Myyntikohteet

Kotoisa parvekkeellinen kaksio Lauttasaaresta

YLEISKUVAUS

Nyt myynnissä tilava läpitalon kaksio viihtyisältä Isokaarelta. Tässä kodissa on hyvä tunnelma ja kätevä pohjaratkaisu. Siististä keittiöstä löytyy muun muassa astianpesukone, sekä huoneeseen mahtuu hyvin myös ruokapöytä. Säilytystilaa asunnossa on runsaasti. Makuuhuoneen ja keittiön ikkunoista on vehreät näkymät liikuntapuistoon. Aivan vieressä oleva Kasinonranta rantakahviloineen on myös vain muutaman minuutin etäisyydellä. Valoisa ja avara olohuone on mahdollisuuksia täynnä. Sieltä on myös käynti huoneiston eteläparvekkeelle, jossa voit nauttia auringonpaisteesta päivisin.

Taloyhtiön korjaustilanne on hyvä. Tiedossa ei ole kuin kevyitä huoltokorjauksia.

Isokaari on alueena erittäin suosittu ja idyllinen, sekä katuna Helsingissä ainutlaatuinen, sillä se on Helsingin ainut puutarhakatu jota reunustavat koristeomenapuut. Tästä loistosta saa parhaiten nauttia alkukesästä. Lähikauppaan K-Market Isokaarelle (tilapäisesti remontissa) kävelet parissa minuutissa, ja bussipysäkki löytyy tien toiselta puolelta. Kasinonrantaan auringosta nauttimaan ja uimaan ei tästä kulje viittä minuuttia kauempaa.

Merellinen Lauttasaari on yksi idyllisimmistä asuinalueista Helsingissä. Viihtyvyys on taattua, sillä täältä löytyy kaikki mitä tarvita saattaa. Runsaasti vehreitä ulkoilualueita, uimarantoja, rantaravintoloita ja satamia, hyviä kouluja ja päiväkoteja, monipuolisia palveluita sekä hyvät julkiset kulkuyhteydet. Keskustasta saaren turvalliseen ympäristöön on matkaa vain sillan verran. Ei siis ihme, että alue on ollut yksi Helsingin suosituimmista jo kauan aikaa, ja saanut myös kutsumanimekseen onnellisten saari.

Kiinnostuitko? Ota yhteyttä, niin sovitaan näyttöaikaa paikan päälle!

Erkkeri, perustettu 1995, on Lauttasaaren kokenein asuntokauppias. Kun harkitset kodinvaihtoa, hyödynnä osaamisemme. Asunnon arviointi on maksuton ja välityspalkkio edullinen.

ASUNNON TIEDOT

  • Tyyppi: Kerrostalo
  • Tilakuvaus: 2H, K, KPH, PARV
  • Pinta-ala: 52.0 m2
  • Kerros: 2/4
  • Hissi: Ei
  • Parveke: Kyllä
  • Keittiövarusteet: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone.
  • Kylpyhuoneen varusteet: Wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, suihku, pesukoneliitäntä. Uusittu vuonna 2020.
  • Oma sauna: Ei
  • Kuntoluokitus: Tyydyttävä
  • Energialuokka: G2013

YHTIÖ

  • Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Talokolmikko
  • Isännöitsijä: Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy, Pia Jaarila
  • Rakennusvuosi: 1951
  • Huoneistojen lukumäärä: 107
  • Autopaikat: 65 kpl
  • Rakennusmateriaali: Betoni
  • Kattotyyppi: Harja/tiili
  • Lämmitys: Kaukolämmitys
  • Ilmanvaihto: Painovoimainen
  • Antenni: Kaapeli-tv
  • Taloyhtiössä on sauna : Ei
  • Yhtiön yhteiset tilat: Sauna, pesutupa, työtila, lastenvaunuvarasto, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot ja ullakko.
  • Suoritetut korjaukset: Liiketilojen ikk. uusittu -97, LVI-, putki- ja sähkösaneeraus -98-01, porraskäytävien kunnostus, lukoston uusiminen, tuuletusparvekkeiden peruskorjaus -02, huoneistojen parvekkeiden peruskorjaus ja ovien kunnostus -04, pihan asfaltointi -06, sokkelin osittainen vedeneristyksenkorjaus -10, tuuletusparvekkeiden lattioiden pinnotteiden uusiminen -11, varaston 5 muuttaminen pyykinpesu- ja kuivaushuoneiksi, ilmanvaihtokanavien nuohous -13, porrashuoneiden ovien kunnostus, energiatodistus, puuston kuntotutkimus -14, liiketilojen teräsovien uusiminen, julkisivurappausten osakorjaus -15, lukituksen uusiminen Abloy Sento, paineenalennusventtiilien asennus käyttövesiputkistoon -16, kattojen kuntotutkimus -17, rättipatterien tiivisteiden uusiminen, ovikoodijärjestelmän asennus -18, kiinteistön kuntoarvio, ikk. ja parvekeovien kunnostusmaalaus -19, IV-kanavien nuohous ja hormikartoitus, lämmönjakolaitteiston uusiminen -21, vesikatteen uusiminen, hanojen uusiminen, A-portaiden hissien uusiminen -22.
  • Suunnitellut korjaukset: Talosaunan peruskorjaus, pihojen peruskorjauksen suunnittelu -22. Pihojen peruskorjaus sis. sokkelien korjauksen -23-24.
  • Tontin pinta-ala m2: 7645.00
  • Tontin omistus: Oma

ASUMISKUSTANNUKSET

  • Hoitovastike: 234,00 €
  • Rahoitusvastike: 66,56 €
  • Kokonaisvastike: 300,56 €
  • Vesimaksut/hlö: 24,00 EUR/kk. Asukasluvun mukaan.

HINTA

  • Myyntihinta: 361 009,20 €
  • Velkaosuus: 3 990,80 €
  • Velaton hinta: 365 000,00 €

ASUINALUETIEDOT

  • Palvelut: K-Market Isokaari n. 230 m (tällä hetkellä tilapäisesti suljettu remontin vuoksi), kauppakeskus Lauttiksen kauppapalvelut n. 700 m.
  • Liikenneyhteydet: Bussit n. 160 m, Lauttasaaren metroasema n. 700 m.
  • Kaavoitustilanne: Asemakaava