Myyntikohteet

Valoisa läpitalonhuoneisto Koivusaarentiellä

  • Koivusaarentie 2 A
  • Lauttasaari
  • 0400 810 540
  • 319 000,00 €

YLEISKUVAUS

Tervetuloa asumaan merelliseen Lauttasaareen, jossa sinua odottaa tämä ihana koti, josta löytyy kaikki mitä kaksiolta tarvita saattaa. Tässä kolmannen kerroksen (hissitalon) asunnossa on selkeä pohjaratkaisu ja tunnelma kodissa on avara. Valoisa ja tilava olohuone tarjoaa useita eri vaihtoehtoja sisustukseen ja neliöiden käyttöön. Olohuoneesta on käynti huoneiston lasitetulle parvekkeelle, josta on näkymät vehreälle ja rauhalliselle sisäpihalle. Kaunis keittiö on varustettu laadukkailla kodinkoneilla, ja niin säilytys- kuin laskutilaa löytyy hyvin. Huoneeseen mahtuu myös ruokapöytä. Makuuhuoneessa on seinän levyinen kaapisto liukuovilla, joten runsaasti säilytystilaa on tässäkin huoneessa tarjolla. Kylpyhuone on siistikuntoinen, ja tilassa on pesukoneliitäntä.

Sijainti on rauhallinen ja viihtyisä. Vain muutamassa minuutissa kävelet lähikauppaan, ja julkisen liikenteen äärelle ei ole matkaa senkään vertaa: bussit kulkevat heti viereiseltä kadulta ja Koivusaaren metroasemalle kuljet parissa minuutissa.

Lauttasaari on yksi idyllisimmistä asuinalueista Helsingissä. Viihtyvyys on taattua, sillä täältä löytyy kaikki mitä tarvita saattaa. Runsaasti vehreitä ulkoilualueita, koko saaren kiertävä upea rantaraitti ja sen varrella olevat uimarannat, rantaravintolat ja satamat, hyviä kouluja ja päiväkoteja, monipuolisia palveluita sekä hyvät julkiset kulkuyhteydet. Keskustasta saaren turvalliseen ympäristöön on matkaa vain sillan verran. Ei siis ihme, että alue on ollut yksi Helsingin suosituimmista jo kauan aikaa, ja saanut myös kutsumanimekseen onnellisten saari.

Tämän kodin kauneus ja kotoisa tunnelma on koettava paikan päällä, joten otathan yhteyttä, niin sovitaan näyttöaikaa paikan päälle!

Erkkeri, perustettu vuonna 1995 on Lauttasaaren kokenein asuntokauppias. Kun harkitset asuntosi myyntiä, hyödynnä osaamisemme. Asunnon arviointi on maksuton ja välityspalkkio on edullinen.

ASUNNON TIEDOT

  • Tyyppi: Kerrostalo
  • Tilakuvaus: 2H, K, KPH, PARV.
  • Pinta-ala: 55.0 m2
  • Kerros: 3/4
  • Hissi: Kyllä
  • Parveke: Kyllä
  • Parvekkeen lisätiedot: Lasitettu parveke
  • Keittiövarusteet: Integroitu jääkaappipakastin ja astianpesukone, induktioliesi (AEG), erillisuuni, liesituuletin (aktiivihiili), halogeenivalot ja kivitasot, runsaasti säilytys- ja työskentelytilaa
  • Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, suihkuseinä, suihku, pesukoneliitäntä, rättipatteri, lattialämmitys
  • Oma sauna: Ei
  • Kuntoluokitus: Hyvä
  • Ikkunoiden suunta: Ikkunoita pohjoiseen ja etelään
  • Energialuokka: F2013
  • Lisätietoja Huoneistossa on tammimosaiikkiparketti

YHTIÖ

  • Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Koivusaarentie 2
  • Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Espoo Oy / Tarmo Takko
  • Rakennusvuosi: 1965
  • Huoneistojen lukumäärä: 24
  • Autopaikat: Autotallit (10 kpl), katupaikoitus
  • Rakennusmateriaali: Tiili/betoni
  • Kattotyyppi: Harja/pelti
  • Lämmitys: Kaukolämpö
  • Ilmanvaihto: Koneellinen poisto
  • Antenni: Kaapeli-tv
  • Taloyhtiössä on sauna : Ei
  • Yhtiön yhteiset tilat: Sauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, ullakko, talouskellari, väestönsuoja
  • Suoritetut korjaukset: Vesikaton ja ikkunavesipeltien maalaus -06, pihanpuoleisten ikkunoiden ja autotalliovien kunnostus -09, lämmönjakolaitteet -11, valokuidut huoneistoihin, IV-kanavien nuohous, käyttövesijohdot uusittu, pystyviemärit ja hajotukset sukitettu, kylpyhuoneet peruskorjattu, rakennuksen päädyn ja takapihan asfaltointi, pohjaviemärit uusittu katuliittymään saakka, sähkönousut ja pääkeskus sekä huoneistojen keskukset -14, Koivusaarentien julkisivun ikkuna- ja parvekeurakka, patteriventtiiliurakka ja lämpöverkon tasapainotus -15, parvekkeiden pesu ja kaiteiden kunnostus -16, asuntoikkunoiden korvausilmaventtiilit -17, hissien ja ylimmän kerroksen asuntoikkunat -18, huonokuntoisten puiden kartoitus ja kaataminen, katon kunnostuspaikkauksia ja piipunhattu, kattoturvatuotteet, autotallien ovien lakkaus, viemärikorjauksia -20, ullakkoikkunoiden uusiminen, parvekkeiden ja parvekeikkunoiden/-ovien kuntotutkimus -21.
  • Suunnitellut korjaukset: Kunnossapitotarve vuosille 2023-2028: autotalliovien pintakäsittely, maalämpöön siirtyminen, ilmanvaihtokoneiden peruskorjaus energiaremontin yhteydessä, asuntoparvekkeiden korjaussuunnittelu ja korjaus, parvekeikkunoiden- ja ovien korjaussuunnittelu ja korjaus, piha-alueen kunnostustöitä, autotallien alatilan tuuletuksen rakentaminen.
  • Tontin pinta-ala m2: 1540.00
  • Tontin omistus: Oma

ASUMISKUSTANNUKSET

  • Hoitovastike: 314,60 €
  • Rahoitusvastike: 192,50 €
  • Kokonaisvastike: 507,10 €
  • Vesimaksut/hlö: 18,00 EUR/kk. vesimaksuennakko

HINTA

  • Myyntihinta: 300 311,02 €
  • Velkaosuus: 18 688,98 €
  • Velaton hinta: 319 000,00 €

ASUINALUETIEDOT

  • Koulut ja päiväkodit: Ulkoilureittejä, Kuntosali lähellä, Jalkapallokenttä, Uimahalli lähellä, Uimaranta lähellä
  • Palvelut: Kirjasto lähellä, Terveyskeskus lähellä, Lääkäriasema lähellä, Puisto lähellä, Koirapuisto lähellä, Päiväkoti lähellä, Ala-aste lähellä, Yläaste lähellä, Lukio lähellä.
  • Liikenneyhteydet: Bussit n. 50 m, metroasema n. 400 m, sujuvat yhteydet omalla autolla
  • Kaavoitustilanne: Asemakaava