YLEISKUVAUS
Myytävänä nyt koti erinomaisten kulkuyhteyksien varrelta! Bussipysäkille n. 50 m, sekä juna-asemalle ja Raide-Jokerille vain 250 m!
Tarjolla nyt loistavalla pohjaratkaisulla varustettu yksiö Haagasta. Tässä huoneistossa on avara ja valoisa tunnelma. Lasitetulta parvekkeelta aukeaa vehreät näkymät rauhaisalle sisäpihalle. Keittiö kaipailee remonttia, ja tässä onkin oiva tilaisuus päästä suunnittelemaan juuri itselle mieluinen ruoanlaittopaikka. Siistikuntoisessa kylpyhuoneessa on tilaa myös pyykinpesukoneelle. Säilytystilaa löytyy hyvin asunnon vaatehuoneesta.
Yhtiöllä on kaunis ja luonnonmukainen piha.
Sijainti on mainio, upean Alppiruusupuiston vieressä. Vehreiden ulkoilumaastojen lisäksi lähellä on Laajasuon liikuntapuisto sekä muita hyviä urheilumahdollisuuksia. Haagan monipuoliset palvelut löytyvät vain kivenheiton päästä. Etelä-Haaga on tunnettu luonnonläheisyydestä ja viihtyisyydestään. Alue on rauhallinen, vehreä ja lapsiperheystävällinen.
ASUNNON TIEDOT
- Tyyppi: Kerrostalo
- Tilakuvaus: 1H, KK, KPH, PARV.
- Pinta-ala: 28.0 m2
- Kerros: 2/4
- Hissi: Kyllä
- Parveke: Kyllä
- Parvekkeen lisätiedot: Lasitettu parveke lounaaseen
- Keittiövarusteet: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinä, bidee-suihku
- Oma sauna: Ei
- Kuntoluokitus: Tyydyttävä
- Ikkunoiden suunta: Lounaaseen
- Vapautuminen: Heti vapaa
- Energialuokka: E2018
- Lisätietoja Huoneistojen välipohjien tiivistyskorjaukset: Yhtiökokous päätti teettää ja rahoittaa 14 huoneiston välipohjien tiivistyskorjaukset ja rahoittaa korjaukset hallituksen ehdotuksen mukaisesti. Lisäksi päätettiin teettää ilmanvaihdon korjaukset kaikkiin asuinhuoneistoihin, uusia lämmönsiirtimet ja ilmanvaihtokone sekä rahoittaa em.korjaukset. Korjausurakan alussa korvausilman lisääminen kaikkiin asuinhuoneistoihin Velco- ja karmiventtiilien avulla. Asiantuntijoiden mukaan ilmanvaihdon parantaminen ja erityisesti korvausilma lisääminen on oleellinen osa mikrobivaurioiden korjauksia, koska mm. huoneistossa on ilman koneellinen poisto. 14 huoneiston välipohjien tiivistyskorjaukset -> välipohjien korjaukset suoritetaan ensimmäisessä vaiheessa niihin huoneistoihin, joiden osalta välipohjan reunasta otetussa näytteissä on ollut viite vakavasta vaurioista. Välipohjien korjauksien aloitus kolmen huoneoton mallikorjauksilla 5/23, joiden jälkeen saadaan listätietoa, millaisesta vauriosta on kysymys, korjaustarpeen laajuudesta jne. 14 huoneiston korjausaika arvioitu olevan 9kk. Mallikorjauksien avulla saadun tiedon mukaan täsmentyy muiden 26 huoneiston välipohjien korjaustarpeet ja -aikataulu. Ks. myös tilipäätös -22 muut vastuut s.23. Pääettiin myöntää hallitukselle valtuudet avata yhtiölle luotollinen remonttilimiitti limiitiltään korkeintaan 541 600 EUR sekä konvertoimaan em. tili rahoituslainaksi edellä esitetyn hankkeen valmistuttua tai nostamaan laina suoraan taloyhtiölainaksi (kok.aika 10 v). Huoneistokohataiset osuudet em. remontin osalta (14 huoneistoa, iv-korjaukset ja lämmönvaihtimet) 290.71 EUR/m2, mikäli lainan jättää pääomavastikkeeksi kerätään 10 v laina-ajalla korkeintaan pääomavastiketta 3,45 EUR/m2/kk. Jätekatoksen asennus sekä salaoja- ja sadevesiremontin suunnittelu on valmistunut, ja hankkeesta päätetään tiedon HSY:n hulevesi- ja viemäreiden uusinnasta. Aloitus mahdollisesti keväällä 2024. Ks. kaikki liitteet. Välittäjältä voi tiedustella lisää.
YHTIÖ
- Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Paatsamantie 5
- Isännöitsijä: Laila Oksanen Isännöitsijätoimisto Erkki Oksanen Oy
- Rakennusvuosi: 1962
- Huoneistojen lukumäärä: 40
- Autopaikat: 7 kpl
- Rakennusmateriaali: Betoni / tiili
- Kattotyyppi: Harjakatto / tiili
- Lämmitys: Kaukolämpö / vesikeskuslämmitys
- Ilmanvaihto: Koneellinen poisto
- Antenni: Kaapeli-tv
- Taloyhtiössä on sauna : Ei
- Yhtiön yhteiset tilat: Sauna, pesutupa, kuivaushuone, pyörävarasto, erillinen säilytystila pyörille.
- Suoritetut korjaukset: Parvekkeiden korjaus -93, jätekatos -97, vesikaton ja ullakkotilojen uusiminen -01, lukoston uusiminen, lämmönvaihtimen uusiminen -03, hissien modernisointi -06, ikk. ja parv.ovien vaihto -07, vesijohtojen kuntotutkimus -10, LVIS-suunnittelu ja lämmitysverkoston perussäätö -11-12, parvekkeet -12, putki- ja sähköremontti -13, salaojien huuhtelu ja kuvaus, autotallien ovien kynnysten ja lukituksen korjaaminen, parvekkeet, julkisivumuurauksen korjaukset ja syöksytorvien ja vesikourujen uusinta -15, lukituksen uusinta -19, porrashuoneiden kunnostus ja pääsisäänkäyntien ulkopuolisten rakenteiden eristyksien uusinta, uudel. panelointi ja ulko-ovien hionta ja huoltolakkaus, syöksytorvien asennukset, lv-järjestelmien puhdistus ja tarvittavat korjaukset -20, huoneistojen sisäilmaongelmien ja kosteusvauriotöiden selvitystyöt, vesikaton kuntotutkimus, pinnoituksen / maalauksen suunnittelu, maalämpöhankeselvitys -21, hstojen sisäilmaongelmien havaittujen eristevaurioiden, kosteusvauriotöiden sekä ilmanvaihdon selvitystyöt, korjaussuunnitelmien laadinta, salaojien ja sadevesiviemäreiden kuvaukset, salaojien korjauksen suunnittelu -22.
- Suunnitellut korjaukset: 2023: energiatodistuksen uusinta, märkätilojen pesukoneiden poistoputkien tulppaus (kaikki hstot), 14 hston välipohjien tiivistyskorjaukset sekä ilmanvaihdon korjaukset kaikkiin asuinhuoneistoihin, katolla sijaitsevan ilmanvaihtokoneen uusinta, salaojien uusiminen ja pintavesien johtaminen, pienet pihakorjaukset, jätekatoksen uusinta, latauspaikka-/varaus paikalle, lämmönvaihtimen uusiminen (kaukolämpö). 2024-25: pyöräkatoksen rakentaminen, viemäreiden huuhtelu ja kuvaus, vesikatteen pinnoitus/maalaus. 2024-30: 26 huoneiston välipohjien tiivistyskorjaukset tarvittaessa tai osakkaiden omien huoneistoremonttien yhteydessä.
- Tontin pinta-ala m2: 3514.00
- Tontin omistus: Oma
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike: 193,20 €
- Rahoitusvastike: 270,20 €
- Kokonaisvastike: 463,40 €
- Vesimaksut/hlö: 19,00 EUR/kk. vesimaksuennakko
HINTA
- Myyntihinta: 161 640,89 €
- Velkaosuus: 17 359,11 €
- Velaton hinta: 179 000,00 €
ASUINALUETIEDOT
- Palvelut: K-Market Tunnelitie n. 500 m, K-Supermarket Haaga n. 700 m
- Liikenneyhteydet: Bussit n. 100 m, juna-asema ja raide-jokeri n. 250 m
- Kaavoitustilanne: Asemakaava
- Lisätietoja kaavoituksesta antaa: Helsingin kaupunki