297 000 € · 50,0 m²

Telkkäkuja 3 G, Lauttasaari, 00200 Helsinki · 2h+k +kph ja parveke, Kerrostalo

1 / 20

Velaton hinta 297 000 €

Asuinpinta-ala 50,0 m²

Kerros 2/2

Rakennettu 1960

Kunta Helsinki

Vastike 450 € / kk

Tontti Oma

Huoneet 2

Tyyppi Kerrostalo

Kuvaus

Valoisa ja heti vapaa läpitalon koti merellisessä Lauttasaaressa Tämä ylimmän toisen kerroksen päätyasunto hurmaa valoisuudellaan ja kolmesta ilmansuunnasta avautuvilla ikkunoillaan. Avarat näkymät ulottuvat puiden latvojen yli aina merelle saakka, Huoneisto on huolellisesti remontoitu ajattomaan sävymaailmaan. Olohuone on avara ja sen yhteydessä ovat ruokailutila sekä moderni, laadukkailla kodinkoneilla varustettu avokeittiö, jossa on runsaasti kaappi- ja laskutilaa. Makuuhuoneessa on reilusti säilytystilaa ja kulku parvekkeelle. Kauniit lasipariovet erottavat tilan omaksi rauhalliseksi kokonaisuudekseen. Kodissa on lisäksi sisäänrakennettu musiikkijärjestelmä. Oma sisäänkäynti tuo rivitalomaista tunnelmaa ja tekee asumisesta erityisen viihtyisää. Aamukahvit voi nauttia aamuauringossa luhtikäytävän puolella, ja parveke kutsuu rentoutumaan iltapäivän ja illan auringossa. Hyvin hoidettu taloyhtiö Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta; mm. laaja putkiremontti valmistui vuonna 2021 ja nyt 1.6. alkoi luhtiportaiden ja -parvekkeiden kunnostamis- ja uusimisurakka joka valmistuu aikataulun mukaan 31.10,2026. Merellinen Lauttasaari Lauttasaari on yksi Suomen halutuimmista asuinalueista. Lähistöltä löytyvät upeat ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet, rantapolut sekä Koivusaaren metroasema, jonne kävelee vain muutamassa minuutissa. Helsingin keskustaan ja Espooseen pääsee nopeasti, joten sijainti palvelee erinomaisesti niin arkea kuin vapaa-aikaakin. Tämä koti kannattaa ehdottomasti nähdä paikan päällä – yksityisesittelyt järjestyvät joustavasti. Myynti: Arif Hamidulla, +358 41 537 6060, arif.hamidulla@erkkeri.fi Erkkeri, Lauttasaaren kokenein asuntokauppias, on apunasi kaikissa kodinvaihtoon liittyvissä asioissa. Asunnon arviointi on maksuton, ja tarjoamme edullisen välityspalkkion. Soita ja sovi esittelyaika! Bright, immediately available through-apartment in seaside Lauttasaari This top-floor corner apartment enchants with its brightness and windows facing three directions. Open views stretch over lush treetops all the way to the sea, and from the balcony and windows you can also admire the masts of sailboats. A private entrance adds a townhouse-like feel and makes living here especially cozy. Enjoy your morning coffee in the morning sun on the access balcony side, while the balcony invites you to relax in the afternoon and evening sun. Modern and Thoughtfully Renovated Interior The apartment has been carefully renovated in a light and timeless color palette. The living room is spacious and seamlessly connected to the dining area and a modern kitchen equipped with high-quality appliances, offering plenty of cabinet and counter space. The bedroom provides ample storage and direct access to the balcony. Beautiful glass double doors separate the space into its own peaceful retreat. The home also features a built-in sound system. Well-maintained housing association The housing association has been well taken care of; for example, extensive plumbing renovation was completed in 2021 and now on June 1st, the renovation and renewal of the loft stairs and balconies will begin, which will be completed on schedule on October 31st, 2026. The contract value is approximately €140,000. The shareholders’ meeting approved a loan of up to €180,000 Seaside Lauttasaari Lauttasaari is one of Finland’s most sought-after residential areas. Nearby you’ll find excellent outdoor and recreational opportunities, scenic coastal paths, and Koivusaari metro station just a few minutes’ walk away. Helsinki city center and Espoo are easily accessible, making the location ideal for both everyday living and leisure. This home is definitely worth seeing in person – private viewings can be arranged flexibly. Arif Hamidulla, Phone: +358 41 537 6060, Email: arif.hamidulla@erkkeri.fi

Perustiedot

Lähiosoite: Telkkäkuja 3 G, 00200 Helsinki
Kunta/kaupunki: Helsinki
Kaupunginosa: Lauttasaari
Maakunta: Uusimaa
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kaupan tyyppi: Myytävänä
Huoneistotyyppi: 2h+k +kph ja parveke
Tyyppi: Asunto-osake
Huoneet: 2
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Kerrosnumero: 2/2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 50 m²
Kokonaispinta-ala: 50 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kunto: Hyvä
Omistusmuoto: Oma
Kohde myydään kalustettuna: Ei
Vapautumistiedot: Heti

Hinta

Velaton hinta: 297 000 €
Myyntihinta: 237 755,57 €
Velkaosuus: 59 244,43 €
Kauppatapa: Perinteinen
Yhtiölainan voi maksaa pois: Ei
Lisätietoja mahdollisuudesta maksaa yhtiövelka: 2 x vuodessa korontarkastuspäivinä (huhtikuu ja lokakuu). Yhtiölle on ilmoitetteva kuukausi ennen halukkuudesta maksaa huoneistoa rasittava laina pois. Tarkemmat ohjeet isännöitsijältä.
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa.: Kyllä
Kohde myydään vuokrattuna: Ei

Maksut

Hoitovastike: 450 € / kk (9,00 € / m²)
Rahoitusvastike: 525 € / kk (10,50 € / m²)
Yhtiövastike yhteensä: 975 € / kk (19,50 € / m²)
Vesimaksu: 20 € / hlö / kk
Saunamaksu: 5 € kertamaksu
Lisätietoja maksuista: Autopaikka 20 €/paikka/kk, Saunamaksu 5 €/h alkavalta tunnilta, Pesutupa 2 €/h alkavalta tunnilta, Rahoitusvastike PO1 -ikkunat ja ovet 1,8 €/ m²/kk Rahoitusvastike PO2 -linjasaneeraus 10,50 €/ m²/kk

Vastike-erittely

Rakennus ja tontti

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Telkkäkuja 3
Taloyhtiön Y-tunnus: 0122551-9
Valmistumisvuosi: 1960
Asuinhuoneistot: 14
Hissi: Ei
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autopaikkoihin jonoa.
Taloyhtiössä on: Pesutupa ja pyörävarasto
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
Rakennus- ja pintamateriaalit: Kivi
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Energialuokka: D2018
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 06.03.2036
Asbestikartoitus tehty: Ei
Lämmitysjärjestelmä: Keskuslämmitys
Kiinteistötunnus: 091-031-0064-0002
Tontin pinta-ala: 1 200 m²
Tontin omistus: Oma
Isännöitsijä: Johanna Kela
Isännöitsijätoimisto: Isännöintipalvelu Isarvo Oy
Isännöitsijän puhelin: 040 358 3219
Isännöitsijän sähköposti: helsinki@isarvo.fi
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä: 19.08.2026
Isännöitsijän osoite: Ruoholahdenkatu 14, 00180 Helsinki
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Yhtiön lainat: 198 910 €
Tietoverkko: Taloyhtiölaajakaista (kaapeli)
Tietoverkko: Kyllä
Lisätietoja kaavoituksesta: Lisätietoa kaavoituksesta Helsingin kaupungilta 09 310 1691. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti: https://kartta.hel.fi/
Kaavoitus: Asemakaava
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: HT-Kiinteistöpalvelu Oy

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Valoisan olohuoneen yhteydessä tyylikäs, moderni ja käytännöllinen avokeittiö. Keittiö sisältää kaiken, mitä tehokkaaseen ruoanlaittoon tarvitset.
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja erillisuuni
Liesi: Keraaminen liesi
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Työtasot: Puu
Olohuoneen kuvaus: Olohuoneeseen tulvii valo suurista ikkunoista. Avarat merelliset näkymät etelään.
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen kuvaus: Valoisa makuuhuone. Runsaasti kaappeja säilytykseen. Makuuhuoneen yhteydessä tilava parveke (saa lasittaa halutessaan).
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Kylpyhuoneen kuvaus: Yhtiön LVIS-remontin yhteydessä uusittu tyylikäs kylpyhuone.
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, pesukone, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja lattialämmitys
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Muiden tilojen kuvaus: Tilava parveke etelään kesästä nauttimiseen. Parvekkeelle mahtuu tuolit ja pöytä. Kivat merelliset näkymät.
Sauna: Ei
Autopaikka: Ei
Pihapaikat: 7 kpl
Pihapaikat sähköpistokkeella: 2 kpl
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Asukkaiden käytössä hieno saunaosasto ja toimiva pesutupa.

Lisätiedot

Näköala: Kauniit avarat näkymät länteen, merikin pilkottaa.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Kohde sijaitsee saaressa: Kyllä
Lemmikit sallittu: Ei
Tupakointi sallittu: Ei

Myyjän ilmoitukset

Vesivahinko: Ei
Kosteusvaurio: Ei
Homevaurio: Ei

Remontit

Tulevat remontit

Kunnossapitotarveselvitys 2026- 2026 Luhtiportaiden ja – parvekkeen uusiminen käynnissä (remontti aika 1.6.-31.10.2026,) 2026 Salaojien tarkistus 2026 Katon tarkastus/huoltokorjaus 2026 Räystäslautojen kunnostaminen 2027 Eteläpäädyn ikkunoiden huoltomaalaus

Tehdyt remontit

2025 Takuutarkastus: Kylpyhuoneet, käyttövesijohdot- ja viemäriputket sekä sauna 2025 Luhtiportaiden ja luhtiparvekkeiden kunnostuksen ja uusimisen hankesuunnittelu 2025 Takuutarkastus: Kylpyhuoneet, käyttövesijohdot- ja viemäriputket sekä sauna 2022 Kaupungin hulevesiverkkoon liittyminen 2021 Kylpyhuoneiden uusiminen 2021 Käyttövesijohdot 2021 Saunan uusiminen 2021 Viemäriputket 2020 Toteutussuunnittelu – Vesijohto-viemäriputket 2020 Toteutussuunnittelu sähkö 2019 Huoneisto 13/M ja 14/N – Ilmastointilaitteet uusittu 2019 Viemäri- ja käyttövesiverkoston hankeselvitys (kevyt) 2016 Kaukolämpökeskuksen uusiminen 2016 Patteriventtiilien uusiminen, sis lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö 2016 Pääviemäriputki uusittu osuus – talon eteläpäädystä Hki Kaupungin tonttirajaan saakka 2015 Ikkunoiden uusiminen (ei itäpuolen ja päätyjen pienet ikkunat (2/B vaihdettu)) 2015 Ilmanvaihtohormien nuohous (myös saunan pukuhuoneen takkahormi) 2015 Katon huoltomaalaus 2015 Luhtikäytävän kuntotutkimus 2015 Lukitusjärjestelmä uusittu 2015 Lukitusjärjestelmä uusittu: huoneistot ja yleiset tilat 2015 Ovien uusiminen 2015 Pienet ikkunat huoltomaalattu ulkopuolelta 2014 Viheralueen istutuksia sekä puiden kaatoa 2013 Ikkunoiden kuntokartoitus 2013 Ovien kuntokartoitus 2013 Puiden kaato 2010 Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus 2008 Lukolliset postilaatikot 2007 Luhtiportaiden laatoitus ja lämmityskaapelointi 2007 Portaikon maalaus 2007 Sokkelirakenteiden maalaus 2006 Salaojien kunnostus 2006 Sokkelirakenteiden kunnostus 2005 Ikkunoiden kunnostus/huoltomaalaus 2005 Jäteaitaus 2005 Parvekeremontti 2004 Putkistohuuhtelu 2003 Etupuolen luhtiparveke 2002 Antenniverkosto 1997 Lämmönjakokeskus 1994 Pihan asfaltointi 1990 Syöksytorvien uusiminen 1988 Luhtiparvekepinnoitus 1986 Katto maalattu 1985 As. M ja N muutettu asuin- ja liiketilaksi