894 000 € · 91,5 m²

Särkiniementie 3b B, Lauttasaari, 00210 Helsinki · 4H+KT+KPH+S+ERILL.WC+LASIT.PARV., Kerrostalo

1 / 37

Velaton hinta 894 000 €

Asuinpinta-ala 91,5 m²

Kerros 6/7

Rakennettu 2024

Kunta Helsinki

Vastike 457,50 € / kk

Tontti Valinnainen

Huoneet 4

Tyyppi Kerrostalo

Kuvaus

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan perheasuntoon, joka edustaa modernia asumista parhaimmillaan! Tässä pari vuotta sitten valmistuneessa uudiskohteessa sijaitseva koti hurmaa laadukkailla ja viimeiseen yksityiskohtaan asti harkituilla materiaalivalinnoillaan. Kokonaisuuden suunnittelusta on vastannut sisustussuunnittelija, mikä näkyy harmonisena, ajattomana ja tyylikkäänä ilmeenä kautta asunnon. Tästä kodista löytyy myös erillinen wc. Kuudennen kerroksen lisukkeena tulee myös valoisuus mikä on tässä kodissa erityistä. Asunnon kylpyhuone on rauhallinen ja viimeistelty kokonaisuus, josta löydät kaiken tarvittavan sujuvaan arkeen. Tilaratkaisut on suunniteltu toimiviksi ja asumismukavuus on selvästi ollut suunnittelun keskiössä. Sijainti on erinomainen: kaikki arjen palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä, ja liikenneyhteydet ovat vaivattomat. Lähin bussipysäkki sijaitsee noin 300 metrin päässä, ja sieltä pääset kätevästi metrolle. Alueen ehdoton helmi on sen merellinen ympäristö. Särkiniemen upea ulkoilualue avautuu lähes kotioveltasi, tarjoten ainutlaatuisen mahdollisuuden nauttia raikkaasta meri-ilmastosta ja luonnon rauhasta. Lähialueen viehättävät pienmökit tuovat ympäristöön persoonallista tunnelmaa, ja läheltä löytyy myös julkinen uimapaikka. Särkiniemen puistossa sijaitseva kahvilaravintola tarjoaa täydellisen paikan rentoutumiseen meren äärellä. Lisämukavuutta asumiseen tuovat taloyhtiön laadukkaat yhteiset tilat. Todellisena kruununa toimii yhtiön kattoterassi, jolta avautuvat huikeat näkymät aina Viroon asti. Tämä koti tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän laadukasta asumista, toimivaa sijaintia ja merellistä elämäntapaa. Tule ja koe itse – tämä on nähtävä paikan päällä! Meillä on tarjota sinulle myös muita tämän kokoluokan asuntoja samasta talosta, kysy lisää! Erkkeri, Lauttasaaren kokenein asuntokauppias, on apunasi kaikissa kodinvaihtoon liittyvissä asioissa. Asunnon arviointi on maksuton, ja tarjoamme edullisen välityspalkkion.

Perustiedot

Lähiosoite: Särkiniementie 3b B, 00210 Helsinki
Kunta/kaupunki: Helsinki
Kaupunginosa: Lauttasaari
Maakunta: Uusimaa
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kaupan tyyppi: Myytävänä
Huoneistotyyppi: 4H+KT+KPH+S+ERILL.WC+LASIT.PARV.
Tyyppi: Asunto-osake
Huoneet: 4
WC-tilojen lukumäärä: 1
Kerrosnumero: 6/7
Kerroksia: 7
Asuinpinta-ala: 91.5 m²
Kokonaispinta-ala: 91.5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kunto: Uusi
Omistusmuoto: Oma
Kohde myydään kalustettuna: Ei
Vapautumistiedot: Heti

Hinta

Velaton hinta: 894 000 €
Myyntihinta: 314 652 €
Velkaosuus: 579 348 €
Kauppatapa: Perinteinen
Yhtiölainan voi maksaa pois: Kyllä
Lisätietoja mahdollisuudesta maksaa yhtiövelka: Yhtiölainan osuuden voi maksaa ilman pankin kulua 2 kertaa vuodessa joko 100%, 75%, 50% tai 25%. Muina kuin korontarkistuspäivinä pankki ottaa oman kulun lainan poismaksusta.
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa.: Kyllä
Kohde myydään vuokrattuna: Ei

Maksut

Hoitovastike: 457,50 € / kk (5,00 € / m²)
Rahoitusvastike: 3 855,54 € / kk (42,14 € / m²)
Yhtiövastike yhteensä: 4 811,89 € / kk (52,59 € / m²)
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Tontin vuokravastike: 496,85 € / kk
Muu vastike: 2 € / kk

Vastike-erittely

Rakennus ja tontti

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Särkiniemenpuisto
Taloyhtiön Y-tunnus: 3200166-5
Valmistumisvuosi: 2024
Käyttöönottovuosi: 2024
Asuinhuoneistot: 81
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: 5 vieraspaikkaa ulkona ja 4 autohallissa
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv ( Telia ), kellarikomero, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja ja kerhohuone 2 kpl
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja elementtitalo
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Energialuokka: B2018
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 12.03.2034
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö, lattialämmitys ja lattiaviilennys
Kiinteistötunnus: 091-031-0120-0014
Maanvuokraaja: FIM Vuokratontti Ky
Tontin pinta-ala: 3 442 m²
Tontin omistus: Valinnainen
Lisätietoja tontista: Ilmoitettu tontin lunastushinta on arvio per 3.10.2025. Kuukausittain maksettava tonttivuokra ei vähennä tontin lunastushintaa. Tonttiosuudesta lunastusilmoitusajankohta FIM Vuokratontti Ky:lle on vuosittain elokuun loppuun mennessä. Kaupat on tehtävä saman vuoden marraskuussa. Yhtiön tontin lunastuksen maksun eräpäivä on lokakuun 31. päivä. Osakkailta maksuosuudet peritään lokakuun puoliväliin mennessä. Viimeisin tiedossamme oleva tonttiosuuden lunastushinta on ollut 1 577,25 €/m2 per 3.10.2025. Ostajan tulee olla yhteydessä taloyhtiön isännöitsijään pyytääkseen tonttiosuuden lunastushinnan, mikäli haluaa tonttiosuuden lunastaa. Lunastushinnan laskenta perustuu vuokrasopimuksessa mainittuun alkuperäiseen indeksiin 11/2020, mikä silloin oli 1977. Lunastuksesta tulee maksettavaksi varainsiirtovero 1,5 %.
Maanvuokrasopimuksen päättymispäivä: 06.11.2070
Tontin lunastushinta: 144 318,38 €
Osuus tontista on lunastettu: Ei
Isännöitsijä: Mikko Okkonen
Isännöitsijätoimisto: Retta Isännöinti Oy, Karkkila
Isännöitsijän puhelin: 0102286542
Isännöitsijän sähköposti: mikko.okkonen@retta.fi
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä: 13.04.2026
Isännöitsijän osoite: Valimotie 9-11, 00380 Helsinki
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Yhtiön lainat: 46 629 847 €
Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiössä on tupakointikielto, joka käsittää koko taloyhtiön ja piha-alueet.
Tietoverkko: Kyllä
Lisätietoja kaavoituksesta: Helsingin kaupungilta
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Nurmelan Kiinteistöpalvelut

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesituuletin, erillisuuni, mikroaaltouuni, jääkaappi, erillinen pakastin ja astianpesukone
Liesi: Induktioliesi
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Työtasot: Kivitaso vaalea kvartsi, London Grey
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, lattialämmitys, bidee-suihku ja hyllykaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Muiden tilojen kuvaus: Liukuovellinen kaappi
Sauna: Kyllä
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Saunan panelointi, lauteet ja katto. Lämpökäsitelty haapa
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Triofloor 1-sauvainen parketti Tammi Valkoinen Live Pure Andante
Autopaikka: Ei
Pysäköintitiedot: Kaikille osakashallinnassa oleville autohallipaikoille on asennettu lämmitystolppa / sähköajoneuvon latauslaite. Yhtiö vastaa lämmitystolpan / sähköajoneuvojen latauslaitteen kunnossapidosta ja uusimisesta huomioiden, mikäli latauslaitteen tehoa kasvatetaan osakkeenomistajan pyynnöstä, vastaa ko. osakkeenomistaja latauslaitteen uusimisesta aiheutuneista kustannuksista, mutta kunnossapito laitteen osalta säilyy tällöinkin yhtiöllä.
Autohallipaikat: 63 kpl
Kohteessa on kaapeli-tv: Kyllä
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja lattiakaivo
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli

Lisätiedot

Näköala: Rauhaisalle sisäpihalle ja vehreään metsään
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Kohde sijaitsee saaressa: Ei
Lemmikit sallittu: Ei
Tupakointi sallittu: Ei
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset (esim. vuokrausrajoitus, arava, hitasehto): Autohallipaikoilla on lunastuslauseke. Lunastusoikeutta ei kuitenkaan synny, mikäli autohallipaikka ostetaan asunnon yhteydessä.