355 000 € · 31,5 m²

Särkiniementie 3 B, Lauttasaari, 00210 Helsinki · 2H+KT+KPH+PARV, Kerrostalo

1 / 28

Velaton hinta 355 000 €

Asuinpinta-ala 31,5 m²

Kerros 6/7

Rakennettu 2024

Kunta Helsinki

Vastike 157,50 € / kk

Tontti Valinnainen

Huoneet 2

Tyyppi Kerrostalo

Kuvaus

SYYSKUUN KAMPANJAETU – 50 % ALENNUS VALIKOITUJEN KOTIEN MYYNTIHINNASTA B70 | 91,5 m² – alennus myyntihinnasta 152 073 € B61 | 79 m² – alennus myyntihinnasta 120 542 € Edut voimassa 23.9. mennessä sovittuihin kauppoihin. Tutustu vapaisiin koteihin ja kysy lisätietoja asuntomyynniltämme! Tervetuloa tutustumaan tähän huipputehokkaaseen pienkotiin! Näihin neliöihin on saatu sopimaan erillinen makuuhuone olohuonoeen ja avokeittiön lisäksi. Tässä vain pari vuotta sitten valmistuneessa uudiskohteessa sijaitseva koti hurmaa laadukkailla ja viimeiseen yksityiskohtaan asti harkituilla materiaalivalinnoillaan. Kokonaisuuden suunnittelusta on vastannut sisustussuunnittelija, mikä näkyy harmonisena, ajattomana ja tyylikkäänä ilmeenä kautta asunnon. Asunnossa on myös pieni parveke. Asunnon kylpyhuone on rauhallinen ja viimeistelty kokonaisuus, josta löydät kaiken tarvittavan sujuvaan arkeen. Tilaratkaisut on suunniteltu toimiviksi ja asumismukavuus on selvästi ollut suunnittelun keskiössä. Sijainti on erinomainen: kaikki arjen palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä, ja liikenneyhteydet ovat vaivattomat. Lähin bussipysäkki sijaitsee noin 300 metrin päässä, ja sieltä pääset kätevästi metrolle. Alueen ehdoton helmi on sen merellinen ympäristö. Särkiniemen upea ulkoilualue avautuu lähes kotioveltasi, tarjoten ainutlaatuisen mahdollisuuden nauttia raikkaasta meri-ilmastosta ja luonnon rauhasta. Lähialueen viehättävät pienmökit tuovat ympäristöön persoonallista tunnelmaa, ja läheltä löytyy myös julkinen uimapaikka. Särkiniemen puistossa sijaitseva kahvilaravintola tarjoaa täydellisen paikan rentoutumiseen meren äärellä. Lisämukavuutta asumiseen tuovat taloyhtiön laadukkaat yhteiset tilat. Todellisena kruununa toimii yhtiön kattoterassi, jolta avautuvat huikeat näkymät aina Viroon asti. Tämä koti tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän laadukasta asumista, toimivaa sijaintia ja merellistä elämäntapaa. Tule ja koe itse – tämä on nähtävä paikan päällä! Meillä on tarjota sinulle myös muita tämän kokoluokan asuntoja samasta talosta, kysy lisää! Erkkeri, Lauttasaaren kokenein asuntokauppias, on apunasi kaikissa kodinvaihtoon liittyvissä asioissa. Asunnon arviointi on maksuton, ja tarjoamme edullisen välityspalkkion.

Perustiedot

Lähiosoite: Särkiniementie 3 B, 00210 Helsinki
Kunta: Helsinki
Kaupunginosa: Lauttasaari
Maakunta: Uusimaa
Kiinteistötyyppi: Kerrostalo
Kaupan tyyppi: Myytävänä
Huoneistotyyppi: 2H+KT+KPH+PARV
Hallintamuoto: Asunto-osake
Huoneet: 2
Kerros: 6/7
Kerrosten lukumäärä: 7
Asuinpinta-ala: 31.5 m²
Kokonaispinta-ala: 31.5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kunto: Uusi
Omistustyyppi: Oma
Kalustettu: Ei
Vapautumistiedot: Heti

Hinta

Velaton hinta: 355 000 €
Myyntihinta: 125 005 €
Velkaosuus: 229 995 €
Myyntitapa: Perinteinen
Yhtiölainan voi maksaa pois: Kyllä
Yhtiölainan maksutiedot: Yhtiölainan osuuden voi maksaa ilman pankin kulua 2 kertaa vuodessa joko 100%, 75%, 50% tai 25%. Muina kuin korontarkistuspäivinä pankki ottaa oman kulun lainan poismaksusta.
Valtuutus periä ylimääräisiä vastikkeita: Kyllä
Myydään vuokrattuna: Ei

Maksut

Hoitovastike: 157,50 € / kk (5,00 € / m²)
Rahoitusvastike: 1 530,61 € / kk (48,59 € / m²)
Yhtiövastike: 1 861,16 € / kk (59,08 € / m²)
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Tontin vuokra: 171,05 € / kk
Muut maksut: 2 € / kk

Vastike-erittely

Rakennus ja tontti

Uudisrakennus: Ei
Taloyhtiö: Asunto Oy Helsingin Särkiniemenpuisto
Taloyhtiön Y-tunnus: 3200166-5
Rakennusvuosi: 2024
Käyttöönottovuosi: 2024
Huoneistoja taloyhtiössä: 81
Hissi: Kyllä
Taloyhtiön sauna: Kyllä
Taloyhtiön autopaikkoja: 5 vieraspaikkaa ulkona ja 4 autohallissa
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv ( Telia ), kellarikomero, pesutupa, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja kerhohuone 2 kpl
Rakennusmateriaali: Betoni ja elementtitalo
Kattotyyppi: Tasakatto
Kattomateriaali: Huopa
Energialuokka: B2018
Energiatodistus: Kyllä
Energiatodistus voimassa: 12.03.2034
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö, lattialämmitys ja lattiaviilennys
Kiinteistötunnus: 091-031-0120-0014
Maan vuokranantaja: FIM Vuokratontti Ky
Tontin pinta-ala: 3 442 m²
Tontin omistus: Valinnainen
Tontin lisätiedot: Ilmoitettu tontin lunastushinta on arvio per 3.10.2025. Kuukausittain maksettava tonttivuokra ei vähennä tontin lunastushintaa. Tonttiosuudesta lunastusilmoitusajankohta FIM Vuokratontti Ky:lle on vuosittain elokuun loppuun mennessä. Kaupat on tehtävä saman vuoden marraskuussa. Yhtiön tontin lunastuksen maksun eräpäivä on lokakuun 31. päivä. Osakkailta maksuosuudet peritään lokakuun puoliväliin mennessä. Viimeisin tiedossamme oleva tonttiosuuden lunastushinta on ollut 1 577,25 €/m2 per 3.10.2025. Ostajan tulee olla yhteydessä taloyhtiön isännöitsijään pyytääkseen tonttiosuuden lunastushinnan, mikäli haluaa tonttiosuuden lunastaa. Lunastushinnan laskenta perustuu vuokrasopimuksessa mainittuun alkuperäiseen indeksiin 11/2020, mikä silloin oli 1977. Lunastuksesta tulee maksettavaksi varainsiirtovero 1,5 %.
Maanvuokrasopimuksen päättymispäivä: 06.11.2070
Tontin lunastushinta: 49 683,38 €
Lunastettu tonttiosuus: Ei
Isännöitsijä: Mikko Okkonen
Isännöitsijätoimisto: Retta Isännöinti Oy, Karkkila
Isännöitsijän puhelin: 0102286542
Isännöitsijän sähköposti: mikko.okkonen@retta.fi
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä: 13.04.2026
Isännöitsijän osoite: Valimotie 9-11, 00380 Helsinki
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Yhtiön lainat: 46 629 847 €
Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiössä on tupakointikielto, joka käsittää koko taloyhtiön ja piha-alueet.
Tietoverkko: Kyllä
Kaavoitustiedot: Helsingin kaupungilta
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Kiinteistönhoidon lisätiedot: Nurmelan Kiinteistöpalvelut

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesituuletin, erillisuuni, mikroaaltouuni ja astianpesukone
Liesi: Induktioliesi
Keittiön seinä: Maali
Keittiön työtaso: Laminaatti
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinä: Maali
Makuuhuoneen lattia: Parketti
Makuuhuoneen seinä: Maali
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, bidee-suihku, lattialämmitys ja hyllykaappi
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinä: Kaakeli
Säilytystilat: Seinäkaapit
Sauna: Ei
Lattiamateriaalit: Triofloor vaalea tammi parketti.
Pysäköintipaikka: Ei
Pysäköintitiedot: Kaikille osakashallinnassa oleville autohallipaikoille on asennettu lämmitystolppa / sähköajoneuvon latauslaite. Yhtiö vastaa lämmitystolpan / sähköajoneuvojen latauslaitteen kunnossapidosta ja uusimisesta huomioiden, mikäli latauslaitteen tehoa kasvatetaan osakkeenomistajan pyynnöstä, vastaa ko. osakkeenomistaja latauslaitteen uusimisesta aiheutuneista kustannuksista, mutta kunnossapito laitteen osalta säilyy tällöinkin yhtiöllä.
Autohallipaikkoja: 63 kpl
Kaapeli-TV: Kyllä
Satelliittiantenni: Ei
Kiinteistön antenni: Ei

Lisätiedot

Parveke: Ulostyönnetty
Sijaitsee saaressa: Ei
Lemmikkieläimet sallittu: Ei
Tupakointi sallittu: Ei
Rajoitukset: Autohallipaikoilla on lunastuslauseke. Lunastusoikeutta ei kuitenkaan synny, mikäli autohallipaikka ostetaan asunnon yhteydessä.