Myyntikohteet

Kotoisa parvekkeellinen kaksio Lauttasaaresta

  • Hakolahdentie 11 B
  • Lauttasaari
  • 0400 810 540
  • 279 000,00 €

YLEISKUVAUS

Putkiremontoidusta yhtiöstä tehokas kaksio!

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan kaksioon Hakolahdentiellä. Asunnon pohjaratkaisu on erinomainen, ja koti tuntuu neliöitään suuremmalta. Olohuoneeseen mahtuu sisustamaan niin olohuone- kuin ruokalutilan, keittiö on kätevästi huoneiden välissä, ja makuuhuoneeseen mahtuu leveämpikin parisänky. Olohuoneesta on käynti huoneiston tilavalle ja lasitetulle länsiparvekkeelle, jossa voi nauttia iltapäiväauringosta. Keittiö on remontin tarpeessa, mutta tässä onkin tilaisuus päästä suunnittelemaan juuri itselle mieluinen ruoanlaittopaikka. Kylpyhuone on remontoitu viime vuonna putkiremontin yhteydessä. Säilytystilaa asunnossa on runsaasti. Talon erikoisuutena on puulämmitteinen sauna saunojille.

Erittäin viihtyisä ja haluttu sijainti upeiden ulkoilualueiden ja Kasinonrannan läheisyydessä! Lähikauppaan kulkee parissa minuutissa.

Merellinen Lauttasaari on yksi idyllisimmistä asuinalueista Helsingissä. Viihtyvyys on taattua, sillä täältä löytyy kaikki mitä tarvita saattaa. Runsaasti vehreitä ulkoilualueita, uimarantoja, rantaravintoloita ja satamia, hyviä kouluja ja päiväkoteja, monipuolisia palveluita sekä hyvät julkiset kulkuyhteydet. Keskustasta saaren turvalliseen ympäristöön on matkaa vain sillan verran. Ei siis ihme, että alue on ollut yksi Helsingin suosituimmista jo kauan aikaa, ja saanut myös kutsumanimekseen onnellisten saari.

Olisiko tässä koti sinun makuusi? Ota yhteyttä, niin sovitaan näyttöaikaa paikan päälle!

Erkkeri, perustettu 1995, on Lauttasaaren kokenein asuntokauppias. Kun harkitset kodinvaihtoa, hyödynnä osaamisemme. Asunnon arviointi on maksuton ja välityspalkkio edullinen.

ASUNNON TIEDOT

  • Tyyppi: Kerrostalo
  • Tilakuvaus: 2H, IKK.KK, KPH, PARV
  • Pinta-ala: 37.0 m2
  • Kerros: 1/2
  • Hissi: Ei
  • Parveke: Kyllä
  • Parvekkeen lisätiedot: Lasitettu parveke länteen
  • Keittiövarusteet: Jääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesituuletin/hormi/suodatin, lattia-/seinä- ja kattopinnoitteet: lautaparkettilattia, maalatut seinät.
  • Kylpyhuoneen varusteet: Putkiremontissa tuoreeltaan uusittu: WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, bidee-suihku, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
  • Oma sauna: Ei
  • Kuntoluokitus: Tyydyttävä
  • Ikkunoiden suunta: Viherpihoille pohjoiseen - länteen
  • Vapautuminen: Heti vapaa
  • Energialuokka: E2018

YHTIÖ

  • Taloyhtiön nimi: Asunto-Oy Hakolahdentie 11
  • Isännöitsijä: Kristian Pesola / Retta Isännöinti, Espoo
  • Rakennusvuosi: 1962
  • Huoneistojen lukumäärä: 8
  • Autopaikat: Autopaikkoja 12 kpl, autotalleja 5 kpl
  • Rakennusmateriaali: Betoni / tiili
  • Kattotyyppi: Pulpettikatto, peltikate
  • Lämmitys: Vesikeskuslämmitys, kaukolämpö
  • Ilmanvaihto: Painovoimainen
  • Antenni: Kaapeli-tv
  • Taloyhtiössä on sauna : Ei
  • Yhtiön yhteiset tilat: Saunatilat, urheiluvälinevarasto, halkovarasto, pannuhuone
  • Suoritetut korjaukset: Ikkunoiden uusiminen -91, lämpökeskuksen uusiminen -95, julkisivun ja ulko-ovien kunnostus -09-14, vesikaton kunnostus ja maalaus -11, syöksytorvien ja räystäskourujen uusiminen -12, porrastilojen pintaremontti ja lisälämmöneristys, pihan asfaltoinnin korjaus -13, koodilukitus ulko-ovien -15, lukitusremontti yleiset tilat, julkisivulevyjen maalaus, julkisivumuurauksen korjaus B-portaan kohdalla, käyttöveden pumpun uusiminen, autotallien edustan valaistus -17, tonttiviemärin, pysty ja sivuhaarojen kuvaus, energiatodistuksen teettäminen, pääviemärin tarkastuskaivon tekeminen -18, vanhan jätekatoksen purku ja tilalle Hannoa Monikko jätepiste -19, puuvajan purku ja alueen asfaltointi -20, putkiremontti toteutussuunnitelmat -20-21, asbestikartoitus linjasaneerausta varten -21, putkiremontti -22.
  • Suunnitellut korjaukset: 2022: autotallien ovien ja ikkunoiden maalaus, ilmastoinnin puhdistus ja säätö, vesikaton turvarakenteet, pohjoisrajan aidan uusiminen. 2023: asfaltointi ja pihavalaistus. 2024: julkisivujen pesu.
  • Tontin pinta-ala m2: 1271.00
  • Tontin omistus: Oma

ASUMISKUSTANNUKSET

  • Hoitovastike: 296,00 €
  • Rahoitusvastike: 29,60 €
  • Kokonaisvastike: 325,60 €
  • Vesimaksut/hlö: 20,00 EUR/kk. Asukasluvun mukaan.

HINTA

  • Myyntihinta: 276 771,01 €
  • Velkaosuus: 2 228,99 €
  • Velaton hinta: 279 000,00 €

ASUINALUETIEDOT

  • Palvelut: K-Market Kasinonranta n. 230 m, kauppakeskus Lauttis n. 800 m, Vattuniemen kauppapalvelut n. 900 m, uimaranta ja viihtyisä ravintola Kasinonranta n. 200 m
  • Liikenneyhteydet: Bussit n. 230 m, Lauttasaaren metroasema n. 650 m
  • Kaavoitustilanne: Asemakaava