288 000 € · 52,0 m²

Pohjoiskaari 43 B, Lauttasaari, 00200 Helsinki · 2h, k, kph, lasit. parv, Kerrostalo

1 / 22

Velaton hinta 288 000 €

Asuinpinta-ala 52,0 m²

Kerros 2/3

Rakennettu 1970

Kunta Helsinki

Vastike 348,40 € / kk

Tontti Oma

Huoneet 2

Tyyppi Kerrostalo

Kuvaus

Valoisa läpitalon kaksio vehrein puistonäkymin Lauttasaaressa

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja pohjaratkaisultaan toimivaan kaksioon, joka sijaitsee rauhallisella paikalla Lauttasaaressa, pienkerrostalon toisessa kerroksessa. Läpitalon huoneisto on valoisa ja avara, ja länteen avautuvat vehreät näkymät Maamonlahdenpuistoon tuovat kotiin viihtyisyyttä ja luonnonläheistä tunnelmaa. Tilava olohuone tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet sisustamiseen, ja reilunkokoiseen makuuhuoneeseen mahtuu vaivattomasti myös säilytyskalusteita. Valoisassa, erillisessä keittiössä on hyvin tilaa ruokapöydälle, joten kokonaisuus palvelee erinomaisesti niin arkea kuin yhdessäoloa. Olohuoneesta avautuva lasitettu länsiparveke tuo asuntoon mukavasti lisätilaa keväästä pitkälle syksyyn. Täällä voit nauttia ilta-auringosta ja rauhoittavista puistonäkymistä omassa rauhassa. Kylpyhuone on uusittu taloyhtiön LVIS-remontin yhteydessä, mikä on merkittävä etu tulevaa asumista ajatellen. Sijainti Maamonlahdenpuiston vieressä yhdistää erinomaisesti luonnonläheisyyden ja sujuvan kaupunkiasumisen. Lauttasaaren metroasema, Kauppakeskus Lauttis ja monipuoliset palvelut löytyvät noin 600 metrin kävelymatkan päästä. Myös saaren upeat merenrannat ja viihtyisät ulkoilureitit ovat lähellä. Länsiväylän läheisyydestä huolimatta asunnon sisätilat ovat yllättävän hiljaiset. Asunnon parhaat puolet – Valoisa ja toimiva läpitalon pohjaratkaisu – Tilavat ja helposti sisustettavat huoneet – Erillinen, valoisa keittiö ruokailutiloineen – LVIS-remontin yhteydessä uusittu kylpyhuone – Lasitettu länsiparveke vehrein puistonäkymin – Rauhallinen sijainti Maamonlahdenpuiston vieressä – Metroasema ja palvelut kävelyetäisyydellä – Heti vapaa Tämä koti tarjoaa erinomaiset puitteet viihtyisään asumiseen yhdessä Lauttasaaren parhaista puolista – luonnonläheisyydestä, merellisyydestä ja hyvistä palveluista nauttien. Asunto soveltuu mainiosti niin omaksi kodiksi kuin sijoitukseenkin. Tervetuloa ihastumaan! Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi. Erkkeri LKV – Lauttasaaren kokenein asuntokauppias Tunnemme Lauttasaaren asuntomarkkinat vuosikymmenten kokemuksella. Autamme sinua kaikissa kodinvaihdon vaiheissa. Asunnon arviointi on maksuton ja välityspalkkiomme kilpailukykyinen.

Perustiedot

Lähiosoite: Pohjoiskaari 43 B, 00200 Helsinki
Kunta/kaupunki: Helsinki
Kaupunginosa: Lauttasaari
Maakunta: Uusimaa
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kaupan tyyppi: Myytävänä
Huoneistotyyppi: 2h, k, kph, lasit. parv
Tyyppi: Asunto-osake
Huoneet: 2
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Kerrosnumero: 2/3
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 52 m²
Kokonaispinta-ala: 52 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kunto: Tyydyttävä
Omistusmuoto: Oma
Kohde myydään kalustettuna: Ei
Vapautumistiedot: Heti

Hinta

Velaton hinta: 288 000 €
Myyntihinta: 218 996,81 €
Velkaosuus: 69 003,19 €
Kauppatapa: Perinteinen
Yhtiölainan voi maksaa pois: Kyllä
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa.: Ei
Kohde myydään vuokrattuna: Ei

Maksut

Hoitovastike: 348,40 € / kk (6,70 € / m²)
Rahoitusvastike: 421,20 € / kk (8,10 € / m²)
Yhtiövastike yhteensä: 769,60 € / kk (14,80 € / m²)
Vesimaksu: 24 € / hlö / kk
Saunamaksu: 15 € kuukaudessa
Autopaikkamaksu: 25 € / kk
Lisätietoja maksuista: Autopaikka, lämmin 25 €/kk, kylmä 20 €/kk

Vastike-erittely

Rakennus ja tontti

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Pohjoiskaari 43
Taloyhtiön Y-tunnus: 0234354-1
Valmistumisvuosi: 1970
Asuinhuoneistot: 18
Hissi: Ei
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv ja kellarikomero
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
Taloyhtiön vuokratuotot: 8 231,67 €
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Energialuokka: D2018
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 27.05.2036
Asbestikartoitus tehty: Ei
Ilmanvaihto: Painovoimainen ilmanvaihto
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Kiinteistötunnus: 91-31-21-8
Tontin pinta-ala: 1 475 m²
Tontin omistus: Oma
Isännöitsijä: Sinikka Saisong
Isännöitsijätoimisto: Aarre Isännöinti Oy
Isännöitsijän puhelin: 0201986700
Isännöitsijän sähköposti: sinikka.saisong@aarre.com
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä: 11.11.2026
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Yhtiön lainat: 1 638 409,40 €
Kaavoitus: Asemakaava
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Jone Ky Kiinteistönhoito

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Keittiö uusittu 2003-2004. Keraamisen lieden toinen levy on rikki
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesituuletin, KITCHEN_FURNITURE ja astianpesukoneliitäntä (Konetta ei ole, eikä valmista paikkaa kalusteissa)
Liesi: Keraaminen liesi
Keittiön lattiamateriaali: Muovimatto
Keittiön seinämateriaali: Maali ja lasikuitutapetti
Työtasot: Laminaatti
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen kuvaus: Tilava makuuhuone
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Kylpyhuoneen kuvaus: Lvis-remontissa kokonaan uusittu
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kohteen säilytystilat: Kellarikomero
Sauna: Ei
Autotallit: 8 kpl
Autopaikka: Ei
Pihapaikat: 4 kpl
Pihapaikat sähköpistokkeella: 8 kpl
Kohteessa on kaapeli-tv: Kyllä
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei

Lisätiedot

Parveke: Ulostyönnetty ja lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Kohde sijaitsee saaressa: Ei
Lemmikit sallittu: Ei
Tupakointi sallittu: Ei

Remontit

Tulevat remontit

2026 Vesikaton kuntoarvio + lipat 2026 Kiinteistön kuntoarvio 2026 Energiatodistuksen uusinta 2026 Salaojaremontin suunnittelu 2027 Savupiipun rappauksen korjaus 2027 Salaojaremontin toteutus 2027 Lukituksen uusiminen 2026-2030 Yleiset- ja ylläpidolliset

Tehdyt remontit

1987 Kaukolämpölaitteiden uusiminen 1993 Julkisivujen peruskorjaus, saunan peruskorjaus, kiuas uusittu v.1998 1997 Ulko-ovien uusiminen, pohjaviemärin takaiskuventtiilit uusittu 1998 Ilmanvaihtohormit nuohottu 2003 Parvekekatosten rakentaminen ylimpään kerrokseen 2005 Peltikaton maalaus 2006 Ala-aulat ja porrashuoneet korjattu 2009 Kaukolämpölaitteet uusittu 2013 Ikkunoiden uusiminen 2014 Peltikaton maalaus parvekkeiden kunnostus 2015 Päätyseinän rappaus, pihojen kunnostus 2018 Putkistojen kuntotutkimus, jätekatoksen uusiminen 2019 Parvekelasien huolto 2012 Tikkaiden uusiminen ja kattoturvatuotteiden asennus 2021 Normaaleja kunnossapitotöitä 2022 LVIS-hankesuunnittelun käynnistys, Palokatkokorjaukset, palovaroittimet yleisiin tiloihin 2023 Räystäskourun korjaus, pihan vihertöitä 2024 LVIS-hankesuunnittelun hanke- ja toteutussuunnittelu, etupihan räystäskourun korjaus 2024-2025 Vesijohto- ja viemärisaneeraus (urakkavaihe)