1 490 000 € · 195,0 m²

Viklakuja 5 E, Lauttasaari, 00200 Helsinki · 6h, rt, k, s, v, Rivitalo

1 / 50

Velaton hinta 1 490 000 €

Asuinpinta-ala 195,0 m²

Rakennettu 1968

Kunta Helsinki

Vastike 1 090,40 € / kk

Tontti Oma

Huoneet 6

Tyyppi Rivitalo

Kuvaus

Päättyvän tien päässä, aivan meren äärellä sijaitsee tämä tilava ja valoisa rivitalokoti, jonka suurista ikkunoista ja rauhalliselta pihalta avautuu henkeäsalpaava merimaisema länteen. Täällä voit nauttia ilta-auringosta, laineiden äänestä ja luonnon rauhasta täysin omassa rauhassa. Asunnon 195,5 m²:n pinta-ala (YJ 164 m² + 31,5 m²) jakautuu kahteen kerrokseen ja tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet muokata tiloja elämäntilanteen mukaan. Pohjaratkaisun ansiosta esimerkiksi nykyiset työtilat voi muuntaa lisämakuuhuoneiksi, mikä tekee kodista erinomaisen myös suuremmalle perheelle. Kodissa on yhteensä kuusi huonetta, ruokailutila, moderni keittiö, saunaosasto ja useita kylpy- ja wc-tiloja. Keittiö on uusittu vuonna 2018 ja kylpyhuone-, sauna- sekä wc-tilat vuonna 2013, kokonaisuus on nykyaikainen ja hyväkuntoinen. Vaaleat pinnat, laadukkaat materiaalivalinnat sekä suuret ikkunat tuovat tilaan ilmavuutta ja viihtyisyyttä. Hienosta merinäköalasta voit nauttia etenkin talvikaudesta. Yksityisyys on tässä kodissa omaa luokkaansa – asunto sijaitsee rauhallisesti viimeisenä päättyvän kadun varrella, eikä naapurit kurki ikkunoista. Oman pihan ja terassin ansiosta voit nauttia merellisestä tunnelmasta täysin omassa rauhassasi. Lauttasaari tunnetaan erinomaisista palveluistaan ja ulkoilumahdollisuuksistaan – läheltä löytyvät niin koulut, päiväkodit, kaupat kuin uimarannat, kalliorannat ja monipuoliset lenkkeilyreititkin. Keskustaan on sujuvat yhteydet esimerkiksi metrolla tai pyörällä. Taloyhtiössä on tehty kattavasti peruskorjauksia, mukaan lukien perinteinen putkiremontti. Erillishintaan on mahdollisuus ostaa kaksi autotallipaikkaa, joissa on sähköauton latausmahdollisuus. Venelijöille tiedoksi, mahdollisuus laituripaikkaan! Tervetuloa asumaan meren äärelle! Tule kokemaan tunnelma paikan päälle – saatat löytää unelmiesi kodin. Erkkeri, Lauttasaaren kokenein asuntokauppias, on apunasi kaikissa kodinvaihtoon liittyvissä asioissa. Asunnon arviointi on maksuton, ja tarjoamme edullisen välityspalkkion. Soita ja sovi esittelyaika!

Perustiedot

Lähiosoite: Viklakuja 5 E, 00200 Helsinki
Kunta: Helsinki
Kaupunginosa: Lauttasaari
Maakunta: Uusimaa
Kiinteistötyyppi: Rivitalo
Kaupan tyyppi: Myytävänä
Huoneistotyyppi: 6h, rt, k, s, v
Hallintamuoto: Asunto-osake
Huoneet: 6
WC: 3
Asuinpinta-ala: 195 m²
Kokonaispinta-ala: 195 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Tarkistusmittaus: Ei
Pinta-alan lisätiedot: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kunto: Hyvä
Omistustyyppi: Oma
Kalustettu: Ei
Vapautumistiedot: Sopimuksen mukaan

Hinta

Velaton hinta: 1 490 000 €
Myyntihinta: 1 490 000 €
Velkaosuus: 0 €
Myyntitapa: Perinteinen
Myydään vuokrattuna: Ei

Maksut

Hoitovastike: 1 090,40 € / kk (5,59 € / m²)
Yhtiövastike: 1 090,40 € / kk (5,59 € / m²)
Vesimaksu: 25 € / hlö / kk

Vastike-erittely

Rakennus ja tontti

Uudisrakennus: Ei
Taloyhtiö: Asunto Oy Viklakuja 5
Taloyhtiön Y-tunnus: 0221852-1
Rakennusvuosi: 1968
Huoneistoja taloyhtiössä: 20
Taloyhtiön sauna: Kyllä
Taloyhtiössä on: Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja kuivaushuone
Taloyhtiön lunastusoikeus: Kyllä
Osakkaan lunastusoikeus: Kyllä
Rakennusmateriaali: Tiili ja betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kattomateriaali: Huopa
Energialuokka: D2018
Energiatodistus: Kyllä
Vesiputket remontoitu: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Tontin pinta-ala: 5 034 m²
Tontin omistus: Oma
Isännöitsijä: Robert Ahlfors
Isännöitsijätoimisto: Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
Isännöitsijän puhelin: 040 773 3291
Isännöitsijän sähköposti: robert.ahlfors@hsi.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistönhoito Jone Ky

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteet: Astianpesukone (integroitu), jääkaappipakastin ja mikroaaltouuni
Liesi: Induktioliesi
Keittiön lattia: Vinyyli
Keittiön työtaso: Kivi
Kylpyhuoneen varusteet: Lattialämmitys, suihku ja suihkuseinä
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinä: Kaakeli
Sauna: Kyllä
Saunan kiuas: Sähkökiuas
Autotallit: 18 kpl
Pysäköintipaikka: Ei
Pysäköintitiedot: Kaksi autohallipaikkaa erillishintaan 50.000€/talli, eri osakeryhmällä
Kodinhoitohuoneen varusteet: Pesukoneliitäntä

Lisätiedot

Piha: Oma piha ja terassi
Näköala: Läpitalonhuoneisto, itä-länsi.
Parveke: Kyllä
Terassi: Kyllä
Sijaitsee saaressa: Ei
Lemmikkieläimet sallittu: Ei
Tupakointi sallittu: Ei
Rajoitukset: Varsinainen yhtiökokous 25.5.2026 päätti muuttaa yhtiöjärjestystä niin, että Iunastuslauseke lisätään autotalliosakkeen kaupassa kun ei siirry asuntokaupan mukana. Autotalliosakkeiden omistusoikeuden siirtyessä on ensisijaisesti osakkeenomistajilla ja toissijaisesti yhtiöllä jakokelpoisilla varoilla lunastusoikeus.

Myyjän ilmoitukset

Vesivahinko: Ei
Kosteusvaurio: Ei
Homevaurio: Ei

Remontit

Tulevat remontit

2026 Julkisivun ehostus 2027 Pihan ehostukset 2027 Jätehuollon parantaminen 2027 Katon kunnostus, suunnittelu 2026, toteutus 2026-2027. Kustannusarvio on noin 200.000€. Huoneistoille jyvitettävä velkaosuus on noin 100€/m². 2027 Ilmanvaihtokanavien nuohous (kattoremontin yhteydessä) 2027 Rappujen remontointi 2027-2028, suunnitelma 2026-2027

Tehdyt remontit

Vesikatot uusittu — 1999–2000 Putkiston linjasulkuventtiilit — 2002 Parvekkeiden ja terassien peruskorjaus — 2003 Pihan peruskorjaus — 2004 Jätekatos — 2004 Ikkunoiden peruskorjaus — 2006 Pohjaviemäreiden sukitus (pinnoitus) — 2008 Putkiremontin hankesuunnittelun päivitys — 2010 Terassikaiteiden puuosien maalaus — 2010 Porrashuoneiden maalaus — 2012 Yhtiön uima allas — 2013 Lukituksen uusiminen — 2013 LVIS-saneeraus — 2013 Alapohjien korjaukset — 2013 Salaojien korjaus — 2013 Tiilisaumojen korjaus — 08.2016 Ikkunoiden huoltokunostus ja maalaus — 2017 Väestösuojan korjauksia — 2019 Ulkolaatoituksen uusiminen — 2020 Patteriverkoston huuhtelu ja tasapainotus — 2022 Ikkunat maalattu/lakattu ja korjattu — 2023 Autolatausinfran asennus autotalleihin — 2024 Palovaroitinjärjestelmän asennus autotalleihin — 2024 Parvekkeiden ja kerrostalon itäpuolisten kunnostus/uusiminen — 2025 Palovaroittimien asennus asunnoissa — 2025