255 000 € · 50,0 m²

Vaasankatu 9 B, Kallio, 00500 Helsinki · 2H, IKK.KK, KH + ET, Kerrostalo

1 / 29

Velaton hinta 255 000 €

Asuinpinta-ala 50,0 m²

Kerros 4/6

Rakennettu 1941

Kunta Helsinki

Vastike 287,50 € / kk

Tontti Oma

Huoneet 2

Tyyppi Kerrostalo

Kuvaus

Viehättävä asunto Kallion sydämessä "Vaasiksella"! Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan asuntoon, joka sijaitsee Helsingin trendikkäällä Kallion alueella – paratiisi urbaanista elämäntyylistä nauttiville! Asunto on rakennettu vuonna 1941 kivitaloon, joka on hyvin hoidettu ja peruskorjattu asianmukaisesti. Ominaisuudet: Huoneisto sijaitsee hissitalon 4. kerroksessa (yhteensä 6 kerrosta). Suojaisa sijainti kadun puolen sisäpihalla takaa rauhallisen elämän. Upeat näkymät korttelipihalle ja kattojen ylle. Kylpyhuone on juuri saneerattu (2020) ja keittiö uusittu (2026), modernit mukavuudet vanhan talon viehätysvoimalla. Aito lautalattia tuo lämpöä ja luonteen asuntoon. Taloyhtiöllä on viehättävä sisäpiha, jossa on mahdollisuus nauttia kesäilloista rauhassa, sekä kattoterassi, joka tarjoaa upeat puitteet rentoutumiseen ja kauniista kaupunkimaisemista nauttimiseen. Sijainti: Asunto sijaitsee Kallion sydämessä, vain kävelymatkan päässä kaupungin tarjonnasta. Lähistöllä on lukuisia katukahviloita, ravintoloita ja kulttuurielämä, joka elää päivin ja öin. Erinomaiset liikenneyhteydet (metro, bussi ja raitiovaunu) takaavat helpon pääsyn muihin kaupunginosiin. Älä jää paitsi tästä ainutlaatuisesta mahdollisuudesta hankkia itsellesi koti Kallion vilkkaasta, mutta rauhallisesta ympäristöstä! Ota yhteyttä jo tänään ja sovi oma esittelyaikasi! Erkkeri, on apunasi kaikissa kodinvaihtoon liittyvissä asioissa. Tarjoamme laadukkaan ja tehokkaan myyntityön yli 30 vuoden kokemuksella. Asunnon arviointi on maksuton.

Perustiedot

Lähiosoite: Vaasankatu 9 B, 00500 Helsinki
Kunta/kaupunki: Helsinki
Kaupunginosa: Kallio
Maakunta: Uusimaa
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kaupan tyyppi: Myytävänä
Huoneistotyyppi: 2H, IKK.KK, KH + ET
Tyyppi: Asunto-osake
Huoneet: 2
Kerrosnumero: 4/6
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 50 m²
Kokonaispinta-ala: 50 m²
Kunto: Hyvä
Lisätietoja kunnosta: Asbestitutkimus tehty 2026.
Omistusmuoto: Oma
Kohde myydään kalustettuna: Ei
Vapautumistiedot: Sopimuksen mukaan

Hinta

Velaton hinta: 255 000 €
Myyntihinta: 233 161,78 €
Velkaosuus: 21 838,22 €
Kauppatapa: Perinteinen
Yhtiölainan voi maksaa pois: Kyllä
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa.: Kyllä
Kohde myydään vuokrattuna: Ei

Maksut

Hoitovastike: 287,50 € / kk (5,75 € / m²)
Rahoitusvastike: 150 € / kk (3,00 € / m²)
Yhtiövastike yhteensä: 437,50 € / kk (8,75 € / m²)
Vesimaksu: 30 € / hlö / kk

Vastike-erittely

Rakennus ja tontti

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Vaasankatu 9
Taloyhtiön Y-tunnus: 0123020-3
Valmistumisvuosi: 1941
Asuinhuoneistot: 105
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä sauna: Ei
Liikehuoneistot: 3 kpl (204.5 m²)
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, väestönsuoja ja ullakko
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
Taloyhtiön vuokratuotot: 870 €
Rakennus- ja pintamateriaalit: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Energialuokka: E2018
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Saatavissa kiinteistönvälittäjältä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 29.11.2034
Asbestikartoitus tehty: Kyllä
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Kiinteistötunnus: 0091-0012-0359-0009
Tontin pinta-ala: 1 825 m²
Tontin omistus: Oma
Isännöitsijä: Pekka Ollonen
Isännöitsijätoimisto: Fluxio Isännöinti Oy
Isännöitsijän puhelin: +358103390533
Isännöitsijän sähköposti: asiakaspalvelu@fluxio.fi
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä: 21.10.2026
Isännöitsijän osoite: Tekniikantie 4 B, 02150 Espoo
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Yhtiön lainat: 4 208 280,93 €
Tietoverkko: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Laadittu vuosille 2026-2030.
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Osmo Repo Kiinteistöhoito Oy

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Keittiö uusittu kodinkoneineen keväällä 2026. Keittiön on tehty käsityönä paikan päällä. Ei valmiskaluste.
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesituuletin ja uuni
Liesi: Induktioliesi
Keittiön lattiamateriaali: Lauta
Olohuoneen lattiamateriaali: Lauta
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Lauta
Kylpyhuoneen kuvaus: Uusittu kokonaisuudessaan vuonna 2020.
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, pesukoneliitäntä, suihkuseinä ja pesuallas
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kohteen säilytystilat: Vinttikomero
Sauna: Ei
Toimeksiantajan aikana kohteeseen tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Keittiöremontti 2026
Autopaikka: Ei
Pysäköintitiedot: Asukaspysäköintitunnus oltava.

Lisätiedot

Näköala: Sisäpihan korttelinäkymät. Ilmansuunta pohjoiseen.
Parveke: Ei
Kohde sijaitsee saaressa: Ei
Lemmikit sallittu: Ei
Tupakointi sallittu: Ei

Remontit

Tulevat remontit

Kunnossapitotarveselvitys 2026-2030: Piha: 2026 Piha-alueen suunnittelu, akuutit korjaukset 2026 2026 – 2027 Piha-alueen kunnostuksen toteutus Lämmitysjärjestelmä: 2030 Lämpöverkoston tasapainotus ja patteritermostaattien uusiminen. Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Tehdyt remontit

Kattotikkaat, portti 1984 Sähkönousut, ryhmäkeskukset 1987 Puhelinsisäjohtoverkko 1987 Pihakannen eristys ja asfaltointi 1988 C-portaan kellarikomeroiden uusinta 1989 Putkisaneeraus 1990 Lämmitysverkoston venttiilit 1991 Asbestieristeiden poisto ja uudelleen eristys 1991 Hissikorien peruskorjaus 1992 B-portaan hissin peruskorjaus 1993 Päätyjen lisälämmöneristys ja pinnoitustyö 1995 Vesikattojen maalaus 1996 A-portaan hissin peruskorjaus 1996 Kattoterassin lattian vesieristys 1996 Porrashuoneiden ulko-ovien koodilukitusjärjestelmä 1997 Julkisivusaneeraus 1998 Jätekatoksen uusiminen 1999 Ullakko- ja kellaritilojen palohälytysjärjestelmän asentaminen 2001 Porrashuoneiden saneeraustyö 2002 Käyttöveden ja lämmityksen alajakokeskukset 2003 Liittyminen Helsinki Televisio Oy:n kaapeliverkkoon 2004 Patteri-, linjasulku- ja säätöventtiilien uusimistyö sekä verkon tasapainotus 2006 Lämmitysjärjestelmän asennus syöksytorviin ja räystäskouruihin 2007 Antenniverkon uusiminen 2009 Pesutuvan rakentaminen 2010 Kattojen korjaus ja maalaus 2012 Katujulkisivun saneeraus 2013 Hormi imureiden asennus katolle 2015 Pihalle tulevien asuntojen ja liikehuoneiden ovien uusiminen 2015 Asuinhuoneistojen ikkunoiden uusiminen 2017 Porrashuoneiden ikkunoiden kunnostus 2017 Kokonaisvaltainen märkätilasaneeraus 2020 Viemäreiden kuumavesihuuhtelu 2021 Vesikaton korjauksen suunnittelu 2023 -2024 Julkisivujen rappaukset suunnittelu 2023 Lämmönjakokeskuslaitteisto vaihdettu 2023 Pesutuvan pesukone uusittu 2024 Vesikattojen uusimisen toteutus 2024 Julkisivujen rappaukset uusittu (pihan puoli) 2024 Syöksytorvet ja räystäskourujen lämmitysjärjestelmä uusittu 2024 Kattoterassin vedeneristys uusittu 2024 Parvekekorjaustyöt tehty julkisivu-urakan yhteydessä 2024 Märkätilojen takuukorjausten loppuun saattaminen 2025 Palovaroittimet 2025