Myyntikohteet

Ihastuttava ylimmän kerroksen päätyhuoneisto merellisellä sijainnilla

  • Hakolahdentie 12 A
  • Lauttasaari
  • 0400 810 540
  • 698 000,00 €

YLEISKUVAUS

Haluttu Hakolahdentien pientaloalue!

Myynnissä nyt avara perhekoti aivan Kasinonrannan läheisyydessä. Tässä upeassa asunnossa on kolme hyvänkokoista makuuhuonetta, kylpyhuone ja erillinen WC helpottamassa arkea, hyvin varusteltu keittiö sekä avara olohuone-ruokailutila vehreillä ikkunanäkymillä. Asunnossa on upea mattalakattu tammiparketti. Kaunis vaalea keittiö on remontoitu vuonna 2016 ja varustettu laadukkailla Siemensin kodinkoneilla. Kylpyhuone sekä WC uusittiin putkiremontin yhteydessä vuonna 2017. Olohuoneesta on käynti huoneiston lasitetulle länsiparvekkeelle, jossa voi nauttia iltapäiväauringosta. Ikkunanäkymät ovat kolmeen ilmansuuntaan, ja näkymät yltävät lehdettömänä aikana jopa merelle asti.

Taloyhtiöstä asukkaiden käytössä ovat viihtyisä saunaosasto ja uima-allas. Autotallimahdollisuus löytyy myös, sillä tällä hetkellä ei ole jonoa ja myyjältä vapautuu talli. Taloyhtiön peruskorjaustilanne on hyvä. Perinteinen putkiremontti on vastikään tehty, samoin ikkunat ovat uusitut.

Todella lapsiystävällinen sijainti! Aivan vieressä ovat suosittu Kasinonranta ja vehreät ulkoilualueet. Lähikauppaan on parin minuutin matka ja lähistöltä löytyy myös hyviä päiväkoteja sekä suomenkielinen että ruotsinkielinen koulu.

Merellinen Lauttasaari on yksi idyllisimmistä asuinalueista Helsingissä. Viihtyvyys on taattua, sillä täältä löytyy kaikki mitä tarvita saattaa. Runsaasti vehreitä ulkoilualueita, uimarantoja, rantaravintoloita ja satamia, hyviä kouluja ja päiväkoteja, monipuolisia palveluita sekä hyvät julkiset kulkuyhteydet. Keskustasta saaren turvalliseen ympäristöön on matkaa vain sillan verran. Ei siis ihme, että alue on ollut yksi Helsingin suosituimmista jo kauan aikaa, ja saanut myös kutsumanimekseen onnellisten saari.

Olisiko tässä täydellinen koti sinulle ja perheellesi? Ota yhteyttä, niin sovitaan näyttöaikaa paikan päälle!

Erkkeri, perustettu 1995, on Lauttasaaren kokenein asuntokauppias. Kun harkitset kodinvaihtoa, hyödynnä osaamisemme. Asunnon arviointi on maksuton ja välityspalkkio edullinen.

ASUNNON TIEDOT

  • Tyyppi: Kerrostalo
  • Tilakuvaus: 4H, K, KPH, ERILL.WC, LASIT.PARV.
  • Pinta-ala: 95.0 m2
  • Kerros: 2/2
  • Hissi: Ei
  • Parveke: Kyllä
  • Parvekkeen lisätiedot: Lasitettu parveke
  • Keittiövarusteet: Jääkaappipakastin, induktioliesi, liesituuletin, erillisuuni, astianpesukone, mikroaaltouuni
  • Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinä, sähköinen lattialämmitys
  • Oma sauna: Ei
  • Kuntoluokitus: Hyvä
  • Vapautuminen: Vapautuminen sopimuksen mukaan
  • Energialuokka: F2013

YHTIÖ

  • Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hakolahdentie 12
  • Isännöitsijä: Mari Lahti / REIM Pääkaupunkiseura Oy REIM Pääkaupunkiseura Oy
  • Rakennusvuosi: 1970
  • Huoneistojen lukumäärä: 6
  • Autopaikat: Talleja 5 autopaikkoja
  • Rakennusmateriaali: Betoni / tiili
  • Kattotyyppi: Harja/pelti
  • Lämmitys: Kaukolämpö
  • Ilmanvaihto: Painovoimainen
  • Antenni: Yhteisantenni
  • Taloyhtiössä on sauna : Ei
  • Yhtiön yhteiset tilat: Saunaosasto, uima-allas, kellarikomerot, ulkoiluvälinevarasto.
  • Suoritetut korjaukset: Venttiilimoottori -97, antenni, kaukolämpökeskus -98, vesijohtojärjestelmien korjaus, ilmanvaihtojärjestelmien korjaus -99, tallinovien huolto, uima-altaan lämmitysjärjestelmän korjaus ja valaisin -00, katon maalaus, allasosaston seinien maalaus, suodattimen vaihto -01, hämäräkytkin -02, taloverkon parannus, öljysäiliön puhdistus ja täyttö -04, parv. maalaus -05, putkiston kuntokartoitus, antenniverkon saneeraus digilähetyksiä varten, ikk., sokkelien ja parv.otsapintojen maalaus, puunkaatoa -06, saunan lauteiden korjaus -07, katon pesu ja maalaus -08, autopaikkatolpan kellon vaihto -09, uima-altaan suodatinkoneiston ja valojen uusinta -13, antennivastaanoton päivitys -15, lukkojen vaihto, LVIS-suunnittelu, katon pesu ja maalaus -16, kahden ikk. tiivisteiden uusiminen, syöksytorvien uusiminen, vesijohtojen, viemärien sähkönousujen, antenniverkon ja lämmönvaihtimen uusiminen -17, autotallinovien kunnostus, tallinovien etu- alapaneelien kunnostus ja eristeiden vaihto, porraskäytävän matot ja ilmoitustaulut -18, ikk. ja parv.ovien uusiminen, putkiremontin takuutarkastus -19, porraskäytävän ja kellarikäytävän maalaus, sokkelien ja parv. maalaus, julkisivun pesu, ulko-oven koodilukon uusiminen -20, patteritermostaattien uusimisia -21.
  • Suunnitellut korjaukset: 2022: patteritermostaattien uusiminen tarpeen mukaan. 2024: katon eristeiden uusiminen, kuitikaapeliverkkoon liittyminen. 2025: pihan kunnostus ja jäteasema, pihan asfaltointi.
  • Tontin pinta-ala m2: 1228.80
  • Tontin omistus: Oma

ASUMISKUSTANNUKSET

  • Hoitovastike: 608,00 €
  • Rahoitusvastike: 1 254,00 €
  • Kokonaisvastike: 1 862,00 €
  • Vesimaksut/hlö: 25,00 EUR/kk. Asukasluvun mukaan.

HINTA

  • Myyntihinta: 603 954,70 €
  • Velkaosuus: 94 045,30 €
  • Velaton hinta: 698 000,00 €

ASUINALUETIEDOT

  • Palvelut: K-Market Kasinonranta n. 230 m, kauppakeskus Lauttis n. 800 m, Vattuniemen kauppapalvelut n. 900 m, uimaranta ja viihtyisä ravintola Kasinonranta n. 200 m
  • Liikenneyhteydet: Bussit n. 230 m, Lauttasaaren metroasema n. 650 m
  • Kaavoitustilanne: Asemakaava