Vattuniemenkatu 10 D, Vattuniemi, 00210 Helsinki · Oh, keittiö, 2 mh, kph ja s, lasittettu parveke, Kerrostalo

Lähiosoite

Vattuniemenkatu 10 D, 00210 Helsinki

Kunta/kaupunki

Helsinki

Kaupunginosa

Vattuniemi

Maakunta

Uusimaa

Kohteen tyyppi

Kerrostalo

Kaupan tyyppi

Myytävänä

Huoneistotyyppi

Oh, keittiö, 2 mh, kph ja s, lasittettu parveke

Tyyppi

Asunto-osake

Huoneet

3

Makuuhuoneiden lukumäärä

2

WC-tilojen lukumäärä

1

Kerrosnumero

2/8

Kerroksia

8

Asuinpinta-ala

92.5 m²

Kokonaispinta-ala

92.5 m²

Pinta-alan peruste

Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

Pinta-ala on tarkistusmitattu

Ei

Lisätietoja pinta-alasta

Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Kunto

Hyvä

Omistusmuoto

Oma

Kohde myydään kalustettuna

Ei

Vapautumistiedot

Sopimuksen mukaan

Velaton hinta

543 000 €

Myyntihinta

531 870,96 €

Velkaosuus

11 129,04 €

Kauppatapa

Perinteinen

Yhtiölainan voi maksaa pois

Kyllä

Lisätietoja mahdollisuudesta maksaa yhtiövelka

Huoneistoon D47 kohdistuu velkaosuuksia kolmesta eri taloyhtiölainasta: RL2, RL3 (maalämpö) ja RL4 (kattoremontti). Lainaosuudet on mahdollista maksaa pois seuraavina ajankohtina: Laina RL2: 30.4. ja 31.10. Lainat RL3 (maalämpö) ja RL4 (kattoremontti): 28.6. ja 28.12. Lainojen suunniteltujen lyhennyspäivien yhteydessä velkaosuuksia voi lyhentää ylimääräisillä osakaslyhennyksillä ilman pankin perimiä lisäkuluja. Lainaosuuslaskelmista veloitetaan HSI:n hinnaston mukaisesti 75 €/laina, joten kaikkien kolmen lainaosuuden poismaksusta aiheutuu laskelmakuluja yhteensä 225 €. Mikäli lainaosuudet halutaan maksaa pois muuna kuin sovittuna lyhennyspäivänä, pankki voi periä ylimääräisiä kuluja. Lainojen RL3 ja RL4 osalta kulu on 400 €/laina. Lainan RL2 osalta pankin aiemmin ilmoittama kulu on ollut 500 €. Huomioithan, että ylimääräiset pankkikulut on mahdollista välttää ajoittamalla lainaosuuksien poismaksu lainojen sovituille lyhennyspäiville.

Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa.

Kyllä

Kohde myydään vuokrattuna

Ei

Hoitovastike

439,38 € / kk (4,75 € / m²)

Rahoitusvastike

110,09 € / kk (1,19 € / m²)

Yhtiövastike yhteensä

549,47 € / kk (5,94 € / m²)

Vesimaksu

30 € / hlö / kk

Uudiskohde

Ei

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Helsingin Meriminttu

Taloyhtiön Y-tunnus

1580699-8

Valmistumisvuosi

2002

Käyttöönottovuosi

2002

Asuinhuoneistot

74

Hissi

Kyllä

Taloyhtiössä sauna

Ei

Taloyhtiössä on

Kuivaushuone, kaapeli-tv, väestönsuoja, pesutupa, kellarikomero ja ulkoiluvälinevarasto

Lunastusoikeus yhtiöllä

Ei

Lunastusoikeus osakkailla

Ei

Taloyhtiön vuokratuotot

3 620 €

Rakennus- ja pintamateriaalit

Kantavat seinät paikalla valettu Ulkopinta:paikalla muurattu tiili.

Kattotyyppi

Tasakatto

Katemateriaali

Kumibitumi

Energialuokka

C2018

Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?

Kyllä

Energiatodistuksen voimassaoloaika

02.10.2035

Asbestikartoitus tehty

Ei

Lisätietoja asbestikartoituksesta

Vuodesta 1994 rakentamisessa ei ole enää saanut käyttää asbestia.

Lämmitysjärjestelmä

Maalämpö ja lämmöntalteenotto.

Kiinteistötunnus

91-31-136-5

Tontin pinta-ala

2 852 m²

Tontin omistus

Oma

Lisätietoja tontista

Suojaisa aidattu pihapiiri. Turvallinen lapsille.

Isännöitsijä

Jouni Pulkkinen

Isännöitsijätoimisto

Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy

Isännöitsijän puhelin

09 6122 600

Isännöitsijän sähköposti

jouni.pulkkinen@hsi.fi

Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä

14.10.2026

Isännöitsijän osoite

PL 949, 00101 Helsinki

Kiinteistönhoidosta vastaa

Huoltoyhtiö

Taloyhtiön lisätiedot

Yhtiössä on voimassa tupakointikielto asuntopihoilla, ja -parvekkeilla, sekä terasseilla, ja ilmanottoaukkojen välittömässä läheisyydessä. Kielto on viranomaisen asettama.

Tietoverkko

Kiinteistönetti

Tietoverkko

Kyllä

Lisätietoja kaavoituksesta

Lisätietoa kaavoituksesta Helsingin kaupungilta 09 310 1691. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti: https://kartta.hel.fi/

Kaavoitus

Asemakaava

Keittiön kuvaus

Kaunis vuonna 2022 uusittu vaaleasävyinen ja hyvinvarusteltu keittiö avautuu olohuoneeseen. Keittiöön mahtuu reilunkokoinen ruokapöytä. Runsaasti kaappi- ja laskutilaa . Keittiöstä vehreät pihanäkymät.

Keittiön varusteiden lisätiedot

Liesituuletin, astianpesukone, jääkaappi, erillinen pakastin ja erillisuuni

Liesi

Induktioliesi

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinämateriaali

Maali

Työtasot

Laminaatti

Olohuoneen kuvaus

Tilava olohuone on yhteydessä keittiöön ja siitä on käynti asunnon parvekkeelle. Olohuoneessa on runsaasti seinätilaa tauluille. Vehreät pihanäkymät.

Olohuoneen lattiamateriaali

Parketti

Makuuhuoneen kuvaus

Kaksi tilavaa makuuhuonetta, runsaasti kaappitilaa, suojaisa näkymä. Makuuhuoneet ovat miellyttävästi kylpyhuoneen läheisyydessä.

Makuuhuoneen lattiamateriaali

Parketti

Kylpyhuoneen kuvaus

Tilava vaaleasävyinen saunallinen kylpyhuone.

Pesuhuoneen varusteet

WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC:n kuvaus

Huoneistossa tilava erillinen wc. (2 wc:tä)

Kohteen säilytystilat

Häkkivarasto

Sauna

Kyllä

Varustus

Sähkökiuas

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Paneeli

Toimeksiantajan aikana kohteeseen tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta

2022 Keittiö uusittu.

Autopaikka

Ei

Pysäköintitiedot

Mahdollisuus ostaa autohallipaikka kaupan yhteydessä. Autopaikan hinta on 20 000 euroa.

Autohallipaikat

77 kpl

Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot

WC-istuin, bidee-suihku, lattialämmitys, allaskaappi ja peilikaappi

WC-tilojen lattiamateriaali

Laatta

WC-tilojen seinämateriaali

Kaakeli

Näköala

Suojaisat pihanäkymät, turvallinen pihapiiri.

Parveke

Ulostyönnetty

Kohde sijaitsee saaressa

Kyllä

Lemmikit sallittu

Ei

Tupakointi sallittu

Ei

Vesivahinko

Myyjä on tietoinen vesivahingosta: Huoneistossa

Kosteusvaurio

Ei

Homevaurio

Ei

Tulevat remontit

Taloyhtiön hallituksen näkemys tulevista kunnossapitotarpeista: Kunnossapitotarveselvitys 2026-2030 2026 – Märkätilojen vaiheittaiseen korjauksen (huoltotoimenpiteitä) – Sadevesikaivojen lisääminen pihakannelle, Merimintun osuus – Julkisivujen elastisten- ja sokkelinsaumojen uusiminen – Puuaitojen huoltomaalaus ja laudoituksien osittainen uusiminen – Julkisivun kuultorapattujen pintojen korjauksia (Vuoden 2026 korjaukset on tehty) 2027 – Parvekkeilla olevien julkisivun puuosien huoltokäsittely – Hissien uusiminen – Yhteisten tilojen valaisimien uusiminen led-valonlähteillä 2028 – Porrashuoneiden maalaus – Pihapäällysteen paikkakorjauksia – Ovipuhelinjärjestelmän osittainen uusiminen

Tehdyt remontit

2025 Lämmitystapamuutos LTO- maalämpöön. 2025 Vesikatteen ja reunapeltien uusiminen (Kaikki vesikatteet ja reunapellit uusitaan, myös 7. krs parvekkeiden katot.). 2025 Julkisivujen kuultorapattujen pintojen pesu. 2025 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö. 2025 Palovaroittimien uusiminen. 2024 Puuaitojen korjausta ja huoltomaalausta. 2023 Parvekelasitusten huolto ja korjaus. 2023 Autohallin lattian halkeamien korjaus. 2022-2023 Pihakansikorjauksia. Korjauksia on tehty vuosittain, myös vuonna 2024. Korjauksia tehdään tarpeen mukaan autohallivuotojen ilmetessä. 2022 Kiinteistön tekninen kuntoarvio + märkätilatarkastus. 2022 Sähköautojen infrastruktuurin rakentaminen. 2021 D-portaan seinän korjaus. 2021 Ilmanvaihtokoneen uusiminen (autohalli). 2021 Savunpoiston kaapeloinnin uusiminen (autohalli). 2021 Autohallin latausinfran selvitys ja k. 2020 Autohallin IV-puhaltimien uusimisia ja säätöä. 2020 Autohallin paloilmoitinkeskuksen toimilaitteet. 2019 Hissin huoltoa. 2019 Autohallin pesupaikan korjaus. 2019 Piha-alueen viherkunnostus. 2018 Pihan kolmen betonijalustan poistaminen. 2017 Autohallin sadevesiviemärien osittainen kunnostaminen. 2015-2016 Pihakannen tukkeutuneiden sadevesiviemäreiden uusiminen, salaojien rakentaminen ja parkkihallin maanalaisten rakenteiden vuotavien vesieristeiden korjaus. 2015 Lasitusten kunnostus. 2015 Viherpihan hoito ja kunnostustyöt.