385 000 € · 289,5 m²

Viherniemenkatu 9 LT 69, Siltasaari, Kallio, 00530 Helsinki · Liiketila

Kuva 1 — Viherniemenkatu 9 LT 69, Helsinki

Kuva 2 — Viherniemenkatu 9 LT 69, Helsinki

Kuva 3 — Viherniemenkatu 9 LT 69, Helsinki

Kuva 4 — Viherniemenkatu 9 LT 69, Helsinki

Kuva 5 — Viherniemenkatu 9 LT 69, Helsinki

Kuva 6 — Viherniemenkatu 9 LT 69, Helsinki

Kuva 7 — Viherniemenkatu 9 LT 69, Helsinki

Kuva 8 — Viherniemenkatu 9 LT 69, Helsinki

Kuva 9 — Viherniemenkatu 9 LT 69, Helsinki

Kuva 10 — Viherniemenkatu 9 LT 69, Helsinki

Kuva 11 — Viherniemenkatu 9 LT 69, Helsinki

Kuva 12 — Viherniemenkatu 9 LT 69, Helsinki

Kuva 13 — Viherniemenkatu 9 LT 69, Helsinki

Kuva 14 — Viherniemenkatu 9 LT 69, Helsinki

Kuva 15 — Viherniemenkatu 9 LT 69, Helsinki

Kuva 16 — Viherniemenkatu 9 LT 69, Helsinki

Kuva 17 — Viherniemenkatu 9 LT 69, Helsinki

Kuva 18 — Viherniemenkatu 9 LT 69, Helsinki

Kuva 19 — Viherniemenkatu 9 LT 69, Helsinki

Kuva 20 — Viherniemenkatu 9 LT 69, Helsinki

Kuva 21 — Viherniemenkatu 9 LT 69, Helsinki

1 / 21

Velaton hinta 385 000 €

Pinta-ala 289,5 m²

Kerros 1

Rakennettu 1940

Kunta Helsinki

Tontti Oma

Tyyppi Liiketila

Kuvaus

Näkyvyyttä, asiakasvirtaa ja mahdollisuuksia Hakaniemen paraatipaikalta Nyt tarjolla harvinainen mahdollisuus hankkia näyttävä katutason kulmaliiketila Hakaniemen sydämestä. Hakaniemen torin ja perinteikkään kauppahallin kupeessa sijaitseva liikehuoneisto nauttii erinomaisesta näkyvyydestä ja jatkuvasta asiakasvirrasta alueella, joka tunnetaan vilkkaasta kaupankäynnistään ja elävästä kaupunkitunnelmastaan. Kulmahuoneiston suuret, lähes lattiasta kattoon ulottuvat näyteikkunat avautuvat sekä Viherniemenkadulle että Miina Sillanpään kadulle, tarjoten yrityksellesi erinomaista näkyvyyttä kahteen suuntaan. Ikkunapinta-alaa on runsaasti näyttävään mainontaan, tuotteiden esillepanoon ja brändin rakentamiseen. Tilasta avautuvat suorat näkymät Hakaniemen kauppahallille ja torille, jotka tuovat ympäristöön jatkuvaa elämää ja asiakasvirtaa. Sijainti on erinomainen niin asiakkaiden kuin henkilökunnankin näkökulmasta. Alueelle on loistavat julkiset liikenneyhteydet metrolla, raitiovaunulla ja bussilla, ja lisäksi asiakkaiden käytössä on pysäköintipaikkoja aivan oven edustalla. Liiketilan käytännöllisyyttä lisäävät suuret pariovet, joiden ansiosta tavaroiden vastaanotto, kuljetukset ja kalustaminen sujuvat vaivattomasti. Tiloissa on viimeksi toiminut Alepan myymälä, ja ne soveltuvat erinomaisesti esimerkiksi vähittäiskauppaan, showroomiksi, palveluliiketoimintaan tai muuhun näkyvyyttä arvostavaan käyttöön. Ravintolakäyttöön muuttaminen on haastavaa. Tila on heti vapaa. Harvoin tarjolla oleva mahdollisuus sijoittua näkyvälle kulmapaikalle keskelle yhtä Helsingin tunnetuimmista kaupunkimiljöistä. Lisätiedot ja esittelyt Arif Hamidulla p. 041 537 6060 arif.hamidulla@erkkeri.fi Veli-Pekka Närhi p. 0400 810 540 veli-pekka.narhi@erkkeri.fi

Perustiedot

Lähiosoite: Viherniemenkatu 9 LT 69, 00530 Helsinki
Kunta: Helsinki
Kaupunginosa: Siltasaari, Kallio
Maakunta: Uusimaa
Kiinteistötyyppi: Liiketila
Kaupan tyyppi: Myytävänä
Hallintamuoto: Asunto-osake
Kerros: 1
Pinta-ala: 289.5 m²
Kokonaispinta-ala: 289.5 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Tarkistusmittaus: Ei
Pinta-alan lisätiedot: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kunto: Tyydyttävä
Kuntotutkimuksen tiedot: Kuntoarvio 2010. Märkätilojen kuntoarviointi 2018. Julkisivujen kuntotutkimus 2018.
Omistustyyppi: Oma
Vapautumistiedot: Sopimuksen mukaan

Hinta

Velaton hinta: 385 000 €
Myyntihinta: 173 133,06 €
Myyntitapa: Perinteinen
Yhtiölainan voi maksaa pois: Kyllä
Valtuutus periä ylimääräisiä vastikkeita: Kyllä
Myydään vuokrattuna: Ei

Maksut

Hoitovastike: 1 957,50 € / kk (6,76 € / m²)
Rahoitusvastike: 1 914 € / kk (6,61 € / m²)
Yhtiövastike: 3 871,50 € / kk (13,37 € / m²)
Muun maksun kuvaus: Lainaosuuden poismaksut kuluitta 28.6 ja 28.12. Ilmoitukset poismaksusta viimeistään 3 viikkoa ennen haluttua ajankohtaa.

Vastike-erittely

Rakennus ja tontti

Uudisrakennus: Ei
Taloyhtiö: Asunto Oy Viherniemenkatu 9
Taloyhtiön Y-tunnus: 0123254-0
Rakennusvuosi: 1940
Käyttöönottovuosi: 1940
Huoneistoja taloyhtiössä: 65
Hissi: Kyllä
Taloyhtiön liiketiloja: 2 kpl (325.5 m²)
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto ja vinttikomero
Taloyhtiön lunastusoikeus: Ei
Osakkaan lunastusoikeus: Ei
Taloyhtiön liikevaihto: 35 847,60 €
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Pelti
Energialuokka: C2018
Energiatodistus: Kyllä
Energiatodistus voimassa: 30.04.2034
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Kiinteistötunnus: 91-11-565-09
Tontin pinta-ala: 774 m²
Tontin omistus: Oma
Isännöitsijä: Marika Helin
Isännöitsijätoimisto: Karhupuiston Isännöinti Oy
Isännöitsijän puhelin: 09 4257 7700
Isännöitsijän sähköposti: toimisto@isannoitsija.org
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä: 26.05.2026
Isännöitsijän osoite: Porthaninkatu 10, 00530 Helsinki
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Yhtiön lainat: 1 885 916,27 €
Taloyhtiön lisätiedot: 2026 budjetoidut vuokratulot yhtiössä n. 97 000 €
Tietoverkko: Taloyhtiölaajakaista
Tietoverkko: Kyllä
Kaavoitustiedot: Lisätietoa kaavoituksesta Helsingin kaupungilta 09 310 1691. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti: https://kartta.hel.fi/
Kaavoitustilanne: Asemakaava
PTS-vuosi: 2026
Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöpalvelu Jokinen Oy

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Vaatimaton keittotila
Sauna: Ei
Muutostyöt: 2020 rakennettu myymälätila 2025 myymälätoiminta loppunut ja asennukset poistettu.
Pysäköintipaikka: Ei
Portti: LT

Lisätiedot

Näköala: Loistava näkyvä liiketila. Näkymät Hakaniemen halliin ja torille.
Parveke: Ei
Sijaitsee saaressa: Ei
Lemmikkieläimet sallittu: Ei
Tupakointi sallittu: Ei

Myyjän ilmoitukset

Vesivahinko: Myyjä on tietoinen vesivahingosta

Remontit

Tulevat remontit

Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2026-2030 2027 Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous 2028 B-portaan päätyseinien nurkkien ilmavuotojen tiivistystyö 2029 Paloturvallisten jäteastiasuojien hankinta, kustannusarvio 2030 Vesikaton maalaustyö

Tehdyt remontit

Putket 1990 Asuinhuoneistojen ikkunat 1991 Sähköt 1992 Ullakon kunnostustyö 2004 Vesikaton uusimistyö 2011 Kaukolämpöpaketin iv-siirtimen uusimistyö 2012 Sisäpihan vedeneristeiden uusimistyö ja ilmanvaihtoverkoston nuohous 2012 Saunaosaston löyly- ja pesuhuoneiden uusiminen vedineristeineen 2015 Vesikaton maalaustyö 2016 Porrashuoneen maalauskunnostus 2017 Kaukolämpökeskuksen uusimistyö 2017 Lämmitysverkoston perussäätö patteriventtiilien vaihtoineen 2017 Vedonparantajat ilmanvaihtohormien päälle 2018 Lukitusmuutos (iloq) 2021 Ilmanvaihtohormien nuohous 2021 Hissien peruskorjaus tekniikka uusien ja korit kunnostaen 2023 Julkisivusaneeraus rappaukset, parvekkeet ja 1. kerroksen katujulkisivun ikkunat ja ovet uusien 2025 Palovaroittimet huoneistoihin 2025 Kellarikerroksen kuntosalin saneeraus (lattioiden riskirakenteiden uusiminen, miestin saunan saneeraus, ilmanvaihdon ja ilmanvaihtokoneiden tarkastus ja kunnostus, ilmanvaihtokanavien nuohous, vesivuotokaukaloiden rakentameinen, wc-tilojen uusiminen, lämmitysputkien osittainen eristäminen, putkien kannakointi saavutettavissa olevilta osin, lattiapinnoitteiden uusiminen, valaistuksen uusiminen, sienien ja lattioiden maalaukset), Yhtiökokous Kellarikerroksen saneerauksesta (Kuntosali) hallituksen esityksen mukaisesti.