Myyntikohteet

Kotoisa läpitalonhuoneisto merellisellä sijainnilla Lauttasaaressa

  • Meripuistotie 3 A
  • Lauttasaari
  • 0400 810 540
  • 475 000,00 €

YLEISKUVAUS

Tervetuloa tutustumaan tähän monien mahdollisuuksien kotiin Meripuistotiellä. Asunnossa on kätevä pohjaratkaisu, ja suurista ikkunoista tulvii runsaasti luonnonvaloa huoneistoon ja tunnelma on kotoisa. Tämä tilava kolmio on mahdollista muuntaa myös neljän huoneen kodiksi, siirtämällä keittiö avaraan olohuoneeseen, hallin puolelle. Olohuoneeseen vie kauniit lasitetut pariovet, ja olohuoneesta on pääsy myös huoneiston parvekkeelle, josta on kauniit näkymät vehreälle sisäpihalle ja merelle asti. Erilliset kylpyhuone ja WC helpottavat arkea. Tämän asunnon tunnelma kannattaa ehdottomasti tulla kokemaan paikan päälle!

Taloyhtiössä on tällä hetkellä käynnissä piharemontti, joka sisältää sadevesijärjestelmien uusimisen sekä pihatyöt. Remontti valmistuu vuoden 2023 loppuun mennessä. Tämän remontin kustannukset tulevan aikanaan ostajan vastattavaksi. Taloyhtiöllä on suuri ja kaunis piha, jossa on paljon leikkitilaa perheen pienimmille.

Sijainti on viihtyisä ja kaunis, eivätkä kauppapalvelutkaan kaukana ole. Kauppakeskus Lauttiksen palveluiden äärelle matkaa on vain puolisen kilometriä. Julkiset kulkuyhteydet ovat myös hyvät: Lauttiksen yhteydessä on Lauttasaaren metroasema sekä talon edestä kulkevat bussit.

Merellinen Lauttasaari on yksi idyllisimmistä asuinalueista Helsingissä. Viihtyvyys on taattua, sillä täältä löytyy kaikki mitä tarvita saattaa. Runsaasti vehreitä ulkoilualueita, uimarantoja, rantaravintoloita ja satamia, hyviä kouluja ja päiväkoteja, monipuolisia palveluita sekä hyvät julkiset kulkuyhteydet. Keskustasta saaren turvalliseen ympäristöön on matkaa vain sillan verran. Ei siis ihme, että alue on ollut yksi Helsingin suosituimmista jo kauan aikaa, ja saanut myös kutsumanimekseen onnellisten saari.

Olisiko tässä koti, jonka unelmiesi mukaisesti remontoisit? Ota yhteyttä, niin sovitaan näyttöaikaa paikan päälle!

Erkkeri, perustettu 1995, on Lauttasaaren kokenein asuntokauppias. Kun harkitset kodinvaihtoa, hyödynnä osaamisemme. Asunnon arviointi on maksuton ja välityspalkkio edullinen.

ASUNNON TIEDOT

  • Tyyppi: Kerrostalo
  • Tilakuvaus: 3H, K, KPH, ERILL.WC, PARV.
  • Pinta-ala: 85.0 m2
  • Kerros: 2/5
  • Hissi: Kyllä
  • Parveke: Kyllä
  • Parvekkeen lisätiedot: Rauhalliselle sisäpihalle kaakkoon
  • Keittiövarusteet: Astianpesukone, sähköliesi, liesituuletin
  • Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, pesuallas, peili, suihkukaappi, pesukoneliitäntä
  • Oma sauna: Ei
  • Kuntoluokitus: Välttävä
  • Ikkunoiden suunta: Läpitalonhuoneisto kaakkoon - luoteeseen
  • Vapautuminen: Heti vapaa
  • Energialuokka: B2007

YHTIÖ

  • Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Meripuisto
  • Isännöitsijä: REIM Helsinki Oy / Isännöitsijä Teemu Toivonen
  • Rakennusvuosi: 1950
  • Huoneistojen lukumäärä: 20
  • Autopaikat: 8 pihapaikkaa, katupaikoitus.
  • Rakennusmateriaali: Tiili-betoni
  • Kattotyyppi: Harjakatto/Tiilikate
  • Lämmitys: Kaukolämpö
  • Ilmanvaihto: Painovoimainen
  • Antenni: Kaapeli-tv
  • Taloyhtiössä on sauna : Ei
  • Yhtiön yhteiset tilat: Säilytysullakko, ulkoiluvälinevarasto, kylmäkellari.
  • Suoritetut korjaukset: Kaukolämpö -72, vesikatto -92, lämmönsiirrin -97, tiilikatto -99, julkisivuremontti -01, sähköpääkeskuksen uusiminen, sähköverkkoon liittymissopimus -04, ikkunoiden, patteriventtiilien sekä postiluukkujen uusiminen -06, pohjaviemärien uusiminen -08, porrashuoneen ikkunoiden kunnostus -09, LVI-peruskorjauksen kartoitus ja hankesuunnittelu -14-15, LVI-peruskorjaus (sisälsi myös porrashuoneen valaistuksen ja maalauksen) 16-19, porrashuoneen maalaus -19, julkisivuremontti -22.
  • Suunnitellut korjaukset: MaaCompany Oy tekee parhaillaan piharemonttia sisältäen sadevesijärjestelmien uusimisen sekä pihatyöt. Remontti valmistuu tämän vuoden loppuun mennessä. 2023-2027: hissin kunnostus/uusiminen, kellaritilojen kunnostuksen tarveselvitys, roskakatoksen kunnostus.
  • Tontin pinta-ala m2: 1580.50
  • Tontin omistus: Oma

ASUMISKUSTANNUKSET

  • Hoitovastike: 552,50 €
  • Kokonaisvastike: 552,50 €
  • Vesimaksut/hlö: 16,00 EUR/kk. /hlö
  • Muut kulut: Laajakaistamaksu 3 EUR/kk

HINTA

  • Myyntihinta: 459 114,88 €
  • Velkaosuus: 15 885,12 €
  • Velaton hinta: 475 000,00 €

ASUINALUETIEDOT

  • Koulut ja päiväkodit: Päiväkoti Alli n. 200 m, Päiväkoti Pajalahti n. 250 m, Vattuniemen ala-aste n. 750 m, Lauttasaaren yhteiskoulu n. 1,6 km
  • Palvelut: Kauppakeskus Lauttis ja sen monipuoliset kauppapalvelut n. 500 m, Vattuniemen kauppapalvelut n. 700 m
  • Liikenneyhteydet: Metro n. 500 m, bussit n. 100 m
  • Kaavoitustilanne: Asemakaava