Myyntikohteet

Ihana kulmahuoneisto merellisessä Katajaharjussa

  • Katajaharjuntie 5 A
  • Lauttasaari
  • 0400 810 540
  • 378 000,00 €

YLEISKUVAUS

Tervetuloa tutustumaan tähän kotoisaan kolmioon! Tässä kodissa on hyvä ja tehokas
pohjaratkaisu ja avara tunnelma. Asunnossa on paljon ihasteltavaa, kuten eteiseen ja ruokailuhuoneeseen vievät kauniit lasitetut ovet ja suuret ikkunat, joista tulvii luonnonvaloa huoneistoon. Siistikuntoisessa keittiössä on mukava laittaa ruokaa, ja säilytystilaa löytyy hyvin. Tilaan mahtuu myös pieni ruokapöytä. Makuuhuoneesta on käynti huoneiston eteläparvekkeelle, jossa voit nauttia päiväkahveista auringonpaisteessa.

Taloyhtiö on hyvässä kunnossa ja vakavarainen, tuleville vuosille on jäljellä enää julkisivuremontin toteuttaminen.

Merellinen Lauttasaari on yksi idyllisimmistä asuinalueista Helsingissä. Viihtyvyys on taattua, sillä täältä löytyy kaikki mitä tarvita saattaa. Runsaasti vehreitä ulkoilualueita, koko saaren kiertävä upea rantaraitti ja sen varrella olevat uimarannat, rantaravintolat ja satamat, hyviä kouluja ja päiväkoteja, monipuolisia palveluita sekä hyvät julkiset kulkuyhteydet. Keskustasta saaren turvalliseen ympäristöön on matkaa vain sillan verran. Ei siis ihme, että alue on ollut yksi Helsingin suosituimmista jo kauan aikaa, ja saanut myös kutsumanimekseen onnellisten saari.

Ota yhteyttä, niin sovitaan esittelyaikaa paikan päälle!

Erkkeri, perustettu vuonna 1995 on Lauttasaaren kokenein asuntokauppias. Kun harkitset asuntosi myyntiä, hyödynnä osaamisemme. Asunnon arviointi on maksuton ja välityspalkkio on edullinen.

ASUNNON TIEDOT

  • Tyyppi: Kerrostalo
  • Tilakuvaus: 3H, K, KPH, PARV.
  • Pinta-ala: 62.0 m2
  • Kerros: 3/4
  • Hissi: Kyllä
  • Parveke: Kyllä
  • Keittiövarusteet: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone
  • Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, peili, pesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinä
  • Oma sauna: Ei
  • Kuntoluokitus: Hyvä
  • Ikkunoiden suunta: Etelä-länsi
  • Vapautuminen: Vapautuminen sopimuksen mukaan
  • Energialuokka: F2007

YHTIÖ

  • Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Katajaharjuntie 5
  • Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Oy / Ismo Klemetti Kiinteistö-Tahkola Oy
  • Rakennusvuosi: 1956
  • Huoneistojen lukumäärä: 38
  • Autopaikat: Autotallit 10 kpl, autopaikat 6 kpl, katupaikoitus.
  • Rakennusmateriaali: Tiili
  • Kattotyyppi: Lapekatto / pelti
  • Lämmitys: Kaukolämpö
  • Ilmanvaihto: Painovoimainen
  • Antenni: Kaapeli-tv
  • Taloyhtiössä on sauna : Ei
  • Yhtiön yhteiset tilat: Askartelu-/kerhohuone, saunaosasto
  • Suoritetut korjaukset: Vesikatto -85, ikkunoiden uusinta -93, lämmönjakolaitteiston uusiminen -93, sauna -97, parvekkeiden uusinta -99, käyttövesijärjestelmän peruskorjaus, antenniverkoston ja sähköistyksen uusiminen -02, lukituksen uusiminen, jätehuoltojärjestelmän uusiminen (syväkeräysj./Molok) -03, viemärien kuntotutkimus, autotallien ovien peruskunnostus, julkisivujen kuntotutkimus ja korjaussuunnittelu -05, viemäriurakan hankesuunnittelu -08, tonttivesijohdon kunnostus, vesikaton kunnostusmaalaus -09, viemärien pinnoitus -10, kylpyhuoneiden uusiminen (35 kpl), saunaosaston peruskorjaus, IV-hormiston nuohous -11, porraskatosten uusiminen -13, lämmönvaihtimen uusiminen -14, hissien rakentaminen molempiin porrashuoneisiin -15, kaide pyöräkellarin sisäänkäyntiin -19, lämmitysverkoston perussäätö -20, IV-hormiston nuohous, taloyhtiölaajakaistan hankkiminen, taloyhtiön pihakeinun uusiminen -22.
  • Suunnitellut korjaukset: 2023: julkisivun paikkakorjaukset, kevyt kuntoarvio (PTS päivitys), julkisivun ja katon kuntoarvio. 2023-24: ilmanvaihdon puutteiden korjaus.
  • Tontin pinta-ala m2: 2986.00
  • Tontin omistus: Oma

ASUMISKUSTANNUKSET

  • Hoitovastike: 341,00 €
  • Kokonaisvastike: 341,00 €
  • Vesimaksut/hlö: 26,00 EUR/kk. Asukasluvun mukaan.

HINTA

  • Myyntihinta: 378 000,00 €
  • Velaton hinta: 378 000,00 €

ASUINALUETIEDOT

  • Koulut ja päiväkodit: Päiväkoti Lokki n. 500 m, Lauttasaaren yhteiskoulu n. 800 m, Lauttasaaren ala-aste n. 1 km
  • Palvelut: K-Market Oliivi n. 450 m, kauppakeskus Lauttiksen monipuoliset palvelut n. 1,3 km
  • Liikenneyhteydet: Koivusaaren metroasema n. 400 m, bussipysäkki n. 160 m
  • Kaavoitustilanne: Asemakaava