Myyntikohteet

Kaunis parvekkeellinen kulmahuoneisto

YLEISKUVAUS

Tervetuloa tutustumaan tähän kotoisaan kaksioon Melkonkadulla. Tämä hissitalon 3. kerroksessa sijaitseva koti omaa mainion pohjaratkaisun ja tunnelma on avara. Olohuone-ruokailutilassa on valoisaa, ja tilasta on myös käynti asunnon parvekkeelle, josta on vehreät näkymät. Keittiössä on uudet kodinkoneet, kaapistot jo vanhemmassa, edelleen siistissä kunnossa. Tässä onkin oiva tilaisuus päästä suunnittelemaan tilalle juuri omille tarpeille sopivaa keittiötä. Kylpyhuone on erittäin tilava ja taloyhtiön toimesta 2022 kokonaan uusittu. Makuuhuone on hyvänkokoinen, ja huoneeseen mahtuu hyvin sisustamaan myös esimerkiksi työpisteen. Säilytystilaa löytyy hyvin.

Sijainti on mainio, monipuoliset Vattuniemen kauppapalvelut, merenranta ja muun muassa suosittu rantaravintola Paseo ovat vain noin puolen kilometrin päässä. Kauppakeskus Lauttikselle ja metroasemalle kävelee tästä reilut 10 minuuttia, liityntäliikenteen bussilla onnistuu myös.

Mahdollisuus ostaa erillishintaan myös autohallipaikka taloyhtiöstä.

Merellinen Lauttasaari on yksi idyllisimmistä asuinalueista Helsingissä. Viihtyvyys on taattua, sillä täältä löytyy kaikki mitä tarvita saattaa. Runsaasti vehreitä ulkoilualueita, uimarantoja, rantaravintoloita ja satamia, hyviä kouluja ja päiväkoteja, monipuolisia palveluita sekä hyvät julkiset kulkuyhteydet. Metroasemakaan ei ole monen minuutin kävelymatkan päässä. Keskustasta saaren turvalliseen ympäristöön on matkaa vain sillan verran. Ei siis ihme, että alue on ollut yksi Helsingin suosituimmista jo kauan aikaa, ja saanut myös kutsumanimekseen onnellisten saari.

Kiinnostuitko? Ota yhteyttä, niin sovitaan näyttöaikaa paikan päälle!

Erkkeri, perustettu 1995, on Lauttasaaren kokenein asuntokauppias. Kun harkitset kodinvaihtoa, hyödynnä osaamisemme. Asunnon arviointi on maksuton ja välityspalkkio edullinen.

ASUNNON TIEDOT

  • Tyyppi: Kerrostalo
  • Tilakuvaus: 2H, K, KPH, LASIT. PARV + autohallipaikka
  • Pinta-ala: 58.5 m2
  • Kerros: 3/5
  • Hissi: Kyllä
  • Parveke: Kyllä
  • Parvekkeen lisätiedot: Parveke (lasitettu). Parvekkeen näkymät/ilmansuunnat: vehreät katunäkymät itään-etelään
  • Keittiövarusteet: Induktioliesi (upo 11/2022), astianpesukone (electrolux 11/2022), Side by side jääkaaappi/pakastin/jääpalakone (LG 11/2022), lattia-/seinä- ja kattopinnoitteet: laminaattilattiat, maalatut seinät.
  • Kylpyhuoneen varusteet: Suihku/suihkukaappi/-seinä, kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä, lattialämmitys - lattia-/seinä- ja kattopinnoitteet: kokonaan laatoitettu, lattia tumman harmaa, seinät valkoiset.
  • Oma sauna: Ei
  • Kuntoluokitus: Hyvä
  • Ikkunoiden suunta: Vehreät katu- ja pihanäkymät itään-pohjoiseen
  • Vapautuminen: Vapautuminen sopimuksen mukaan
  • Energialuokka: E2013

YHTIÖ

  • Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Melkonkatu 8
  • Isännöitsijä: Walttari Oy, Marja-Leena Arhima-Oinonen
  • Rakennusvuosi: 1989
  • Huoneistojen lukumäärä: 50
  • Autopaikat: 35 autohallipaikkaa (osakkeina), 6 pihapaikkaa (yhtiöltä vuokrattavissa), 1 vieraspaikka
  • Rakennusmateriaali: Betoni
  • Kattotyyppi: Tasakatto/huopakate
  • Lämmitys: Vesikeskuslämmitys
  • Ilmanvaihto: Koneellinen poisto
  • Antenni: Kaapeli-tv
  • Taloyhtiössä on sauna : Ei
  • Yhtiön yhteiset tilat: Sauna, pesutupa, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, väestösuojat.
  • Suoritetut korjaukset: IV-kanavien puhdistus -05, julkisivujen lasilistojen uusiminen ja saumaus -07, B-portaan IV-koneen moottori ja taajuusmuuntaja vaihdettu -07, porrashuoneiden maalaus -08, Soneran valokuituliittymä -08, jätekatoksen maalaus -08, huoneistojen IV-tarkastus, korjaus ja mittaus -08, lukitus -09, autohallin paloilmoitinjärjestelmä -09, parvekkeiden sadevesikourut ja syöksytorvet -09, julkisivun elementtisaumat -09, julkisivun rakenne-elementtien klinkkeripinnat -10, sokkelipeltien kunnostus -13, ikkunoiden ja parvekeovien ulkopuolinen huoltomaalaus -14, julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus -15, kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen -16, alapohjatilojen kunnostus -16, saunaosaston saneeraus saunaksi, pesulaksi ja monitoimitilaksi -16-17, kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen, alapohjatilojen kunnostus -16, märkätilojen kuntotarkastus -19, vesikattoremontti, kylpyhuonesaneeraus (37 ikääntyneen kylpyhuoneen saneeraus) -22.
  • Suunnitellut korjaukset: Kunnossapitoselvitys 2023-2027: julkisivun ja parvekkeiden kuntokartoitus, lämmitysverkoston tasapainotus, uudet linjasäätö- ja patteriventtiilit, pihat: pihakannen liittymäkohtien ja läpivientien tiivistyskorjaukset (pihakouru), alapohjatilojen ilmanvaihdon parantaminen ja salaojien korjaaminen, ilmanvaihdon parantaminen, saunojen lauteiden uusiminen, ikkunahuolto (tiivistys ja maalaus), parvekekorjaus, hissit (peruskorjaus), yleisten tilojen ja autohallin maalauskorjaus, maalämpö (suunnitelma).
  • Tontin pinta-ala m2: 3233.00
  • Tontin omistus: Oma

ASUMISKUSTANNUKSET

  • Hoitovastike: 292,50 €
  • Rahoitusvastike: 23,40 €
  • Kokonaisvastike: 315,90 €
  • Vesimaksut/hlö: 28,00 EUR/kk. Asukasluvun mukaan.

HINTA

  • Myyntihinta: 303 759,15 €
  • Velkaosuus: 1 240,85 €
  • Velaton hinta: 305 000,00 €

ASUINALUETIEDOT

  • Palvelut: Vattuniemen monipuoliset kauppapalvelut n. 600 m, kauppakeskus Lauttis n. 1,3 km, Veijarivuoren uimaranta ja ihastuttava rantaravintola Paseo n. 300 m
  • Liikenneyhteydet: Bussit n. 200 m, metro n. 1,3 km
  • Kaavoitustilanne: Asemakaava