Myyntikohteet

Ihastuttava perhekoti Kumelasta!

YLEISKUVAUS

Nyt tarjolla toimiva neliö Kumelasta! Asunnon pohjaratkaisu on erittäin hyvä. Yläkerrassa on pienempi makuuhuone, joka toimii joko lastenhuoneena, työhuoneena taikka vierashuoneena. Keittiöstä on suora yhteys olohuoneeseen, jossa on reilun kokoiselle ruokaryhmälle tilaa. Lisäksi olohuoneeseen mahtuu iso sohvaryhmä ja tilaa jää silti reilusti. Yläkerrassa on viistokatto, joka luo tilan tuntua huoneisiin sekä tuo valoisuutta lisää.
Keittiössä on tilaa toimia, joten illanistujaiset tai kokkailu yhdessä on helppoa ja mukavaa. Eteiseen sekä keittiöön on valittu ajaton sekä kestävä lattiamateriaali. Lattiamateriaalina toimii laatta, joka on samalla sekä tyylikäs että kestävä. Keittiö on myös hyvällä maulla suunniteltu sekä tehty. Vaaleat sekä tummat sävyt keittiössä ovat modernia sekä samalla ryhdikkyyttä tuova elementti.
Rappuset vievät alakertaan, josta heti oikealta löytyy wc-tila. Wc-tilassa on samalla kodinhoitohuoneen toiminnot. Alakerrassa on iso makuuhuone, jonne mahtuu jopa suurempi parisänky. Makuuhuoneen välittömässä yhteydessä on reippaan kokoinen vaatehuone. Kylpyhuone on tyylikäs, jossa on lisäksi sauna. Saunan päätteeksi on mukava mennä omalle suojaisalle terassille, johon ei naapurilla ole suoraa näköyhteyttä.
Etupihalla on hyvän kokoinen vaja, jonne saa säilytykseen pihakalusteita sekä muuta tarviketta.
Lähikauppaan on matkaa vain parisataa metriä matkaa. Päiväkodit ja koulut ovat myös lähellä. Kirjauksen päiväkotiin on matkaa noin 700 metriä sekä Lasitehtaan koululle vähän reilu kilometri kävellen. Lähin leikkipuisto eli Vehmaspuiston leikkipuisto on vain parin sadan metrin päässä.
Tässä on siis kaikki tähdet kohdallaan.
Tervetuloa näytölle!

ASUNNON TIEDOT

  • Tyyppi: Rivitalo
  • Tilakuvaus: 4H+K+WC+S.KPH+VH+VAJA
  • Pinta-ala: 91.0 m2
  • Kerros: 1
  • Hissi: Ei
  • Parveke: Ei
  • Keittiövarusteet: Keittiö remontoitu vuonna 2019, josta löytyy hyvin kaappi- ja laskutilaa. Integroitu mikroaaltouuni, kalusteuuni, integroitu astianpesukone, induktioliesi, liesituuletin, jääkaappi, pakastin.
  • Kylpyhuoneen varusteet: Wc-istuin, käsibidee, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, ala- ja yläkaapit, pesukoneliitäntä
  • Oma sauna: Kyllä
  • Kuntoluokitus: Hyvä
  • Ikkunoiden suunta: Pohjoinen - Etelä
  • Vapautuminen: Vapautuminen sopimuksen mukaan
  • Energialuokka: E2018

YHTIÖ

  • Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vehmaskumpu
  • Isännöitsijä: Päivi Lindell Lopen Talo & Tili Oy
  • Rakennusvuosi: 1990
  • Huoneistojen lukumäärä: 19
  • Autopaikat: 19
  • Rakennusmateriaali: Puu/tiili
  • Kattotyyppi: Harja/tiili
  • Lämmitys: Sähkölämmitys
  • Ilmanvaihto: Koneellinen poisto
  • Antenni: Kaapeli-tv
  • Taloyhtiössä on sauna : Kyllä
  • Yhtiön yhteiset tilat: Ulkovälinevarasto
  • Suoritetut korjaukset: Parkkipaikat asfaltoitu -98, Iv-kanavien nuohous -03, sadevesijärjestelmän korjaus -07, asuntojen lukkojen vaihto Exec-avaimelle -07, lisälämmöneristys välikatolle / Suomen Selluvilla-Eriste Oy -09, Julkisivun maalaus talkoilla -09, kuntoarvio Jonsto Insinööritoimisto -10, lämminvesivaraajien vaihto B5 -05, C 10 -06, D13 -07, D12 -08, E14 -09, E15 -10, A4 -10, alkuperäisten lämminvesivaraajien vaihto -11, julkisivun maalaus talkoilla -11, autopaikoilla pihalle vievien portaiden uusiminen talkoilla -11, julkisivun maalaus talkoilla -12, ilmastoinnin nuohous ja säätö -13, vesikattojen puhdistus, Saneeraus Sjöberg -14, Antennisisäverkon kunnostus -15, pihavalaistuksen parantaminen -15, lipputangon siirto ja leikkialueen kunnostus -15, ulko-ovien uusiminen -17, leikkivälineet pihalle -17, ruohonleikkurin hankinta -18, E-talon ulkoseinän tiiliverhouksen vaurion korjaus -19, vuorimäntyjen ja kurtturuusujen poistaminen piha-alueelta -20, räystäskourujen vuotokohtien korjaus -20, jätekatoksen laajennus -21, kattokaiteiden asennus -22, lämmittimien vahto F17 ja A4 -22
  • Suunnitellut korjaukset: 2023-2027 Piha - Piha-alue on kohtalaisessa kunnossa. - Pihavalaistuksen kuntoa seurataan. - Terassien väliaitojen kunnostaminen 5-vuoden aikana Perustukset ja runko - Perustusten kuntoa seurataan ja maalataan tarpeen mukaan. Julkisivut - Julkisivurakenteet ovat kunnossa, julkisivujen kuntoa seurataan ja vaurioita korjataan tarpeen mukaan. - rännit ja rännisyöksyt puhdistetaan vuosittain syksyllä - uusimisen tarpeessa olevien rännien kunnostus tilanteen mukaan - ulkolaudoituksen kunnon kartoitus v. 2023-2025 Ikkunat ja ulko-ovet - Ikkunoiden uusiminen tulee ajankohtaiseksi lähivuosina. Katto - Katon kuntoa seurataan. Huoneistojen märkätilat - Osakkaat seuraavat märkätilojen kuntoa. Silikonien vaihto on osakkaiden vastuulla. Yhteiset tilat - Yleiset tilat ja huoltorakennus ovat kohtuullisen hyvässä kunnossa. Lämmitysjärjestelmä - Lämminvesivaraajia ja sähköpattereita on uusittu tarpeen mukaan. - Uusi energiatodistus tulee laadittavaksi vuonna 2023. Vesi- ja viemärijärjestelmä - Vesi- ja viemärijärjestelmät ovat alkuperäiset. Järjestelmien kuntoa seurataan. Ilmanvaihtolaitteisto - Ilmanvaihtolaitteisto on kunnossa. Huippuimureita on vaihdettu tarpeen mukaan. - Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö tehty 2013, seuraava ajankohta toimenpiteelle on vuonna 2023. Sähkö- ja tietoliikennejärjestelmät - Sähkö- ja tietoliikennejärjestelmien kuntoa seurataan. Sähkökeskuksen uusiminen on mahdollisesti ajankohtainen sähkö- ja/tai hybridiautojen latauspisteiden asentamisen yhteydessä.
  • Tontin pinta-ala m2: 5654.00
  • Tontin omistus: Oma

ASUMISKUSTANNUKSET

  • Hoitovastike: 182,00 €
  • Rahoitusvastike: 30,03 €
  • Kokonaisvastike: 212,03 €
  • Vesimaksut/hlö: 15,00 EUR/kk. Vesimaksuennakko
  • Muut kulut: Sähkö kulutuksen mukaan

HINTA

  • Myyntihinta: 177 983,47 €
  • Velkaosuus: 1 016,53 €
  • Velaton hinta: 179 000,00 €

ASUINALUETIEDOT

  • Koulut ja päiväkodit: Lasitehtaan koulu noin 1,1 km, Karan koulu noin 1,1 km, Riihimäen lukio noin 2,4 km, Hämeen ammattikorkeakoulu noin 1,5 km, Kirjauksen päiväkoti noin 700 m
  • Palvelut: Lähikauppa noin 200 metriä
  • Liikenneyhteydet: Bussipysäkki noin 180 m
  • Kaavoitustilanne: Asemakaava
  • Lisätietoja kaavoituksesta antaa: Riihimäen kaupunki