
- Velaton hinta
- 1 150 000 €
- Myyntihinta
- 1 150 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Kauppatapa
- Perinteinen
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa.
- Kyllä
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Hoitovastike
- 576,30 € / kk (3,69 € / m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 576,30 € / kk (3,69 € / m²)
- Vesimaksu
- 27 € / hlö
- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Pohjankaari
- Taloyhtiön Y-tunnus
- 0365544-0
- Valmistumisvuosi
- 1957
- Asuinhuoneistot
- 7
- Hissi
- Ei
- Taloyhtiössä sauna
- Ei
- Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista
- 7 autopaikkaa, jokaisella oma.
- Taloyhtiössä on
- Ulkoiluvälinevarasto ja pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkailla
- Ei
- Rakennus- ja pintamateriaalit
- Betoni
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Katteena huopa, ylimpänä tiili
- Asbestikartoitus tehty
- Ei
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö ja vesikiertoinen
- Kiinteistötunnus
- 91-31-13-5-F
- Tontin pinta-ala
- 3 070 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Lisätietoja tontista
- Rauhallinen suojaisa tontti
- Isännöitsijä
- Hpj. Esko Larkas
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä
- 18.08.2026
- Isännöitsijän osoite
- Pohjoiskaari 23, 00200 Helsinki
- Kiinteistönhoidosta vastaa
- Huoltoyhtiö
- Lisätietoja kaavoituksesta
- Lisätietoa kaavoituksesta Helsingin kaupungilta 09 310 1691. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti: https://kartta.hel.fi/
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Kotikatu Lauttasaari. Jokainen asukas hoitaa oman puutarhapihansa ja pienen sisääntulokäytävän asunnolle. Huoltoyhtiö hoitaa nurmen, parkkipaikan lumenauraamisen ns. yhteiset alueet. Yhtiössä isännöinin hoitaa tällä hetkellä taloyhtiön puheenjohtaja.
- Keittiön kuvaus
- Tilava ja tyylikäs vaaleasävyinen keittiö(Nixi-keittiö 2018), johon mahtuu reilunkokoinen ruokapöytä. Runsaasti kaappi-ja laskutilaa. Marmoritasot. Keittöstö käynti ruokasaliin tarjoiluvälikon kautta.
- Keittiön varusteiden lisätiedot
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone ja erillisuuni
- Liesi
- Induktioliesi
- Keittiön lattiamateriaali
- Korkki
- Olohuoneen kuvaus
- Kaunis tilava olohuone ja ruokasali muodostat näyttävän kokonaisuuden. Ruokasalista käynti huoneiston puutarhapihalle. Tammimosaiikki parketti. Miellyttävä tavallista korkeampi huonekorkeus, olohuoneen kaunis takka ja kauniit merimaisemat täydentävät kodin kivan tunnelman.
- Olohuoneen lattiamateriaali
- Parketti
- Makuuhuoneen kuvaus
- Yläkerrassa kolme tilavaa makuuhuonetta ja arkiolohuone, sekä tilava parveke. Reilusti säilytystilaa.
- Makuuhuoneen lattiamateriaali
- Parketti
- Kylpyhuoneen kuvaus
- Yläkerrassa saunallinen kylpyhuone ja erillinen wc. Sisääntulokerroksessa erillinen wc. Alakerran työtilassa vesipiste. Keittiön viereen rakennettu erillinen pyykinpesutila.
- Pesuhuoneen varusteet
- WC-istuin, pesuallas ja allaskaappi
- Kylpyhuoneen lattiamateriaali
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinämateriaali
- Kaakeli
- WC:n kuvaus
- 2 erillistä wc:tä ylä-ja alakerrassa.
- Muiden tilojen kuvaus
- Monikäyttöinen alakerta soveltuu työtilaksi, kuntosaliksi tai vaikka varastoksi.
- Kodinhoitohuoneen kuvaus
- Keittiön vieressä erillinen lattiakaivollinen tila pesutornille.
- Lisätietoja säilytystiloista
- Alakerrassa 27 neliön työ/varastotila vesipisteellä ja lisäksi erillinen huoneistokohtainen häkkivarasto.
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Varustus
- Sähkökiuas ja ja infrapuna
- Saunan lattiamateriaali
- Laatta
- Saunan seinämateriaali
- Puu
- Takkatiedot
- Takka
- Toimeksiantajan aikana kohteeseen tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta
- 2018 Keittiö uusittu. Yläkerran sauna on edellisen omistajan tekemä.
- Kohteen käytössä oleva autopaikka
- Pihapaikka
- Autopaikka
- Ei
- Pysäköintitiedot
- Yhtiössä jokaisella asunnolla on yksi autopaikka. Autopaikoissa latausmahdollisuus (11 kw). Lataussähkö on liitetty huoneiston omaan mittariin.
- Pihapaikat
- 7 kpl
- Korkea huonekorkeus
- Kyllä
- Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali
- Laatta
- WC-tilojen lattiamateriaali
- Laatta
- Ikkunat
- Kolmilasinen
- Näköala
- Kaunis puistomainen ja rauhallinen pihapiiri sekä hienot merinäkymät.
- Parveke
- Kyllä
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Terassi
- Kyllä
- Kohde sijaitsee saaressa
- Kyllä
- Kauppaan kuuluu
- Pesukone, hälytyslaitteiden sopimus voidaan siirtää.
- Lemmikit sallittu
- Ei
- Tupakointi sallittu
- Ei
- Vesivahinko
- Ei
- Kosteusvaurio
- Ei
- Homevaurio
- Ei
Tulevat remontit
Korjaustarveselvitys 2026-2030, Hallituksen näkemys tulevista korjaustarpeista. Tulevia vuosikorjauksia / kunnossapitotöitä 2026: ulko-ovien huoltokorjaus (päätetty ja käynnissä) 2027: sadevesikaivojen kunnostus, viemärilinjojen kuvaus/puhdistus 2029: lämmönvaihtimen uusinta 2030: julkisivun maalaus
Tehdyt remontit
2025 Lämmönvaihtimen perushuolto 2022 Sähköpääkeskuksen uusiminen 2022 Autopaikkojen latauspisteet (7 kpl) 2021 Sisäänkäyntien korjaussaneeraus (puu- ja metalliosat) 2020 Sadevesikaivojen huuhtelu ja toiminnan tarkastus 2019 Merenpuoleisten porrasrakenteiden korjaus. Pihamuurin korjaus pohjoispäädyssä (työ aloitettu syksyllä 2019 ja saatettu loppuun keväällä 2020) 2018 Kellariluiskan korjaus 2017 Tiilikatteen huoltokorjaus 2016 Ikkunasaneeraus sekä parvekkeiden ovien uusiminen, sisäänkäyntien saneerausmaalaus, piha-alueen lasiseinämien vaihto, kellarin oven uusiminen 2015 Jätekatoksen uusiminen 2011-2014 Putkisaneeraus 2009 Piha-aidan uusinta, julkisivun maalaus 2008 Takkahormien tiivistys ja lounaissivun salaojituksen ja SV-viemäröinnin uusinta 2007 Pihan asfaltointi 2006 Sisäänkäynnin katosten korjausmaalaus 2004 Postiluukkujen uusinta 2002 Kaivojen imutyhjennys 2001 Parvekkeiden kunnostus ja vedeneristys 1997 Julkisivun maalaus 1996 Lämmönvaihtimen uusinta 1995 Räystäskourujen uusinta 1993 Vesikatteen uusiminen 1990 Pohjoispäädyn salaojitus 1987 Pihamuurien uusiminen 1983 Irtaimistokomeroiden rakentaminen kellariin
